Táto rezidencia sa nachádza v mestskej časti El Campanario v Estepona, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Projekt bol dokončený v roku 2021 a predstavuje novostavbu so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Zastavaná plocha dosahuje 403 m² na pozemku s výmerou 649 m². Architektúra objektu je charakteristická čistými líniami a dôrazom na integráciu interiéru s exteriérom, pričom využíva prirodzené svetlo a výhľady na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zastavanom území s vybudovanou infraštruktúrou. Vzdialenosť k najbližšiemu mestskému zariadeniu je minimálna, čo podporuje spôsob života bez závislosti od automobilu. Poloha zaisťuje súkromie pri zachovaní dostupnosti ku kultúrnym a obchodným centrám mesta.
Dispozičné riešenie reaguje na potrebu oddelenia súkromia pre každého člena rodiny štyrmi en-suite spálňami. Hlavný obývací priestor je navrhnutý na prepojenie vnútorného a vonkajšieho bývania prostredníctvom plnoplošných posuvných okien. Kuchynský blok je funkčne napojený na exteriér. Vila disponuje garážou pre dve vozidlá a úžitkovými priestormi.
Budova bola realizovaná ako novostavba a dokončená v roku 2021. Konštrukčný stav odpovedá súčasným noriem pre nízkoenergetické stavby. Predaj prebieha v stavehotového objektu, čo eliminuje riziká spojené s kolísaním cien materiálov alebo oneskoreniami pri výstavbe. Okamžitá použiteľnosť nehnuteľnosti je zaručená.
Lokalita neposkytuje izoláciu vo vidieckom prostredí, keďže sa nachádza v husto zastavanej oblasti. Architektúra je striktne moderná bez tradičných andalúzskych prvkov. Pozemok má pevnú hranicu a neumožňuje ďalšie rozširovanie stavby. Vzhľadom na polohu je nutné rátať s mestským ruchom v hlavnej sezóne.
Ref: VL170016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt zodpovedá potrebám rodiny hľadajúcej trvalé bydlisko s vysokým komfortom v mestskom prostredí. Vhodnosť je daná počtom spální a blízkosťou vzdelávacích a zdravotníckych zariadení. Pre jednotlivcov môže byť kapacita objektu nadmerná, no ponúka flexibilitu pre návštevy. Zaujímavý je pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu na pláž pred golfovým športom. Vysoký štandard interiérov vyhovuje náročnejším užívateľom, ktorí hľadajú hotové riešenie.
Použité materiály zahŕňajú prírodný kameň v neutrálnych odtieňoch a drevené obklady stropov, ktoré vytvárajú teplú atmosféru. Vstupné dvere a okná sú navrhnuté na maximalizáciu svetla a zároveň na tepelnú izoláciu. Podlahy v spálňach a obývacej časti sú riešené kvalitnými laminátmi alebo dlažbou. Kúpeľne sú vybavené sanockými zariadeniami hotelového typu. Solárium na streche je prístupné a vybavené relaxačnou zónou.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 2 750 000 €. Táto hodnota odráža kombináciu pozemku v blízkosti pobrežia, celkovej rozlohy stavby a štandardu dokončenia. Trhová analýza v tejto časti Estepony indikuje stabilizáciu cien v segmente luxusných víl. Porovnanie s okolitými projektami ukazuje, že táto cena korešponduje s ponúkaným štandardom a lokalitou.
Denný rytmus v tejto lokalite je daný blízkosťou mora a mestských služieb. Ranné nákupy je možné vykonať v supermarketoch do 200 metrov od domu. Miestna populácia často využíva promenádu Paseo Marítimo na večerné prechádzky. Plochý terén umožňuje pohyb na bicykli po celý rok. Popoludňajší oddych prebieha najčastejšie na pláži La Rada alebo na súkromnej terase. Infraštruktúra v okolí podporuje aktívny štýl života s dostupnosťou fitnescentier a športových areálov.
Estepona s takmer 80 000 obyvateľmi poskytuje kompletnú sieť verejných služieb. V rádius 1 kilometra sa nachádza lekáreň, zdravotné stredisko a viacero reštaurácií. Obyvatelia majú prístup k 50 trolejbusovým a autobusovým zastávkam, čo zjednodušuje mestskú mobilitu. Mesto je známe svojím historickým centrom a parkmi. Infraštruktúra je udržiavaná s dôrazom na chodcov a cyklistov.
Mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú štruktúru Estepony. Značkované sú trasy k hlavným plážam a prístupové cesty k diaľnici A-7. Viditeľná je vzdialenosť ku golfovým ihriskám na severe a ku komerčnému centru na juhovýchode.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží v západnej časti Costa del Sol, približne 25 kilometrov západne od Marbelly. Táto pozícia zabezpečuje kľudnejšie prostredie v porovnaní s centrami východnej časti pobrežia. Hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 73 kilometrov. Britské zámorské územie Gibraltár sa nachádza 42 kilometrov na západ, čo ponúka alternatívnu možnosť pre nákupy a dopravu.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, čo predstavuje približne 6 minút chôdze. Supermarkt pre denné potreby sa nachádza 104 metrov od objektu. Nemocnica Hospitál de la Costa del Sol je situovaná 1,1 km ďalej. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, cesta autom trvá približne 45 minút. Golfové ihrisko Valle Romano Golf leží 4,1 km severne od lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje nadmerným počtom hodín slnečného svitu, ročne až 3 848. Priemerná ročná teplota vzduchu je 19,2 °C, pričom v zime klesá zriedkavo pod 10 °C. Zimné mesiace sú mierny, čo umožňuje pobyt na terasách. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov a svah smerom k moru má sklon 2,4 %, čo zabezpečuje prirodzené odvádzenie vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavná mestská pláž La Rada má dlhú promenádu a je ocenená modrou vlajkou pre čistotu vody. Pláž Playa del Cristo, ktorá je chránená pred vplyvom vetra, je vzdialená 1,6 km. V okolí sú tri golfové ihriská v rádius 5 kilometrov, vrátane Azata Golf a Estepona Golf. Jachtový prístav Puerto Estepona poskytuje 600 lodných miest a vybavenie pre vodné športy.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom The Sapphire, ktorý sa nachádza v blízkosti golfu, táto vila ponúka výhodu väčšej mestskej dostupnosti a blízkosti pláže. The Sanctuary Villas sa orientujú výlučne na súkromie a uzavreté komunity, zatiaľ čo táto lokalita je integrálnou súčasťou mesta. Villas Azahar predstavujú cenovo dostupnejšiu kategóriu s menšími pozemkami. Tento projekt vystupuje kombináciou stredomorského dizajnu a funkčného využitia priestoru pre rodinný život, na rozdiel od čisto sezónnych rezidencií v Nová Golden Mile.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID