Αυτή η ολοκληρωμένη βίλα βρίσκεται στην περιοχή El Campanario στην Estepona, σε απόσταση 800 μέτρων από την παραλία. Το έργο, που παραδόθηκε το 2021, διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και συνολική κατοικησιμότητα 403 τ.μ. σε οικόπεδο 649 τ.μ. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί σύγχρονες γραμμές με έμφαση στον φυσικό φωτισμό και την ένταξη στο περιβάλλον. Η θέση επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, συνδυάζοντας την κατοικία με την κοντινή απόσταση στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στον αστικό ιστό της Estepona, στα δυτικά του κέντρου της πόλης. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 25 χιλιομέτρων από τη Marbella και 42 χιλιομέτρων από την Algeciras. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ήπια κλίση προς την ακτογραμμή, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και εύκολη σύνδεση με τον εθνικό οδικό άξονα N-340.
Η διάταξη του κτιρίου καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εκτεταμένη παραμονή. Η ύπαρξη τεσσάρων σουίτ υπνοδωματίων εξασφαλίζει χώρο για οικογένεια ή φιλοξενία. Οι εσωτερικοί χώροι σχεδιάστηκαν για να λειτουργούν άνετα όλο το χρόνο, δίνοντας προτεραιότητα στη σχέση με τους εξωτερικούς χώρους και την ιδιωτικότητα των κατοίκων.
Η κατασκευή του έργου ολοκληρώθηκε το 2021 και αποτελεί νέα ανάπτυξη. Το κτίριο είναι έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς χρονοδιαγράμματα παράδοσης ή εργασίες σε εξέλιξη. Η κατάσταση διατηρείται ως νέα, ενσωματώνοντας σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και ενεργειακά στοιχεία της περιόδου κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήρια ή κοινοτικές πισίνες, καθώς είναι ανεξάρτητη κατοικία. Δεν προσφέρει υπηρεσίες φιλοξενίας (room service). Η θέση είναι αστική και δεν απομονώνει πλήρως από την κίνηση ή τις γειτονικές κατοικίες, απαιτώντας διαχείριση της συντήρησης του κήπου από τον ιδιοκτήτη.
Ref: VL170016
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία προσαρμόζεται σε καταστάσεις όπου η οικογένεια αναζητά μόνιμη εγκατάσταση στην Ισπανία με ασφάλεια και άμεση πρόσβαση σε ιατρικά και εκπαιδευτικά κέντρα. Είναι κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν να αποφύγουν τους κινδύνους κατασκευής προκαταβολικών έργων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και το λιμάνι την καθιστά πρακτική για συνταξιούχους με ενδιαφέροντα για αθλητισμό και θαλάσσιες δραστηριότητες. Επίσης, ταιριάζει σε νοικοκυριά που μπορούν να διαχειριστούν τη συντήρηση μιας ιδιωτικής κατοικίας χωρίς την υποστήριξη κοινόχρηστων υπηρεσιών.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί υλικά όπως η φυσική πέτρα και το ξύλο στα ταβάνια για την αισθητική και τη θερμική άνεση. Οι επιφάνειες είναι σε ουδέτερους τόνους, επιλεγμένες για τη διατήρηση της φωτεινότητας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνδέεται άμεσα με την εξωτερική τραπεζαρία. Τα δάπεδα και οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, σύμφωνα με τις προδιαγραφές νέας κατασκευής. Η παρουσία ηλιακού σολάριουμ στην ταράτσα υποδεικνύει μέτρα ηλιακής προστασίας και χρήση ανθεκτικών υλικών. Η πισίνα είναι ιδιωτική και ενσωματωμένη στον κήπο, χωρίς κτιριακά εμπόδια. Στο υπόγειο υπάρχει χώρος ψυχαγωγίας, απαιτώντας επαρκή αερισμό και φωτισμό.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €2.750.000. Η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε μια ιδιοκτησία υψηλής κατηγορίας στην περιοχή της Estepona, αναλογικά με το μέγεθος του οικοπέδου (649 τ.μ.) και την ολοκλήρωση της κατασκευής. Σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εντοπίζεται σε υψηλότερα επίπεδα από τον μέσο όρο της περιοχής, γεγονός που δικαιολογείται από την αμέσως διαθέσιμη κατοικισημότητα και την ποιότητα υλικών. Δεν υπάρχουν μεταβλητές τιμές για διαφορετικές μονάδες, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο έργο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε παροχές και τη θάλασσα. Με έναν υπεραγορά σε 100 μέτρα και φαρμακεία σε μικρή απόσταση, οι βασικές ανάγκες εξυπηρετούνται γρήγορα. Η παραλία La Rada λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για πεζοπορία και αναψυχή, ενώ η παρουσία πολλών εστιατορίων στην περιοχή υποστηρίζει έξοδια για φαγητό. Το σπίτι ενθαρρύνει τη ζωή έξω, χάρη στις μεγάλες βεράντες και την ιδιωτική πισίνα, επιτρέποντας τη μετάβαση από εσωτερικό σε εξωτερικό χώρο χωρίς εμπόδια. Η οδήγηση είναι απαραίτητη για μεγάλες αποστάσεις, αλλά για μικρές εργασίες, το ποδήλατο ή τα πόδια είναι πρακτικά μέσα.
Το περιβάλλον γύρω από το έργο είναι πλήρως αναπτυγμένο με αστικές υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εντοπίζονται 50 εστιατόρια και 22 καφέ, υποδεικνύοντας έντονη κοινωνική και εμπορική δραστηριότητα. Η υγειονομική φροντίδα καλύπτεται από το κοντινό νοσοκομείο (1,1 χλμ) και τα 18 φαρμακεία. Το οδικό δίκτυο συνδέει το El Campanario με την AP-7 και την N-340, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο της Estepona.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση της βίλας στο El Campanario σε σχέση με την παραλία La Rada και τον αυτοκινητόδρομο. Φαίνεται η στρατηγική τοποθέτηση ανάμεσα στο κέντρο της Estepona και τις εξωτερικές οδικές αρτηρίες, καθώς και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και το λιμάνι.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Marbella (25 χλμ) και του βιομηχανικού/λιμενικού κέντρου της Algeciras (42 χλμ). Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πολυτέλειας της ανατολικής ακτής και της πιο ήρεμης καθημερινότητας της Estepona. Η απόσταση από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, είναι 73 χλμ.
Η παραλία La Rada προσβάλλεται πεζή σε 8 λεπτά (800 μ), ενώ η Playa del Cristo απέχει 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 64 χιλιομέτρων και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε 36 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Valle Romano βρίσκεται σε 4,1 χλμ και το Azata Golf σε 4,4 χλμ. Στάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το υψόμετρο είναι 19 μέτρα πάνω από τη θάλασσα και η κλίση του εδάφους προς την ακτή είναι 2,4%, χαρακτηριστικό που ευνοεί την άμεση πρόσβαση. Υπάρχουν 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για 5 μήνες τον χρόνο. Η γεωγραφική θέση προστατεύεται από τη Σιέρα Μπερμέχα, η οποία επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα μειώνοντας τις υψηλές ριπές ανέμου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Rada διαθέτει υπηρεσίες και καφετέρια. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, με το γυμναστήριο Better Bodies σε 300 μέτρα. Η προσφορά του γκολφ είναι σημαντική με πρόσβαση σε τουλάχιστον 3 γήπεδα σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων. Το λιμάνι του Estepona (Puerto Deportivo) σε 1,6 χλμ προσφέρει εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες. Υπάρχουν 2 πάρκα σε κοντινή απόσταση για υπαίθρια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το The Sapphire (€2.65M+) και το The Sanctuary Villas (€2.35M+), αυτή η βίλα έχει υψηλότερη τιμή αλλά προσφέρει το πλεονέκτημα της άμεσης διαθεσιμότητας και μεγαλύτερου οικοπέδου. Ενώ η Marbella προσφέρει υψηλότερο κύρος, η Estepona δίνει πιο εκτεταμένους χώρους για το ίδιο budget. Η αγορά εδώ είναι πιο διαχειρίσιμη από την υπερτουρισμένη Nueva Andalucía, εξυπηρετώντας πρακτικές ανάγκες μέσω των 34 τοπικών εορτών και της πλούσιας υπηρεσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID