Estepona'nın El Campanario bölgesinde konumlanan bu 4 yatak odalı müstakil villa, 2021 yılında tamamlanmış bir proje olarak öne çıkıyor. 403 metrekare inşaat alanına ve 649 metrekare arsa üzerine sahip olan yapı, sahil şeridine olan yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimiyle dikkat çekiyor. Fiyatlandırma 2.750.000 Euro seviyesinden başlıyor. Mimari tasarımda doğal ışık ve dış mekan yaşantısı ön planda tutulmuş, şehir merkezine olan yakınlığı nedeniyle günlük yaşam pratikliğine odaklanılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediye sınırları içinde, sahil şeridine yaklaşık 500 metre mesafede yer almaktadır. Konum, şehir merkezine olan yakınlığı ve dolayısıyla günlük ihtiyaçların yaya olarak karşılanabileceği kentsel bir yapıya sahiptir. Çevredeki altyapı tamamlanmış olup, deniz manzarası ancak şehir içi hareketliliğine maruz kalmadan kaçınılmazdır.
Yapı, dört yatak odası ve tamamında en-suite banyo bulunması ile büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için tasarlanmıştır. Geniş teras alanları ve özel havuz, dış mekan kullanımına ağırlık veren bir yaşam tarzını destekler. İç mekanların büyüklüğü, bakım ihtiyacını da beraberinde getirir.
Proje 2021 yılında tamamlanmış ve yeni bina statüsündedir. İkinci el olarak satışa sunulan ancak yeni bina standartlarına sahip olan yapı, kullanıma hazır durumdadır. İnşaat süreci tamamlanmış olsa da, yeni yapılarda görülebilecek olası teslimat riskleri bulunmamaktadır.
Proje, tamamen izole veya kırsal bir sakinlik sunmaz; şehir içi nüfus yoğunluğunun etkilediği bir bölgededir. Yüksek fiyat noktası nedeniyle her bütçeye uygun değildir. Ayrıca, 403 metrekarelik kullanım alanı ve bahçe bakımı, düşük bakım maliyeti arayanlar için dezavantaj teşkil edebilir.
Ref: VL170016
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, yaşam standardını ve konforu ön planda tutan, büyük aileler veya kalıcı ikamet etmeyi planlayan bireyler için uygundur. Yürüme mesafesindeki plaj ve tesisler, araba kullanmadan aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenlere hitap eder. Ayrıca, ev ofis veya çalışma odası ihtiyacı olan uzaktan çalışanlar için yatak odalarının genişliği ve bağımsızlığı önemli bir avantajdır. Deniz manzarası ve güneş ışığı, kış aylarında da ılıman iklimden maksimum düzeyde faydalanmak isteyenler için bir artı değerdir. Bununla birlikte, evin bakımı ve bahçenin bakımı ile ilgilenmek istemeyen veya kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için daha az uygun olabilir. Proje, tatil köyü konseptinden ziyade, birincil konut olarak kullanılmaya yönelik tasarlanmıştır. Toplum içinde belirli bir sosyal statü arayan ancak tamamen izole bir site yaşamı içinde olmak zorunda olmayanlar için bu konut, hem mahremiyet hem de şehir sosyal hayatı arasında denge kurar.
Villanın iç mekanlarında doğal malzemelerin kullanımı öne çıkmaktadır. Açık renkli taş zeminler ve tavanlarda kullanılan ahşap detaylar, modern çizgileri sıcak bir dokunuşla dengelemektedir. Mutfak, fonksiyonel olmasının yanı sıra estetik açıdan da dış mekan yemek alanıyla entegre olacak şekilde tasarlanmıştır. Yüksek tavanlar ve geniş sürgülü kapılar, mekanların daha ferah hissettirmesini sağlar. Enerji verimliliği konusunda, yeni inşa bir proje olması nedeniyle standart yalıtım koşullarına sahip olduğu varsayılabilir, ancak spesifik enerji sertifikası verilerine dikkat edilmelidir. Banyolar, otel konseptinde tasarlanmış olup, ana yatak odasında özel bir giyinme alanı bulunmaktadır. Tüm yatak odalarının kendi banyosuna sahip olması, pratik kullanım açısından büyük bir kolaylık sağlar. Kullanılan malzemelerin dayanıklılığı ve tasarımın zamansızlığı, uzun vadeli bir değer koruması işaretidir.
Proje için yayınlanan fiyat 2.750.000 Euro'dur. Bu rakam, Estepona bölgesindeki benzer büyüklükteki müstakil villalar için üst segment bir giriş noktasını temsil eder. Fiyatın sabit olması, müzakere için çok fazla bir alan bırakmayabilir, ancak piyasa koşullarına göre durum değişebilir. Dört yatak odalı ve denize yakın villa arayanlar için fiyatlandırma, metrekare başına maliyet hesabı yapıldığında rekabetçi görünebilir. Bölgedeki emlak vergileri ve villanın büyüklüğü göz önüne alındığında, yıllık işletme maliyetlerinin standart apartman dairelerine göre yüksek olacağı tahmin edilmelidir.
Bu konut, şehir hayatının ve sahil tatilinin birleştiği bir noktada konumlanmıştır. Sabahları denize sadece beş dakikalık yürüyüş mesafesinde olması, günlük ritmi belirleyen en önemli faktördür. Çevredeki süpermarketler ve kafeler, araç kullanmadan günlük alışverişin yapılabilmesine olanak tanır. Bölge, Estepona'nın La Rada plajına yakınlığı sayesinde yaz aylarında nispeten yoğun olabilir. Ancak, arka bahçe ve havuz alanı, bu dışarıdaki hareketlilikten tamamen izole bir yaşam alanı sunar. Mimari tasarım, iç mekanların geniş camlar ile teraslarla birleşmesini sağlayarak, İspanya'nın açık hava yaşam tarzını evin içine taşır. Akşam saatlerinde, yine yürüyüş mesafesindeki restoranlar, yemek ihtiyacı için pratik bir çözüm sunar. Ev, araç olmadan da günlük yaşama devam etmeye uygun olmakla birlikte, bölge dışına çıkışlar için bir araca ihtiyaç duyulabilir.
Etrafındaki altyapı, Estepona'nın en gelişmiş bölgelerinden birinde olunduğunu gösterir. Denize sadece 500 metre uzaklıkta olması, plaj kültürünü günlük hayatın bir parçası haline getirir. Çevrede 50'den fazla restoran bulunması, yemek seçenekleri konusunda çeşitlilik sunar. Sağlık hizmetleri açısından 1 kilometre mesafede hastane ve çok yakında eczane bulunması, acil durumlarda hızlı erişim sağlar. Eğitim olanakları bakımından çevredeki okulların sayısı, aileler için yeterli bir altyapı olduğunu gösterir. Spor salonlarına olan yakınlık, aktif yaşamı destekler. Bölgenin turistik bir bölge olması, yaz sezonlarında yerel nüfusun artışına neden olabilir. Ancak, villanın konumu itibarıyla ana caddelerden uzak olması, gürültü kirliliğinin minimumda tutulmasını sağlar.
Harita, projenin Estepona şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığını net bir şekilde göstermektedir. Kuzeyde Sierra Bermeja dağları, güneyde Akdeniz'in konumlandığı coğrafya, konutun hem deniz hem de doğa manzarasına sahip olduğunu teyit eder. Golf sahalarının ve marinanın bölgesel dağılımı, ulaşım rotalarını belirlemeye yardımcı olur. Endülüs'ün bu kesiminde modern yaşam ile doğanın iç içe geçtiği görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'ya 25 kilometre mesafede yer alır. Marbella'nın lüks ve pahalı imajına kıyasla Estepona, daha geleneksel ve aile odaklı bir şehir kimliğine sahiptir. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına kısa sürede ulaşımı hem de daha sakin bir yerel yaşamı mümkün kılar. Malaga şehir merkezine olan 73 kilometrelik mesafe, büyük şehir alışverişleri veya kültürel etkinlikler için günübirlik gezileri elverişli kılar. Algeciras limanına olan yakınlık ise Afrika bağlantıları veya feribot seferleri açısından stratejik bir avantaj sağlar.
Malaga Havalimanı'na 34 kilometre, Gibraltar Havalimanı'na 36 kilometre mesafede olması, uluslararası ulaşım açısından stratejik bir konum sunar. Şehirler arası ulaşım için AP-7 otoyoluna yakın bir noktada olduğu bilinmektedir. Golf tutkunları için Valle Romano ve Azata Golf sahaları 4-5 kilometre mesafede yer alır. Bu mesafeler, araçla 5-10 dakikalık bir süreye tekabül eder. Halka açık ulaşım bağlantıları, bölgede 8 farklı otobüs hattı ile sağlanmaktadır. Bu da araç kullanmadan çevre kasabalara veya Estepona'nın diğer bölgelerine seyahat etmeyi mümkün kılar. Elektrikli araç sahipleri için yakınlarda şarj istasyonlarının bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama 19.2°C yıllık sıcaklık değeri ile ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3.848 güneş saati, özellikle güneş enerjisi kullanımı ve açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Bölgenin deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olması, rüzgarın şiddetini azaltır ve iklimin daha yumuşak hissedilmesini sağlar. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, kış aylarında peyzajda kontrast oluştururken, havanın tropikal sıcaklıklardan uzak, serinlemesini sağlar. Mayıs ayından Ekim ayına kadar süren beş aylık yüzme sezonu, deniz kullanımını uzatır. Villa, Doğu ve Güney cephelerine sahip olması nedeniyle gün boyu güneş ışığı alır. Bu konumlandırma, kış aylarında ısıtma giderlerini düşürücü bir etkiye sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan La Rada, mavi bayraklı bir plaj olup, uzun sahil şeridi ile yürüyüş ve spor aktiviteleri için uygundur. Playa del Cristo ise sularının daha sakin olması nedeniyle çocuklu aileler veya yüzme için tercih edilebilir. Plajlara yürüyerek ulaşılabilmesi, şezlong ve şemsiye kiralama yükünü hafifletir. Çevredeki 134 spor tesisi, tenis, padel ve fitness gibi aktiviteler için çeşitlilik sunar. Laguna Village gibi ticari merkezler veya plaj club'ler, sosyalleşme alanları olarak hizmet verir. Puerto Deportivo, yeme-içme ve gece hayatı seçeneklerini artırır. Villa kendi havuzuna sahip olsa da, deniz sporlarına ve plaj kültürüne erişim, konutun rekabetçi yönünü oluşturur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Bu proje, Estepona bölgesindeki benzer fiyat segmentindeki diğer gelişmelerle kıyaslandığında, inşaat halindeki projelerde bulunmayan 'hemen teslim' avantajı sunmaktadır. Örneğin, benzer fiyat aralığındaki 'The Sapphire' projesi henüz tamamlanmamış olabilir, bu da alıcıyı inşaat süreci riskiyle baş başa bırakır. 'The Sanctuary Villas' veya 'Villas Azahar' ile karşılaştırıldığında, bu villanın en belirgin farkı El Campanario bölgesindeki merkezileşmiş konumudur. Daha merkezde olması, araç bağımlılığını azaltırken, 'Villas Azahar' gibi projeler genellikle daha kırsal veya daha geniş arsa üzerine yayılmış olabilirler. Fiyat-performans analizi yapıldığında, bu villanın denize olan doğrudan yürüme mesafesi, fiyatını doğrulayan en kritik faktördür. Benzer fiyata daha dağlık bölgelerde veya denizden uzakta daha büyük arsalar bulunabilir, ancak bu durum günlük yaşam pratikini değiştirir. Akdeniz kültürünün vazgeçilmezi olan akşam yürüyüşleri ve sosyal yaşamın, bu projede evin kapısından başlaması, bölgedeki diğer daha izole seçeneklere göre belirgin bir yaşam tarzı farkı yaratır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID