Ta projekt predstavlja dokončano vilo s štirimi spalnicami v območju El Campanario, zahodno od Estepone. Objekt z bivalno površino 403 m² stoji na parceli 649 m² in ponuja sodobno arhitekturo z očitnim poudarkom na povezavi notranjih in zunanjih prostorov. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev in plaže peš, hkrati pa ohranja zasebnost stanovanjskega naselja. Hiša je bila dokončana leta 2021 in vključuje zasebni bazen ter sončno teraso.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v stanovanjskem območju El Campanario na obali Costa del Sol. Oddaljenost do središča Estepona je približno 10 minut vožnje, do najbližje plaže pa manj kot kilometer. Položaj omogoča enostaven dostop do avtoceste A-7, ki povezuje Marbello in Gibraltar. Okolica je mešanica stalnih bivališč in počitniških hiš, z urejeno infrastrukturo.
Razporeditev prostorov ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo ločene delovne in bivalne cone. Vse štiri spalnice imajo lastne kopalnice, kar zagotavlja zasebnost za več uporabnikov. Velika okna in terase so odgovor na potrebo po naravni svetlobi in ventilaciji. Kletski prostori ponujajo dodatno funkcionalnost za shranjevanje ali prostovoljne dejavnosti.
Gradnja je bila zaključena v letu 2021, kar pomeni, da je objekt takoj naseljiv brez tveganj povezanih s spremembami v gradbenem načrtu ali zamudami. Uporabljene tehnologije in materiali ustrezajo sodobnim energetskim standardom. Pri nakopu ni časovnega zamika med plačilom in prevzemom, kot je to značilno za projete v fazi gradnje.
Projekt ne vključuje skupnih prostorov, kot so skupski bazeni ali recepcija, ki so jih pogosto najti v apartmajskih kompleksih. Vila nima neposrednega dostopa do plaže; vstop v morje zahteva prehod po cesti ali pešpoti. Garaža omogoča parkiranje za dva vozila, kar lahko predstavlja omejitev pri večjih obiskih. Zunanje površine zahtevajo redno vzdrževanje vrtnega oblikovanja.
Ref: VL170016
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče v Španiji in potrebujejo prostor za več generacij ali goste. Tudi delodajalci na daljavo bodo našli korist v ločenih delovnih coneih v kleti. Družine s šolskimi otroki imajo ugoden položaj zaradi dostopa do mednarodnih šol vzdolž obale, ki so dosegljive z avtomobilom v 30 minutah. Kupci, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na gradnjo, bodo našli rešitev v tem projektu. Tisti, ki cenijo aktivno življenjski slog s poudarkom na golfu ali plavanju, bodo imeli korist od bližine igrišč in plaže. Ne primerna pa je za tiste, ki iščejo vzdrževanje in skupske storitve, kot jih ponujajo hoteli ali apartmajski kompleksi.
Objekt je zgrajen s sodobnimi materiali, poudarek pa je na trajnosti in funkcionalnosti. Uporabljeni so naravni kamniti tlaki v splošnih prostorih in leseni dodatki, ki prispevajo k akustiki in toplini. Stropi so povišani, kar daje prostorski občutek, kopalnice pa so opremljene s sodobno sanitarno opremo. Kuhinja je zasnovana kot integriran del dnevnega prostora z vgrajenimi aparati. Okenske površine so velike, vendar so toplotno izolirane, kar je bistveno za klimatski nadzor. Fasadna dela uporabljajo materiale, odporne na solansko zrak in sonce, kar zmanjšuje potrebo po pogostem obnavljanju. Skupna tehnologija objekta ustreza zahtevam za nizkoenergetsko hišo iz obdobja 2021.
Cena za ta posamezen objekt je fiksna in znaša od €2.750.000. Ker gre za dovršeno lastnino v uveljavljenem naselju, cena ne vključuje potencialnih tveganj gradbenih stroškov. V segmentu vil na območju Estepona to uvršča projekt v višji cenovni razred, kar je utemeljeno z velikostjo parcele in bližino morja. Tržne vrednosti v oklicu kažejo na stabilnost, kjer razlike v ceni odražajo predvsem lego do morja in parcelo. Plačilni pogoji so običajni za obstoječe nepremičnine, vendar pa so pri odkupu od neposrednega lastnika pogosto predvidljivejši kot pri razvojnih projektih.
Življenje v tej vili poteka v ritmu, kjer mestna udobja srečajo obalne vplive. Zaradi bližine supermarketa, lekarn in restavracij so dnevne opravila rešljiva brez uporabe avtomobila. Jutranja kava na terasi se spreminja v odmor na srednjem dnevu ob bazenu, zahvaljujoč orientaciji hiše. Popoldne se preživljajo pogosto na bližnji plaži La Rada, ki je dosegljiva s kratkim sprehodom. Mesto Estepona, ki je le kratek zavoj stran, ponuja večerno razvedrilo v obliki sprehodov po starem mestnem jedru. Območje El Campanario je dovolj zapolnjeno s trajnimi prebivalci, da služi skozi vse leto, ne le v poletni sezoni. Kljub urbanemu značaju parcela z zelenjem zagotavlja zvočno izolacijo od prometa. Tu je mogoče živeti tudi zimskih mesecih, saj se športne aktivnosti in družabno življenje v regiji ne ustavijo.
Okolica v El Campanario je urejena kot funkcionalno stanovanjsko naselje z dostopom do vseh esencialnih storitev. Bližina bolnišnice in lekarn zagotavlja varnost za stalne prebivalce. Športni centri, kot so Polideportivo in zasebne telovadnice, so oddaljeni manj kot kilometer, kar podpira zdrav življenjski slog. Mesto Estepona ponuja širok spekter trgovin, bank in restavracij. Povezava z avtocestno mrežo je odlična, zaradi česar so potovanja do Marbelle ali Gibraltara kratka in predvidljiva. V neposredni okolici prevladuje nizkoetažna gradnja, kar ohranja prostoren občutek naselja.
Zemljevid prikazuje lego vilo v povezavi z obalno črto in dostopnimi potmi. Označene so razdalje do plaž (okoli 500 metrov) in golf igrišč (okoli 4 kilometrov). Vidna je tudi povezava z glavno cesto A-7, ki poteka vzporedno z obalo in omogoča hiter dostop do regionalnih središč. Estepona se ponaša s svojim značilnim španskim duhom, ki je manj komercialen od sosednjih letovišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona predstavlja zahodni del Costa del Sol in je razporejena med Marbello in mejo z Gibraltarjem. V primerjavi z vzhodnejšimi deli, kot so Fuengirola ali Málaga, je to območje manj gosto poseljeno in ohranja več lokalnega značaja. Vila se nahaja v območju, ki je razvito, vendar ne prekomerno urbanizirano kot središče Marbelle. Ta lega omogoča enostaven dostop do visoko profilnih destinacij, hkrati pa vrača v mirnejše bivalno okolje.
Do najbližjega peska na plaži Playa de Estepona je 524 metrov v ravni črti, kar v praksi predstavlja približno 6 do 8 minut hoje. Golf igrišče Valle Romano je oddaljeno 4,1 kilometra, Azata Golf pa 4,4 kilometra. Letališče Malaga je oddaljeno 64 kilometrov, letališče Gibraltar pa 36 kilometrov. Vendar je treba upoštevati, da prehod na Gibraltar vključuje mejni prehod. Luka Puerto Estepona, ki ponuja restavracije in športne dejavnosti, je oddaljena 1,6 kilometra. Dostop do glavne ceste N-340 in AP-7 je omogočen v nekaj minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži v podnebju z zmernimi zimami in toplimi poletji, značilnim za južno Španijo. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z okoli 3000 sončnimi urami letno. Hriboviti masiv Sierra Bermeja za mestom ščiti območje pred hladnimi severnimi vetrovi. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko temperatura morja preseže 20 °C. Padavine so najpogostejše pozimi in spomladi, kar ohranja pokrajino zeleno. Višina 19 metrov nad morsko gladino zagotavlja dobro prezračevanje in preprečuje ekstremno vročino, ki je pogosta v notranjosti regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža La Rada, ki je najbližja, nosi modro zastavo, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in varnosti. Obalna promenada omogoča dolge sprehode in kolesarjenje vzdolž celotne mestne obale. V oklicu je več golf igrišč, ki služijo tako rekreativnim kot tekmovalnim igralcem. Športni objekti v mestu nudijo tenis, padal in druge dvoranske športe. V športnem centru Better Bodies, oddaljenem 300 metrov, je mogoče vaditi pod vodstvom trenerjev. Pristanišča v bližini omogočajo tudi vodne športe, kot so jadranje in ribolov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so The Sanctuary Villas in Villas Azahar, se ta vila nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je predvsem posledica večje parcele in bližine morja. The Sanctuary Villas, ki se začnejo pri 2,35 milijona evrov, pogosto ponujajo manjše parcele ali oddaljenost od morja. The Sapphire je cenovno podoben, a ta projekt predstavlja prednost takojšnje naseljivosti brez čakanja na gradbeni proces. V nasprotju z novimi razvoji na podeželju, je El Campanario že uveljavljena četrt z znano infrastrukturo, kar zmanjšuje tveganja za prihodnje gradbene motnje. Cene v Esteponi so na splošno nižje kot v Marbelli, vendar segment nad 2,5 milijona evrov zahteva visoko stopnjo izvedbe in lokacijo, ki jo ta projekt potrjuje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID