Această vilă situată în zona El Campanario din Estepona reprezintă o proprietate rezidențială finalizată, caracterizată prin arhitectură contemporană și integrare în mediul urban. Imobilul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și dispune de o suprafață construită de 403 m² pe un teren de 649 m². Configurația include patru dormitoare, fiecare cu baie proprie, spații de living generoase și zone exterioare private, incluzând o piscină și un solarium. Proiectul a fost finalizat în 2021, fiind disponibil pentru ocupare imediată fără timpi de așteptare specifice construcțiilor în curs.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în partea de vest a Esteponei, în cartierul El Campanario, oferind un echilibru între accesul urban și liniștea rezidențială. Aceasta se află la aproximativ 800 de metri de plaja La Rada și la mai puțin de 150 de metri de cel mai apropiat supermarket. Infrastructura rutieră din apropiere permite conexiuni rapide către Marbella și Malaga, în timp ce aeroportul Gibraltar este accesibil la scurtă distanță cu mașina.
Dispunerea internă răspunde cerințelor de confort pentru familiile numeroase sau pentru utilizarea ca reședință secundară spațioasă. Cele patru dormitoare cu baie propriă asigură intimitate, iar zona de zi open-plan facilitează interacțiunea socială. Prezența unui garaj dublu, a unei camere utilitare și a multiplele terase acoperă nevoile practice de depozitare și viață în aer liber, transformând proprietatea într-un mediu autosuficient pentru locuire pe termen lung.
Fiind o clădire finalizată în 2021, proprietatea nu se află într-o fază de dezvoltare sau proiectare. Starea tehnică este definitivă, iar toate finisajele și instalațiile sunt operaționale. Acest aspect elimină riscurile asociate cu întârzierile în construcție sau cu modificările de proiect pe durata lucrărilor, oferind cumpărătorului certitudinea asupra stării fizice imediului a bunului imobil.
Proprietatea nu oferă facilități comunitare tipice complexelor rezidențiale mari, cum ar fi recepție 24/7, servicii de concierge sau spații comune. Dimensiunea parcelei de 649 m² impune limite fizice la extinderile ulterioare ale clădirii. De asemenea, fiind situată într-o zonă urbană, gradul de intimitate exterioră poate fi mai redus comparativ cu proprietățile izolate în zonele rurale sau montane.
Ref: VL170016
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru familii care caută o reședință principală spațioasă cu acces direct la facilitățile urbane și la plajă. Configurația de patru dormitoare o face adecvată pentru gospodării cu copii sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. De asemenea, se potrivește profesioniștilor care lucrează de acasă și au nevoie de spații separate de birou. Locația urbană, dar relativ retrasă, atrage cumpărătorii care doresc să fie aproape de acțiunea orașului fără a locui în centrul său aglomerat. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o proprietate de întreținere minimă "lock-and-leave" pe termen lung fără administrare externă, având în vedere dimensiunea grădinii și a piscinei private.
Construcția utilizează linii arhitecturale moderne, combinate cu materiale precum lemnul masiv pentru tavane și piatra naturală pentru accente. Ușile glisante din sticlă, care se extind pe înălțimea plinului, maximizează iluminarea naturală și oferă o ventilație eficientă. Interiorul este finisat cu tonuri neutre, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Băile sunt echipate cu dușuri moderne și sanitare de calitate. Sistemul de aer condiționat este integrat în tavan, o soluție tehnică comună pentru clădirile noi din regiune. Exteriorul prezintă finisaje rezistente la intemperii, iar peisagistica este realizată cu plante adaptate climatului mediteranean.
Prețul de piață pentru această proprietate este de 2.750.000 de euro, o valoare fixă care reflectă segmentul de lux al vilelor independente din zona Estepona. Această sumă corespunde unui preț per metru pătrat construit ridicat, justificat de suprafața generoasă a terenului, a finisajelor și de locație. Deoarece este o unitate finalizată și unică, nu există variații de preț bazate pe alegeri ulterioare de amenajare, așa cum se întâmplă în cazul proprietăților vândute pe plan. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesare aconte etapate legate de progresul lucrărilor.
Rutina zilnică în această locație este definită de accesibilitatea pietonală către serviciile esențiale și zona de coastă. Dimineațile pot începe cu o scurtă plimbare către supermarketul situat la 100 de metri sau cu o cafea în una dintre cafenelele din apropiere. Zona de zi a vilei, cu ușile glisante largi, permite tranziția fluidă între interior și terasă, facilitând activitățile în aer liber pe parcursul întregii zile. După-amiaza, solariumul oferă un spațiu de relaxare expus soarelui, în timp ce nivelele inferioare pot fi utilizate pentru activități de divertisment sau birou, separate de zona principală de locuit. Seara, distanța scurtă până la portul maritim și la plaje permite acces facil la restaurante și viața de seară fără necesitatea utilizării automobilului, revenirea la o parcare privată asigurând securitatea vehiculului.
Mediul înconjurător este unul urban consolidat, cu o densitate ridicată de servicii. Într-o rază de doi kilometri sunt disponibile 50 de restaurante, 22 de cafenele și multiple facilități bancare, ceea ce indică o viață socială activă accesibilă pe jos. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin șase școli în apropiere, relevant pentru familiile cu copii. Zona este deservită de opt linii de transport public, cu 50 de stații, facilitând deplasarea fără mașină în interiorul orașului. Prezența a două centre de sănătate și a unor săli de sport la câteva sute de metri completează oferta de servicii de zi cu zi.
Harta ilustrează poziționarea vilă în cartierul El Campanario, evidențiind distanța minimă față de linia țărmului a plajei La Rada și integrarea în rețeaua stradală urbană. Se pot observa legăturile rapide cu bulevardele principale N-340 și A-7, care asigură conectivitatea regională. Reprezentarea vizuală subliniază echilibrul dintre proximitatea serviciilor și accesul la zonele naturale și maritime din jurul orașului Estepona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție geografică favorabilă pe Costa del Sol de Vest, la 25 de kilometri est de Marbella și la 73 de kilometri vest de Malaga. Această locație permite accesul la aeroportul internațional din Malaga într-un timp rezonabil, beneficiind totodată de un ritm de viață mai calm decât în zonele mai aglomerate din est. Față de Algeciras, port industrial situat la 42 de kilometri sud-est, Estepona menține un profil preponderent turistic și rezidențial.
Plaja La Rada se află la o distanță de aproximativ 800 de metri, fiind accesibilă printr-o plimbare de 10 minute. Alte plaje, cum ar fi Playa del Cristo, sunt la 1,6 kilometri. Pentru entuziaștii golfului, terenurile Valle Romano și Azata Golf sunt situate la aproximativ 4,5 kilometri. Aeroportul Internațional Malaga este la 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Portul maritim Puerto Estepona, cu restaurantele sale și facilitățile de agrement, este situat la 1,6 kilometri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteranean cu 3.848 de ore de soare anual și o temperatură medie de 19,2°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de peste 20°C, durează aproximativ cinci luni. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă ușoară de 2,4% spre mare, ceea ce asigură drenaj natural și vederi clare. Proximitatea munților Sierra Bermeja oferă protecție împotriva vânturilor excesive și contribuie la un peisaj variat, combinând zona de coastă cu elementele montane.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Rada, cea mai apropiată, este o zonă de nisip premiată cu Steagul Albastru, cunoscută pentru serviciile complete și accesibilitatea pentru persoane cu dizabilități. Recrearea activă este susținută de 134 de facilități sportive în zonă, inclusiv complexe sportive municipale la 600 de metri și săli de fitness private. Cursa de golf este o activitate prominentă, cu trei terenuri de golf în raza de 6 kilometri. Pentru activități maritime, portul oferă posibilități de navigație și sporturi nautice, iar zona montană din apropiere permite drumeții și explorarea naturii.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum The Sapphire sau The Sanctuary Villas, această vilă se diferențiază prin statutul de proprietate complet finalizată, eliminând riscurile și timpii de așteptare specifici achizițiilor în fază de proiect. În timp ce Villas Azahar oferă puncte de intrare la prețuri mai mici, vizând un segment de piață diferit, aceasta vilă justifică prețul de 2,75 milioane de euro prin dimensiunea superioară a parcelei și finisajele premium. În contrast cu vilele din zonele mai îndepărtate precum Selwo, locația din El Campanario reduce dependența de automobil pentru nevoile zilnice. Acest aspect este un avantaj semnificativ față de proprietățile situate în zonele exclusiv rezidențiale de pe dealuri, unde accesul la magazine și plaje necesită obligatoriu deplasarea cu vehiculul. Prețul reflectă, de asemenea, calitatea execuției din 2021, care adesea depășește standardele construitelor cu mai mulți ani în urmă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID