Esta villa unifamiliar de obra nueva, finalizada en 2021, se ubica en el sector de El Campanario en Estepona. Situada a 524 metros de la línea de costa en un entorno urbano consolidado, la propiedad ofrece 403 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 649 metros cuadrados. La arquitectura contemporánea integra espacios exteriores privados, incluyendo piscina y solárium, diseñada para maximizar la entrada de luz natural en una zona residencial con acceso inmediato a servicios cotidianos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en una zona residencial de Estepona, a menos de 600 metros del litoral. La posición permite el acceso peatonal a servicios esenciales y áreas recreativas, manteniendo una conexión directa con el tejido urbano y las zonas costeras. La distancia recta al aeropuerto de Málaga es de 64 kilómetros, mientras que Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros.
La distribución de la planta prioriza la luminosidad y la continuidad entre los espacios interiores y exteriores. Con cuatro dormitorios en suite y zonas de estar diferenciadas, la vivienda responde a la necesidad de privacidad y áreas comunes amplias. La presencia de terrazas y un solárium cubre la demanda de espacios al aire libre sin salir de la propiedad.
Se trata de una construcción de obra nueva finalizada en 2021, lo que implica que la estructura y las instalaciones cumplen con las normativas técnicas vigentes. El estado de la propiedad es de entrega inmediata, sin plazos de espera de obra, presentando acabados contemporáneos realizados con materiales como piedra natural y madera en techos y suelos.
La propiedad no forma parte de un complejo residencial con servicios comunitarios compartidos, como seguridad 24 horas o zonas de recreo comunes, ya que se trata de una villa unifamiliar aislada. Al estar situada en un entorno urbano consolidado, la parcela tiene un tamaño fijo sin posibilidad de expansión, y la ubicación conlleva el nivel de actividad ambiental propio de una zona ciudadana cerca de la costa.
Ref: VL170016
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es apropiado para familias que requieren cuartos independientes, dados los cuatro dormitorios en suite. También corresponde a perfiles que buscan una vivienda lista para habitar, sin procesos de reforma, con un estilo contemporáneo definido. La ubicación interesa a quienes valoran la autonomía peatonal para acceder a la playa y comercios, priorizando la integración en el tejido urbano de Estepona sobre el aislamiento de urbanizaciones periféricas o zonas de montaña.
Los interiores presentan techos de madera y acabados en piedra natural, materiales seleccionados para aportar textura y durabilidad. La carpintería exterior incluye puertas correderas de altura completa que permiten la apertura total de los salones hacia las terrazas, integrando el jardín con la sala de estar. La cocina está equipada y proyectada para conectar funcionalmente con el área de comedor exterior. La construcción térmica eficiente es acorde a las regulaciones de 2021, incorporando sistemas de climatización y aislamiento adecuados para el clima mediterráneo.
El precio de mercado para esta villa parte desde los 2.750.000 euros. Esta posición financiera refleja el metraje construido de 403 metros cuadrados, la dimensión de la parcela privada y la proximidad inmediata al frente marítimo en comparación con opciones inmobiliarias más alejadas de la costa o de menor superficie. En el contexto de El Campanario, se sitúa en el segmento residencial de gama alta.
El entorno inmediato funciona como una extensión de la vivienda debido a la corta distancia a los servicios. La rutina diaria puede incluir desplazamientos a pie al supermercado (104 metros) o a la farmacia, reduciendo la dependencia del vehículo para gestiones básicas. El acceso a la playa La Rada, a poco más de 500 metros, facilita el uso del litoral como parte del ocio regular. Por la tarde, las orientaciones este y sur de la vivienda permiten el uso de las terrazas y la piscina con luz natural hasta el atardecer. La zona mantiene un flujo constante de residentes y visitantes, característico de los distritos costeros de Estepona.
El entorno inmediato presenta una alta densidad de servicios, con 50 restaurantes y 18 farmacias en un radio de 2 kilómetros. La infraestructura deportiva es cercana, con centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. La conectividad viaria permite enlaces con Marbella (25 km) y Málaga (73 km). Además, la localidad dispone de 8 líneas de transporte público y 50 paradas, facilitando la movilidad interna sin vehículo privado.
El mapa muestra la situación de la villa en El Campanario, destacando su proximidad inmediata a la línea de costa y la estructura urbana de Estepona. Se observa la conexión directa con la N-340 y la distancia a las zonas residenciales colindantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, actuando como un núcleo urbano intermedio entre Marbella y la bahía de Algeciras. Esta posición permite servir como base para explorar la costa occidental con una densidad urbana menor que el núcleo de Marbilla, pero con una oferta de servicios más amplia que los pueblos del interior. El acceso a la autovía A-7 es rápido, conectando eficientemente con el resto de la costa.
La Playa de Estepona se encuentra a 524 metros en línea recta, accesible mediante un paseo corto. El Hospital de la Costa del Sol está situado a 1,1 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto habitual en coche de aproximadamente 45 minutos. Los campos de golf más cercanos, como Valle Romano Golf y Azata Golf, están a una distancia de entre 4 y 5 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una media de 3.848 horas de sol anuales. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y cerca de la Sierra Bermeja contribuye a moderar las temperaturas, manteniendo una media anual de 19,2°C. El relieve llano hacia el mar, con una pendiente del 2,4%, facilita el desplazamiento peatonal. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa principal, La Rada, dispone de la Bandera Azul y se extiende a lo largo de más de 2 kilómetros, ofreciendo servicios de playa y un paseo marítimo amplio. La Playa del Cristo, situada a 1,6 kilómetros, presenta una configuración de cala protegida. El municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo marinas como Puerto Estepona y varios campos de golf en un radio inferior a 10 kilómetros.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
En comparación con desarrollos situados en zonas exclusivas como Nueva Andalucía o las lomas de Marbella, El Campanario ofrece una posición más integrada en la ciudad de Estepona. A diferencia de urbanizaciones cerradas en ladera que requieren vehículo para cualquier salida, esta ubicación proporciona autonomía peatonal superior. Proyectos cercanos como The Sanctuary Villas pueden ofrecer tamaños de parcela similares, pero esta villa destaca por su inmediatez al núcleo urbano y al frente marítimo en comparación con zonas de costa más aisladas o proyectos en fase de promoción que no disponen de servicios ya establecidos.
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