פרויקט מגורים חדש באסטפונה, מחוז מלגה, הממוקם באזור חוף הים של קוסטה דל סול. הפרויקט מציע וילה עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 403 מ"ר על מגרש של 649 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 2021, והיא ממוקמת בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה לשירותים ולחוף הים, תוך שמירה על פרטיות ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אל קמפאנריו, קרוב למרכז העיר אסטפונה. מיקומה בסמיכות לחוף הים, במרחק הליכה, ומספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות ובתי ספר. המרחק הקצר לחוף (כ-500 מטר) מאפשר ליהנות מיתרונות החיים שלאורך הים.
פרויקט זה מיועד לאלו המחפשים בית מודרני עם דגש על חללי מגורים פתוחים, אור טבעי וחיבור לחצר. הוא מתאים למשפחות או לאלו המארחים לעיתים קרובות, הודות למספר חדרי שינה, חדרי אמבטיה צמודים ומרחבי אירוח פנימיים וחיצוניים.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה בשנת 2021. הנכס מוגדר כ'בנייה חדשה' (New Development) ומציע סטנדרטים עכשוויים של עיצוב, בנייה וגימור. ההשלמה המלאה מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים מכל החדרים, אלא בעיקר מהסולריום. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה. השטח המתוכנן של המגרש (649 מ"ר) מוגבל יחסית לווילות גדולות אחרות באזור.
Ref: VL170016
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם דגש על נוחות וקרבה לשירותים. הוא מתאים למשפחות עם ילדים, הודות לקרבה לבתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ) ולמתקני ספורט (134 מתקנים). זוגות המחפשים איכות חיים, עם אפשרויות בילוי במסעדות (50 בטווח 2 ק"מ) ומרכזי קניות, ימצאו גם הם את מקומם. כמו כן, מתאים למי שמעריך אור טבעי, גישה לחצר פרטית, וקרבה לאזורי פנאי כמו חופים (800 מטר מהחוף הקרוב ביותר) ומגרשי גולף (4.1 ק"מ).
הווילה מתאפיינת בעיצוב מודרני עם שימוש בחומרים איכותיים. הרצפה עשויה אבן טבעית, ותקרות עץ מוסיפות חמימות. חלונות הזזה מזכוכית מלאה מהרצפה עד התקרה פותחים את המרחב לסוללה החיצונית, היוצרת המשכיות בין פנים לחוץ. המטבח מעוצב בפונקציונליות ומשתלב עם אזורי אוכל ואירוח חיצוניים. חדרי השינה, כולם צמודים לחדר אמבטיה, מתוכננים עם דגש על פרטיות ואור טבעי. הגימורים משלבים קווים עכשוויים עם טקסטורות חמות, ונימת צבעים ניטרלית.
הווילה מוצעת במחיר אחיד של 2,750,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (403 מ"ר בנוי על 649 מ"ר קרקע), את מיקומו המבוקש באסטפונה, ואת העובדה שמדובר בבנייה חדשה שהושלמה בשנת 2021. נכון לעכשיו, נראה כי קיים נכס יחיד זמין במחיר זה, ללא מגוון אפשרויות במחירים שונים או בטווח רחב יותר.
הווילה באל קמפאנריו ממוקמת באזור עירוני המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. המרחק הקצר לחוף, כ-500 מטר, מאפשר גישה קלה לים, בעוד שהקרבה למרכז העיר אסטפונה (במרחק הליכה) מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים. תדירות גבוהה של קווי תחבורה ציבורית (50 תחנות בטווח 2 ק"מ) מחזקת את הניידות. סביבה זו, עם 137 קמ"ר של שטח עירוני וטבעי, מציעה איזון בין חיי עיר לקרבה לטבע, המתבטא גם בגובה הממוצע של 19 מטר מעל פני הים. סגנון החיים כאן הוא שילוב של חוף, עירוניות ופנאי.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של אווירה אורבנית עם קירבה לטבע. העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, הכוללים עמקים פוריים ושטחים הרריים כמו הסיירה ברמחה. קרבת הים, עם טמפרטורה ממוצעת של 19-25 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה, מאפשרת פעילויות חוץ רבות. תשתית חינוך ובריאות מפותחת (19 בתי ספר, 10 תיכונים, 2 מרכזי בריאות) ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (50 ו-22 בהתאמה) תורמים לאיכות החיים. העירייה פעילה מבחינה תיירותית, עם 24 מלונות ומתקני ספורט רבים, ומציעה 134 מתקני ספורט.
מיקום הווילה באסטפונה, מחוז מלגה, מציג חיבור חזק לים התיכון. הקרבה לחוף (800 מטר) והמרחק לשדה התעופה של מלגה (64 ק"מ) מדגישים את נגישות הפרויקט. הסביבה האורבנית, עם ריכוז גבוה של שירותים, משלימה את תמונת המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבלה למרכז הפרובינציה, העיר מלגה. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-64 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. העיר עצמה מציעה שילוב של מרכז עירוני פעיל עם גישה נוחה לאזורים כפריים והרריים, כמו הסיירה ברמחה, ומדגישה את מעמדה כאחד המרכזים החשובים בריביירה.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות גבוהה. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטר, ופלאיה דל קריסטו במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק 36 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, בית חולים במרחק 1.1 ק"מ, ובית מרקחת ב-237 מטר. מגרשי גולף כמו ואלה רומנו נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,848, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והאזור מגוון מבחינה טופוגרפית, עם שטחים הרריים כמו הסיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטר. המדרון לעבר החוף הוא שטוח (2.4%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר כוללים את לה ראדה (0.8 ק"מ), פלאיה דל אנג'ל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ), כאשר לה ראדה הוא חוף דגל כחול. בנוסף, קיימים 5 מגרשי גולף באזור, כאשר ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ. האזור עשיר במתקני ספורט, עם 134 מתקנים שונים, וכולל גם 2 מרינות, כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), ונקודות תצפית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבלה למרכז הפרובינציה, העיר מלגה. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-64 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. העיר עצמה מציעה שילוב של מרכז עירוני פעיל עם גישה נוחה לאזורים כפריים והרריים, כמו הסיירה ברמחה, ומדגישה את מעמדה כאחד המרכזים החשובים בריביירה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
פרויקט זה באסטפונה מתמקד באדריכלות מודרנית ובנוחות עירונית, תוך שמירה על קירבה לים. בהשוואה ל-The Sapphire (החל מ-€2,650,000), הוא מציע עיצוב דומה אך פחות יוקרתי או גדול יותר. The Sanctuary Villas (החל מ-€2,350,000) עשויים להציע יותר מגרש או פרטיות, אך ייתכן שיהיו פחות מודרניים או קרובים למרכז העיר. Villas Azahar (החל מ-€1,975,000) מציעים מחיר נמוך יותר, אך כנראה מיושנים יותר או ממוקמים רחוק יותר מהחוף ומהעיר. הווילה הנוכחית ממלאת נישה בין יוקרה לנגישות, עם מחיר המשקף את מיקומה המרכזי ואת איכות הבנייה העכשווית שלה. לעומת פרויקטים במרכז קוסטה דל סול, כמו אלו ליד מרבייה, המחירים כאן נוטים להיות נמוכים יותר, בעוד שהאווירה באסטפונה נחשבת לעיתים לרגועה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
