וילה מודרנית בשכונת אל קמפנריו, אסטפונה, שהושלמה בשנת 2021. הנכס כולל ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 403 מ"ר על מגרש של 649 מ"ר. האדריכלות מתאפיינת בקווים נקיים ודגש על חיבור בין החלל הפנימי לחיצוני. המיקום מציע קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הנכס מיועד למגורים פרטיים עם בריכה, סולריום וגראז' לשני רכבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באסטפונה, בסמיכות לאל קמפנריו. המיקום הוא אורבני ומספק גישה רגלית לחנויות ומתקנים. המרחק לחוף הים הוא כ-800 מטר, מה שמאפשר נגישות לאזור החוף ברגל או באופניים. האזור מאופיין בשילוב של מגורים ותיירות, עם תשתיות מפותחות בסביבה הקרובה.
התכנון פונה למשפחות המחפשות פרטיות וחללי מחיה נרחבים. כל ארבעת חדרי השינה כוללים חדר רחצה פרטי, המבטיח נוחות לדיירים. קיים חלל תת-קרקע המיועד לבידור או פנאי, מה שמוסיף גמישות לשימוש היומיומי. המטבח מחובר ישירות לאזור האוכל החיצוני, המתאים לאירוח ולארוחות משפחתיות.
מדובר בפרויקט חדש שהושלם באופן מלא בשנת 2021. הנכס אינו בשלב תכנון או בנייה, אלא זמין לאכלוס מיידי. האדריכלות והתשתיות משקפות תקנים עדכניים של בנייה מודרנית, כולל בידוד ומערכות חשמל. הקנייה כרוכה בסיכון נמוך יותר בהשוואה לנכסים שעדיין בשלבי בנייה.
וילה זו אינה ממוקמת בקו ראשון לים, אלא במרחק הליכה קצר ממנו. היא אינה חלק מקומפלקס גדול עם מתקנים משותפים כגון בריכה קהילתית או מועדון, שכן המתקנים הם פרטיים לנכס. הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרש גולף, אם כי מגרשים כאלה נמצאים בסביבה הקרובה.
Ref: VL170016
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות שמעוניינות לעבור למגורים בספרד מבלי להמתין לסיום תהליכי בנייה. מכיוון שהנכס הושלם בשנת 2021, הוא מציע פתרון מיידי למי שמעוניין להתחיל לחיות באזור מיד לאחר הרכישה. זהו פתרון מתאים גם לזוגות עם ילדים הזקוקים למרחב פרטי משלהם. הנכס רלוונטי גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרד נפרד או לחלל שקט במפלס התחתון. המיקום, במרחק הליכה מהעיר אך לא בליבה הרועשת שלה, מתאים למי שמחפש איזון.
איכות הבנייה והגימור בווילה מבוססים על שימוש בחומרים טבעיים וקווים אדריכליים עדכניים. החלל המרכזי כולל דלתות הזזה מזכוכית בגובה מלא, המאפשרות פתיחה כוללת של הקיר החיצוני אל הטראסה. טכניקה זו מחזקת את החיבור בין הבית לגינה המנוהלת. התקרות בעץ מוסיפות חום ומרקם לחללים הגדולים. השימוש באבן טבעית ברצפות ובפרטי העיצוב תורם לתחושת עמידות ואיכות. גווני הצבעים בפנים הבית הם נייטרליים, בהירים ורכים.
מחיר הנכס נקבע על סך 2,750,000 יורו. מחיר זה משקף את ההיצע במגרש בגודל 649 מ"ר ואת השטח הבנוי הנרחב של 403 מ"ר. מדובר בנכס בפלח המחירים הגבוה באסטפונה, המיועד לקונים המחפשים וילה עצמאית ומוגמרת. בניגוד לפרויקטים הנמכרים במצב 'על הנייר', כאן המחיר מייצג מוצר סופי שניתן לבחון בפועל.
החיים בווילה זו מתמקדים סביב זרימת תנועה טבעית בין החדרים הפנימיים לטראסות החיצוניות. החלל המרכזי, עם דלתות זכוכית גדולות, מאפשר לפתוח את הבית כלפי חוץ בימים נעימים, וליצור סלון אחד גדול המשתרע על המרפסת. המטבח, המעוצב בצורה פונקציונלית, משרת כנקודת מפגש לארוחות, כאשר האזור פתוח לפינת האוכל החיצונית. המרחק הקצר לסופרמרקטים ולמסעדות באסטפונה מקל על סידורי היומיום. ניתן לצאת לקניות ברגל או בנסיעה קצרה, ולחזור לשקט של הבריכה הפרטית. המפלס התחתון של הבית מספק פתרון לשעות הפנאי או לעבודה מהבית, מרחק מההמולה הראשית של הבית.
הסביבה המידית של הווילה היא עירונית ומפותחת, המציעה גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים לקניות שוטפות, בתי מרקחת ומספרות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-1.1 ק"מ, דבר המבטיח גישה מהירה לטיפול רפואי. העיר אסטפונה עצמה נגישה בקלות, ומציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות בוטיק. התשתית החינוכית באזור כוללת מספר בתי ספר, הנמצאים בטווח נסיעה קצר מהבית.
המפה מציגה את המיקום של הווילה באסטפונה, בסמוך לחוף לה ראדה ולכביש הראשי N-340. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולנמל, כמו גם את הגישה הנוחה למגרשי הגולף באזור. הסימון ממחיש את המרחק הקצר לחוף ולמתקנים האורבניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בעיר אסטפונה. מיקום זה משמש כנקודת איזון בין האזור התיירותי העמוס של מרבלה הנמצאת 25 ק"מ מזרחה, לבין האזור הכפרי יותר וההררי של מערב המחוז. אסטפונה נחשבת לשער המערבי של רצועת החוף, עם גישה נוחה הן לנמל התעופה הבינלאומי במאלגה והן לגיברלטר.
המרחק לחוף הים, חוף לה ראדה, עומד על כ-800 מטר, נסיעה קצרה או הליכה של כ-10 דקות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון ואיה רומנו (Valle Romano) ואזאטה גולף, נמצאים במרחק של כ-4 עד 5 ק"מ מהנכס. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), זמן נסיעה של כ-45 דקות עד שעה. נמל התעופה גיברלטר הוא חלופה קרובה יותר, במרחק של כ-36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם יותר מ-3,800 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-19.2 מעלות צלזיוס, המאפשרת שהות בחוץ לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, על שטח כמעט שטוח עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון הים. באופק הנראה מהבית בולט רכס הרי סיירה ברמחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף לה ראדה (La Rada), המרוחק 800 מטר מהנכס, הוא חוף עירוני ארוך ורחב שזכה לעיתים קרובות בדגל הכחול של האיחוד האירופי. החוף מציע גישה נוחה, רחצה מוגנת וטיילת מטופלת לאורכו. חוף נוסף בסביבה הקרובה הוא פלאיה דל כריסטו, מפרץ מוגן יותר. לאוהבי הגולף, האזור עשיר באפשרויות עם מגרשים בטווח של עד 6 ק"מ. בנוסף, בסמיכות לנכס נמצאים מרכזי ספורט וחדרי כושר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'Villas Azahar' המתחיל במחיר של כ-1,975,000 יורו, וילה זו ממוקמת בפלח המחירים הגבוה יותר של העיר. המחיר של 2,750,000 יורו משקף שילוב של מגרש גדול יותר, סיום בנייה מוקדם (ללא סיכון בנייה) ומיקום אורבני מידי. בהשוואה לשוק במרבלה הסמוכה, המחירים באסטפונה נותרים תחרותיים יותר תמורת גודל דומה של קרקע ובית. בעוד שבמרבלה המחיר למ"ר עשוי להיות גבוה באופן משמעותי, באסטפונה מקבלים יותר שטח ופרטיות תמורת אותו התקציב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID