Ez a 2021-ben befejezett, újonnan épült villa Estepona El Campanario negyedében található, közvetlenül a tengerpart közelében. A 403 négyzetméteres lakótér és a 649 négyzetméteres telek kombinációja négy hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában. A településen belüli elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerpart és a városi szolgáltatások felé. Az építészet modern vonalvezetésű, a hangsúly a természetes fényen és a beltéri és kültéri terek kapcsolatán van. A projekt funkcionális lakhatást kínál, díszítőelemek helyett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona városközpontjától nyugatra, a La Rada strandtól mintegy 800 méterre helyezkedik el. A környék városias jellegű, vegyes lakó- és kereskedelmi zónával. A Sierra Bermeja hegyei látványos hátteret biztosítanak, miközben a sík terep és az alacsony domborzat megkönnyíti a közlekedést. A helyszín integrálódik a meglévő infrastruktúrába, nem izolált környezetben található.
Az elrendezés négy hálószobát kínál, mindegyik saját fürdőszobával, ami nagyobb családok vagy vendéglátás számára megfelelő. A terek kialakítása a napfényt és a privát szférát helyezi előtérbe. A konyha közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a terasszal, ami közös főzést és étkezést tesz lehetővé. A tetőterasz és a privát medence kiegészítő életteret nyújt a szabadtéri tartózkodáshoz.
Az ingatlan építése 2021-ben fejeződött be, azaz a projekt kész állapotban kerül átadásra. Mivel már nem új építés alatt álló, hanem kész projekt, azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. Az épület kortárs stílusú, modern technológiákkal és anyaghasználattal. A telek beépítettsége és a kert rendezettsége azonnali használhatóságot garantál anélkül, hogy további építési munkálatokra lenne szükség.
Az ingatlan nem rendelkezik közös közösségi létesítményekkel, mint például edzőterem vagy közös medence, mivel ez egy egylakásos villa. A telekméret miatt a kert viszonylag kompakt, és nem kínál extenzív parkosított területet. A tájolás kelet-déli irányú, ami délután kevesebb közvetlen napsütést jelent a hátsó teraszokon. A földszinti szint alatti helyiségek nem rendelkeznek közvetlen kertkapcsolattal.
Ref: VL170016
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan családok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, és fontos számukra a városi szolgáltatások közelsége. A négy hálószoba miatt a gyermekes családok vagy a vendégekkel élők számára praktikus. Az elrendezés lehetővé teszi a távmunkát is, mivel a hálószobákban kialakítható munkaegység. A környék csendesebb részeinek keresői, akik nem akarnak elszigetelteni, de nem is vágyják a nyári turistazónák zaját, itt megtalálhatják az egyensúlyt. Azok számára, akik a modern technikai kényelmet és a panorámás kilátást szeretnék ötvözni a városi életmóddal, ez a projekt funkcionális megoldást kínál.
A burkolatok és a felületek természetes kőből és fából készültek, amelyek a meleg textúrájú belsőtereket eredményeznek. A mennyezet faelemei és a nagy méretű üvegfelületek a modern design funkcionális megjelenését adják. A konyha felszereltsége modern beépített gépekkel rendelkezik, illeszkedve a belső tér stílusához. A fürdőszobákban hotel jellegű, egységes burkolatokat használtak. A nyílászárók nagy felületűek, biztosítva a természetes fényt beáramlását, miközben a hőszigetelés megfelel az újépítésű ingatlanokra vonatkozó előírásoknak. Az anyaghasználat tartós és karbantartható, az esztétika és a funkcionalitás egyensúlyára törekedve.
Az árindulás 2 750 000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a 403 négyzetméteres lakóteret és a 649 négyzetméteres telket. Az ingatlan kész állapotban van, így azonnal birtokba vehető, ami kiküszöböli az építési kockázatokat és a befejezésre váró időt. Az árképzés az el Campanario környékének prémium kategóriás újépítésű villáira jellemző. A fenntartási költségek magában foglalják a medence karbantartását és a kertészeti munkálatokat, amelyek a telek méretéből adódóan átlagosak. A piaci érték meghatározásában szerepet játszik a strand közelsége és a magas építési minőség.
A nap ebben a környezetben a tengerpart közelségével kezdődik. Mivel a strand kevesebb mint egy kilométerre van, a reggeli séták vagy az úszás a napi rutin részévé válhat. A városias jelleg miatt a napi bevásárlás, a gyógyszertár vagy a kávézó gyalog is elérhető. A déli órákban a privát medence és a tetőterasz árnyékos részei nyújtanak hűvöst. A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy a nappali és a kert egy légteret alkosszon a tolóajtók kinyitásakor, ami a mediterrán életmód hangsúlyos eleme. Este a közeli éttermek és a Puerto Estepona kikötője rövid autóúttal vagy helyi tömegközlekedéssel elérhető. A környék állandó lakossága miatt az év nagy részében élhető, nem csak a turistaszezonban nyújt funkciót.
Estepona városa 137 négyzetkilométeren terül el, amely a Sierra Bermeja-hegység és a tengerpart között helyezkedik el. A projekt környezetében 2 kilométeren belül 50 étterem, 6 iskola és 18 gyógyszertár található, ami a magas szintű szolgáltatási szintet jelzi. A közlekedés 8 helyi buszvonalon keresztül történik, 50 megállóval a közelben. A város népessége mintegy 80 000 fő, ami biztosítja a téli hónapokban is a folyamatos működést. A közeli kikötők és sportlétesítmények, mint a Polideportivo Municipal, változatos szabadidős tevékenységeket tesznek lehetővé. A környék lehetőséget nyújt a városi nyüzsgés és a természetközeli pihenés kombinálására.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja El Campanario és a tengerpart között. A sárga és zöld színek a lakóövezetet és a parkokat jelölik, míg a kék a sétányt és a strandot. A jelölt pontok a legfontosabb szolgáltatások helyét mutatják 1 kilométeres körzetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének központja, Marbellától 25, Algecirastól 42 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nyugati part csendesebb jellegét, miközben a nagyobb városok, mint Marbella, gyorsan elérhetők. A régió a turizmus és a helyi életmód keveréke, ami az év során folyamatos aktivitást eredményez. A település a természet és a város találkozási pontja.
A legközelebbi strand, a La Rada, mintegy 800 méterre található, ami gyalog 10 perc alatt elérhető. A Malaga repülőtér 64, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre van, lehetővé téve a nemzetközi eljutást. A legközelebbi nagybevásárló helyszín 100 méteren belül, a legközelebbi kórház pedig 1,1 kilométerre fekszik. A golfpályák közül a Valle Romano és az Azata Golf 4-5 kilométerre helyezkedik el. A településen belüli autózás gyors, mivel az A-7 autópálya könnyen megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 19,2 Celsius-fok, a tengerparti klímának köszönhetően. A napsütéses órák száma évi 3848, ami a magas szintű UV-expozíciót jelenti. A tengerparti elhelyezkedés miatt a nyár meleg, de a tengerparti szellő enyhíti a hőséget. Az úszásra alkalmas időszak 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A tengerszint feletti magasság alacsony, 19 méter, ami miatt a tengerszél közvetlen hatása érvényesül. A Sierra Bermeja közelsége védelmet nyújt az erős északi szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Playa de Estepona és La Rada strandok rendszeresen részt vesznek a Kék Zászló minősítési rendszerben, biztosítva a tiszta víz és a megfelelő szolgáltatások meglétét. A vízparti sétányok és a pálmafás sávok a reggeli és esti kikapcsolódás helyszínei. A sportolni vágyók számára a Valle Romano Golf és az Estepona Golf bővíti a lehetőségeket. A kikötőkben a vízi sportok és a hajózás is elérhető. A helyi sportközpontok és edzőtermek, mint a Better Bodies, 300 méteren belül elérhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Az ingatlan árazása (2 750 000 euró) magasabb, mint a közeli Villas Azahar (1 975 000 eurótól), de összehasonlítható a The Sapphire projekttel (2 650 000 eurótól). Míg a Sanctuary Villas alacsonyabb belépési árat kínál, ez a villa már kész állapotban van, így nem igényel várakozási időt az építésre. A telek mérete kisebb, mint a tipikus luxus fejlesztéseké, de a közvetlen strand közelsége és a városi integráció kompenzálja ezt. A környéken lévő új építésű villák általában nagyobb telkeken helyezkednek el, de gyakran távolabb vannak a városközponttól és a strandtól. Ez a projekt a városi infrastruktúra és a lakóparki nyugalom kombinációját kínálja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID