Cette villa achevée en 2021 est située dans le secteur d'El Campanario à Estepona, offrant 403 m² de surface habitable sur un terrain de 649 m². La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bain. Le projet se trouve dans un environnement urbain à courte distance à pied de la mer et des commodités locales. L'architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa inclut une piscine privée, un solarium et un garage pour deux véhicules.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone urbanisée à proximité immédiate de la côte. Elle se trouve à moins de 600 mètres de la Playa de Estepona. Le quartier est résidentiel mais intégré dans un tissu urbain dense, garantissant un accès piéton direct aux commerces et services. La position permet une mobilité douce vers le centre-ville et les plages.
La distribution des chambres, toutes avec salle de bain privée, répond à un besoin de confort et d'intimité pour les familles ou les groupes. Les espaces de vie vastes et ouverts conviennent à un mode de vie centré sur la convivialité. La présence d'un étage inférieur aménagé offre une flexibilité pour le télétravail, les loisirs ou l'hébergement d'invités.
Il s'agit d'une construction neuve achevée en 2021. L'état de livraison est immédiat, sans délais d'attente ni travaux de finition à prévoir. Les matériaux utilisés et les systèmes techniques sont conformes aux normes actuelles, ce qui inclut une performance énergétique moderne pour une propriété de cette catégorie.
Le prix d'entrée place le bien dans un segment haut de gamme, ce qui restreint l'accessibilité pour certains budgets. L'emplacement urbain implique une proximité avec les voisins et l'infrastructure routière, offrant moins d'isolement rural. Le jardin, bien que paysager, offre une surface limitée par rapport aux grandes parcelles de campagne.
Ref: VL170016
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire immédiatement habitable sans les aléas de la construction en cours. Il convient aux familles nécessitant de l'espace et d'une certaine intimité pour chaque membre du foyer. La configuration est également pertinente pour ceux qui travaillent depuis la maison, grâce aux zones distinctes disponibles. Le placement est adapté pour des personnes souhaitant un pied-à-terre urbain proche des commodités espagnoles mais bénéficiant d'une piscine privée.
La finition met l'accent sur des matériaux durables et naturels. Les plafonds en bois et les finitions en pierre naturelle créent une texture chaleureuse qui contraste avec les lignes architecturales épurées. Les baies vitrées coulissantes du sol au plafond maximisent l'ouverture visuelle et l'apport en lumière. La cuisine est conçue pour être fonctionnelle, avec des finitions raffinées qui s'intègrent aux espaces de vie extérieurs. Les salles de bain adoptent un style calqué sur l'hôtellerie, privilégiant le confort et la praticité.
Le prix fixé est de 2 750 000 €. Ce montant correspond à une propriété clé sur main de haute qualité. Il n'y a pas de variations annoncées dans les données fournies. Le prix au mètre carré se situe au-dessus de la moyenne locale, reflétant la qualité de la construction, l'emplacement à proximité immédiate de la mer et la surface généreuse du terrain pour une villa urbaine.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par une facilité de déplacement notable. Les matinées peuvent débuter par une marche vers la plage ou le supermarché situé à quelques centaines de mètres. L'après-midi se partage entre le solarium privé ou les terrasses ombragées à l'abri du soleil. En soirée, les restaurants et le centre d'Estepona sont accessibles sans dépendre d'une voiture. La présence d'un salon au sous-sol permet de séparer les zones de vie active des espaces de repos. L'ambiance reste urbaine, mais la conception de la parcelle assure une tranquillité domestique préservée du bruit de la rue.
Le quartier offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux services. Avec plusieurs dizaines de restaurants et de cafés dans un rayon de deux kilomètres, les options de sortie sont nombreuses. Les écoles et les centres de santé sont accessibles à pied ou en courte voiture, ce qui facilite la vie familiale. L'ambiance est celle d'une ville côtière active, loin du tourisme de masse concentré dans les complexes fermés, mais proche de l'animation locale d'Estepona.
La carte montre la villa située entre le centre urbain d'Estepona et la côte. On visualise la proximité immédiate des plages et l'intégration dans le quartier d'El Campanario. Les principales artères de la région sont accessibles à courte distance, reliant facilement le site aux autres villes de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se trouve à l'ouest de Marbella, à environ 25 kilomètres. Cette position offre un accès plus rapide vers le détroit de Gibraltar. La ville conserve une atmosphère plus locale et andalouse que Marbella, ce qui se reflète dans l'urbanisme et les prix, tout en restant connectée aux principales infrastructures touristiques de la Costa del Sol.
Les plages comme La Rada et Playa del Cristo sont accessibles en moins de quinze minutes à pied. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 64 kilomètres et celui de Gibraltar à 36 kilomètres, permettant des trajets raisonnables pour les vols internationaux. Les terrains de golf, tels que Valle Romano et Azata Golf, sont à environ quatre kilomètres, soit un trajet de moins de dix minutes en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 15 et 25 °C. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles favorisent l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan montagneux et modère légèrement les vents. Le terrain est quasiment plat, ce qui facilite la circulation autour de la villa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de la Rada, située à moins d'un kilomètre, est un long littoral urbain fréquenté pour ses promenades et ses services. Les plages adjacentes comme Playa del Cristo offrent des eaux plus calmes. Pour les sportifs, les centres de fitness et les installations municipales sont à quelques centaines de mètres. Les marinas de Puerto Estepona ajoutent une option pour les activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires comme 'The Sapphire' ou 'The Sanctuary Villas', cette villa se distingue par son statut de construction terminée et livrée, offrant une occupation immédiate sans risque de retard. Les villas Azahar, avec un point d'entrée inférieur à deux millions d'euros, ciblent un segment de marché différent en termes de budget. Le prix demandé ici de 2,75 millions d'euros place ce bien au sommet de l'échelle pour la zone d'Estepona, justifié par la proximité immédiate des commerces et de la mer, un avantage que les projets plus excentrés ne possèdent pas toujours. Contrairement aux résidences fermées de type 'golf resort', cette propriété offre une intégration directe dans la ville, ce qui peut être perçu comme un atout pour ceux qui privilégient l'autonomie par rapport à la voiture pour les besoins quotidiens.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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