에스테포나의 엘 캄파나리오(El Campanario) 지역에 위치한 이 단독 주택은 도심의 편의 시설과 해변의 접근성을 결합하고 있습니다. 403제곱미터의 거주 공간과 649제곱미터의 대지를 바탕으로 설계된 이 주택은 2021년에 완공되었습니다. 남향과 동향을 갖춘 배치로 자연 채광을 극대화했으며, 사적인 수영장과 테라스가 포함되어 있습니다. 해변까지 약 500미터 거리에 위치하여 도보로 해안가까지 이동할 수 있는 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나(Estepona) 지역 내 엘 캄파나리오 구역에 자리 잡고 있으며, 도시 환경과 해안선 사이의 지리적 관계를 형성합니다. 주요 도로에서 접근 가능하면서도, 해변(라라다 해변)까지 직선 거리로 약 700미터 떨어져 있습니다. 주변에는 슈퍼마켓과 식당 등 필수 생활 인프라가 인접해 있어 자족적인 생활이 가능한 위치 특성을 보여줍니다.
4개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 이 주택은 가족 거주 또는 장기 체류를 위한 기능적 요구를 충족시키도록 설계되었습니다. 프라이빗 테라스와 솔라리움은 야외 생활 공간에 대한 욕구를 반영하며, 2대의 주차를 위한 차고는 실용적인 주거 필요를 해결합니다. 내부는 개방형 레이아웃을 통해 거주자 간의 상호작용과 사생활 보호 사이의 균형을 고려했습니다.
2021년에 완공된 이 프로젝트는 신축 주택으로서 분류되며, 현재 입주 가능한 상태입니다. 건축은 현대적인 라인과 따뜻한 질감의 재료를 결합하여 구축되었습니다. 에너지 효율성과 최신 건축 기술이 적용된 구조를 갖추고 있으며, 고품질의 마감 처리가 특징입니다.
이 주택은 도심에 인접해 있어 완전한 고요함을 원하는 거주자에게는 도시 소음이 일부 감지될 수 있습니다. 해변까지는 도보로 이동 가능하지만, 약간의 경사가 있어 이동에 불편함이 있을 수 있습니다. 또한 대규모 커뮤니티 시설이나 리조트 형태의 공동 편의시설(체육관, 공동 수영장 등)은 개별 주택 내에만 국한되어 제공됩니다.
Ref: VL170016
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변 생활을 원하지만 도심의 편의성을 포기하고 싶지 않은 가구에 적합합니다. 주말 별장보다는 상시 거주지를 찾는 경우, 즉 의료 시설(1.1km)과 학교 근접성이 중요한 가족에게 유리합니다. 또한, 호스팅을 즐기거나 외부 공간에서 생활하는 시간이 많은 라이프스타일을 가진 사람들에게 맞습니다. 건축적 디테일을 중요시하며, 과도한 장식보다는 효율적인 공간 활용과 자연광을 선호하는 구매자에게 이 프로젝트는 매력적일 수 있습니다.
내부 마감은 천장 목재, 천연 석재, 중립적인 색조의 패브릭을 사용하여 현대적인 느낌에 온기를 더했습니다. 전체 높이의 미닫이문은 실내와 테라스를 물리적으로 연결하여 공간의 통일감을 제공합니다. 부엌은 기능성을 중심으로 디자인되었으며 실외 다이닝 공간과 직접 연결됩니다. 모든 침실에는 전용 욕실이 구비되어 있으며, 주요 침실에는 호텔 스타일의 욕실과 수납 공간이 포함되어 있습니다. 하부층은 엔터테인먼트 룸과 추가 거실 공간으로 활용될 수 있도록 설계되어 내부 구조의 유연성을 제공합니다.
판매 가격은 2,750,000유로부터 시작하며, 403제곱미터의 거주 면적과 649제곱미터의 대지를 포함합니다. 에스테포나 지역의 유사한 신축 빌라 프로젝트인 The Sapphire나 The Sanctuary Villas와 비교할 때 상대적으로 높은 가격대에 위치합니다. 가격은 완공된 상태와 고급 마감재 사용, 프라이빗 수영장 및 해변 근접성을 반영하고 있습니다.
일상적인 리듬이 걷기와 자연의 결합으로 이루어지는 곳입니다. 아침에는 해가 떠오르는 쪽을 향한 테라스에서 커피를 즐기고, 5분 거리에 있는 슈퍼마켓에서 식료품을 구매할 수 있습니다. 해변까지는 도보로 약 10분이 소요되어, 아침 조깅이나 저녁 산책을 일상의 일부로 통합하기에 적합합니다. 집 내부에서는 넓은 창문을 통해 들어오는 빛이 생활 패턴을 조절하며, 하부층의 라운지 공간은 가족 모임이나 개인적인 취미 생활을 위한 장소로 기능합니다. 이곳은 격식보다는 실용적인 생활의 흐름을 중시하는 공간으로, 안달루시아의 온화한 기후 하에서 실내외의 경계를 허무는 생활 방식을 제안합니다.
에스테포나는 해안 도시로서, 이 프로젝트는 도시의 활기와 해변의 휴식 사이의 균형을 제공합니다. 반경 2km 내에는 50개 이상의 레스토랑과 6개의 학교가 위치하여 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 인근 스포츠 센터(Better Bodies, 0.3km)는 신체 활동에 대한 접근성을 높여줍니다. 지역 사회는 연중 내내 활발하며, 34개의 지역 축제가 열리는 문화적 환경을 갖추고 있습니다. 이는 단순한 휴가지가 아닌, 일 년 내내 생활할 수 있는 도시 환경임을 시사합니다.
지도는 해변에 인접한 도시 지역 내 프로젝트의 위치를 시각화합니다. 남쪽으로는 지중해, 북쪽으로는 내륙 도로망이 위치하며, 주변에는 골프장과 주거 단지가 혼재해 있습니다. 마을 중심부와 항구 방향으로의 접근 경로를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나 지구 내에서 마르베야(동쪽 25km)와 알헤시라스(서쪽 42km) 사이의 중간 지점에 위치합니다. 이는 코스타 델 솔의 서부 지역에 해당하며, 마르베야의 번화함과 지브롤터의 접근성 사이의 전략적 위치를 점합니다. 지역 인구는 약 79,000명으로, 대도시의 혼잡함과 소도시의 한계를 모두 피하는 균형 잡힌 규모를 제공합니다.
해변(Playa de Estepona)까지 500미터, 슈퍼마켓까지 100미터 미만의 거리로 필수 시설에 대한 접근성이 매우 높습니다. 말라가 공항은 64km, 지브롤터 공항은 36km 거리에 위치하여 국제적 이동이 가능합니다. 골프 코스(Valle Romano Golf)는 약 4km 떨어져 있으며, 항구(Puerto Estepona)는 1.6km 거리에 있습니다. 자동차 없이도 일상적인 용무를 해결할 수 있는 거리 계획이 특징입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온 19.2도, 연간 3,848시간의 일조량을 기록하는 온화한 기후를 가집니다. 수영이 가능한 기간은 5개월로 지중해의 날씨를 충분히 즐길 수 있습니다. 해발 19m에 위치하여 고도에 따른 기후 변화는 크지 않지만, 북쪽의 Sierra Bermeja 산맥이 바람을 막아주는 역할을 합니다. 남향과 동향의 배치는 하루 종일 자연광을 확보하는 데 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 라라다(La Rada) 해변은 직선 거리로 800미터 거리에 있으며, 지역 주민들이 이용하는 주요 해변입니다. 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 1.6km 거리에 있습니다. 해변 외에도 근처에는 여러 골프장(Azata Golf, Estepona Golf)과 스포츠 센터가 분포해 있어 레저 활동의 선택지가 다양합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
이 프로젝트는 유사한 위치의 다른 신축 단지와 비교할 때 독특한 위치를 차지합니다. 'The Sapphire'나 'The Sanctuary Villas' 또한 에스테포나에 위치하고 있지만, 이 프로젝트는 이미 완공된(Build Complete) 상태로 즉시 입주가 가능하다는 점에서 차별화됩니다. 가격 면에서는 인근 프로젝트보다 다소 높게 책정되어 있으나, 이는 도심 접근성과 해변과의 근접성이 반영된 결과로 해석됩니다. 반면 'Villas Azahar'는 가격이 낮지만 위치나 해변까지의 거리가 상이할 수 있습니다. 이 프로젝트는 완공된 주택으로서의 확실성과 투자 리스크 감소라는 측면에서 강점을 가집니다.
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