Questa villa completata nel 2021 si trova a Estepona, distante circa 500 metri dal litorale marittimo. La proprietà occupa una superficie costruita di 403 metri quadrati su un terreno di 649 metri quadrati. L'ubicazione in zona urbana consolidata garantisce l'accesso diretto ai servizi primari, mantenendo tuttavia la privacy di una villa indipendente con piscina privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione si colloca in un contesto urbano residenziale, caratterizzato da una densità abitativa media. La distanza pedonale verso il centro commerciale e le spiagge è inferiore a un chilometro. L'area è integrata nella rete stradale locale che connette Estepona con le municipalità limitrofe.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, soddisfacendo requisiti di privacy per gruppi familiari o ospiti. La presenza di un garage doppio e un solarium risponde a necessità di ricovero veicoli e spazio esterno supplementare per l'esposizione solare.
Essendo una nuova costruzione ultimata nel 2021, l'immobile non presenta vincoli di sviluppo urbanistico pendenti. L'impiantistica e le finiture rispettano le normative edilizie recenti, riducendo la necessità di interventi manutentivi immediati.
La struttura non è ubicata in una zona isolata, pertanto l'ambiente circostante è vivace. Non sono compresi nel prezzo servizi di portierato o mantenimento giardini esterni al perimetro privato. La vicinanza alla strada urbana implica un livello di rumorosità congruo con l'ambiente cittadino.
Ref: VL170016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è coerente con la domanda di famiglie che necessitano di spazi ampi senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso, evitando i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. È altresì adatta a chi desidera un'abitazione con caratteristiche da villetta ma in un contesto non spartito.
L'impiego di materiali come la pietra naturale e il legno a vista caratterizza gli ambienti. Le grandi vetrate scorrevoli favoriscono la continuità visiva con l'esterno. La cucina è progettata per essere funzionale e aperta verso le zone di pranzo esterne. Le tecnologie installate mirano all'efficienza energetica tipica delle costruzioni moderne.
Il prezzo di partenza è fissato a 2.750.000 euro, un valore che riflette la metratura abitativa superiore alla media locale e la fase di completamento dell'opera. Non sono previste variazioni di prezzo significative legate allo stato di avanzamento lavori, essendo la consegna già avvenuta.
La vita quotidiana in questa localizzazione è definita dall'accessibilità. È possibile effettuare spostamenti a piedi per la spesa o per raggiungere il lungomare. Le serate possono essere trascorse nel solarium o nelle zone interne progettate per la socializzazione. Il clima mediterraneo facilita l'uso delle terrazze quasi tutto l'anno, fungendo da estensione del soggiorno.
L'ambiente circostante è ben servito da infrastrutture sanitarie e scolastiche situate a breve distanza. La mobilità è facilitata dalla vicinanza all'asse viario principale e alla presenza di fermate del trasporto pubblico. Il tessuto commerciale circostante offre una varietà di ristoranti e negozi senza necessità di utilizzare l'automobile.
La visualizzazione grafica evidenzia come la proprietà sia inserita nel tessuto urbano, pur mantenendo una posizione non frontemare. Si nota la breve distanza dai servizi e l'assenza di barriere fisiche verso il lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona rappresenta un equilibrio tra località turistiche e centri residenziali. La posizione di questo progetto offre un punto di partenza strategico per esplorare sia la zona occidentale della Costa del Sol verso Gibilterra, sia le aree più orientali come Marbella.
Il distretto di Playa de la Rada è raggiungibile in meno di dieci minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 64 chilometri, mentre quello di Gibilterra è a 36 chilometri. I campi da golf richiedono un breve tragitto in automobile, con il più vicino a circa 4 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un elevato numero di ore solari annue, superiore a 3.800. La temperatura media mitigata dalla vicinanza del mare permette uno stile di vita all'aperto. La topografia è prevalentemente pianeggiante, facilitando gli spostamenti pedonali verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge locali, Bandiera Blu, offrono servizi di stabilimenti balneari e aree libere. Le strutture nautiche e i porti turistici sono accessibili in pochi minuti. L'offerta sportiva include centri fitness e campi da golf nelle vicinanze, richiedendo comunque l'uso di un mezzo privato per questi ultimi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
A differenza di progetti come 'The Sanctuary Villas', che si trovano in zone più periferiche o collinari, questa residenza offre un'integrazione urbana diretta. Rispetto a 'The Sapphire', presenta una metratura del terreno inferiore ma una vicinanza maggiore ai servizi quotidiani. Confrontato con 'Villas Azahar', questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo più elevata giustificata dal completamento immediato e dalla finitura degli interni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID