Questo progetto immobiliare si trova a Estepona, un comune affascinante nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Offre ville di nuova costruzione con un design contemporaneo e finiture di alta qualità. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione, lo rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di lusso in una delle zone più ambite della Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in un contesto urbano consolidato, garantendo la prossimità a una vasta gamma di servizi. La sua vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi, e alle principali arterie stradali favorisce un facile accesso sia alle comodità locali che alle destinazioni regionali, integrando la vita residenziale con la vivacità della costa andalusa.
Le abitazioni sono concepite per rispondere a un elevato standard di vita, combinando design moderno e funzionalità. Gli ampi spazi interni, la luminosità naturale e le aree esterne private come terrazzi e solarium sono pensati per massimizzare il comfort e il godimento dello stile di vita mediterraneo, adattandosi a diverse esigenze abitative.
Realizzato con tecniche costruttive moderne, questo sviluppo beneficia di una costruzione ultimata nel 2021. Questo garantisce che le proprietà siano conformi agli attuali standard edilizi e di efficienza energetica, offrendo un prodotto immobiliare pronto per essere abitato, con finiture contemporanee e impianti aggiornati.
Il progetto non offre viste panoramiche ininterrotte da ogni singola stanza, poiché alcune aree potrebbero avere esposizioni più limitate. Inoltre, non è situato in una zona isolata o rurale; la sua natura urbana implica la vicinanza ad altre proprietà e infrastrutture, che potrebbero influenzare il livello di privacy rispetto a ville in contesti più appartati.
Ref: VL170016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza primaria di lusso o una casa vacanze di alto livello in una località consolidata della Costa del Sol. È adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e confortevoli, con 4 camere da letto e aree living versatili, anche per intrattenimento o lavoro. La vicinanza ai servizi, alle scuole e alle spiagge la rende una scelta pratica per chi desidera unire la comodità urbana al piacere della vita mediterranea. L'epoca di costruzione recente (2021) e le caratteristiche moderne attirano acquirenti che apprezzano l'efficienza energetica e un design contemporaneo, senza la necessità di interventi di ristrutturazione immediati.
La costruzione del 2021 implica l'utilizzo di standard moderni e materiali attuali. Le descrizioni menzionano finiture raffinate, come pavimenti in pietra naturale, soffitti in legno e un'attenzione particolare alla luce naturale, che viene massimizzata grazie a grandi porte finestre scorrevoli. Le cucine sono progettate per essere funzionali ed eleganti, integrate con le aree pranzo esterne. Le camere da letto, tutte con bagno privato, sono pensate per offrire privacy e comfort, con accesso a terrazzi. Il livello generale di finitura è orientato verso un lusso discreto e contemporaneo, con un'enfasi sulla qualità dei materiali e sulla praticità d'uso quotidiano.
Il prezzo di questa proprietà è di €2.750.000, riflettendo la sua qualità costruttiva, le finiture di pregio e la posizione privilegiata. Attualmente, le informazioni disponibili indicano un'unica unità disponibile con queste caratteristiche, con 4 camere da letto e 4 bagni, su una generosa superficie costruita di 403 m² e un lotto di 649 m². Data la natura di 'nuova costruzione' e la disponibilità limitata, il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, rivolgendosi a un pubblico alla ricerca di esclusività e comfort.
Questa residenza si inserisce in un contesto dinamico e ben servito di Estepona. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza di negozi, ristoranti e servizi, tutti raggiungibili a piedi, promuovendo uno stile di vita pratico e rilassato. Le giornate possono alternare momenti di tranquillità nella propria villa, magari godendo della piscina privata o del solarium, con attività all'aperto sulle spiagge vicine o passeggiate nei centri urbani. La presenza di scuole e centri sanitari a breve distanza supporta la scelta di una residenza stabile, mentre l'atmosfera della Costa del Sol offre un ambiente piacevole per tutto l'anno, con un'elevata percentuale di giornate soleggiate.
La vita a Estepona, in questa zona specifica, è caratterizzata da una forte presenza di servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1.1 km) rende la gestione quotidiana efficiente. La presenza di scuole (6 entro 2km) e un'ampia offerta di ristoranti (50 entro 2km) e caffè contribuisce a un'atmosfera vivace ma anche residenziale. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate disponibili offrono alternative per gli spostamenti, sebbene la mobilità in auto sia spesso preferita per raggiungere distanze maggiori, come l'aeroporto o specifiche aree ricreative.
Questa mappa illustra la posizione strategica del progetto all'interno del tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità a elementi chiave come la costa, i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione, fornendo una visione chiara dell'accessibilità e delle opportunità offerte dalla localizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da collegamento tra le zone più turistiche a est, come Marbella, e le aree più tranquille verso Gibilterra. Il suo distretto, esteso su 137 km², include sia zone costiere che aree montuose come la Sierra Bermeja. La città si distingue per un ambiente più autentico rispetto ad alcune località vicine, pur mantenendo un'elevata offerta turistica e residenziale. La presenza di infrastrutture consolidate, come ospedali e scuole, la rende una base ideale per residenti permanenti.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa de Estepona e La Rada sono a pochi passi (rispettivamente 524 m e 769 m), mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 34 km in linea d'aria (distanza stradale maggiore), mentre Gibilterra dista circa 36 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a distanze minime. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nel raggio di 4-6 km. Le infrastrutture per veicoli elettrici sono presenti nelle vicinanze, con una stazione di ricarica a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra i 15°C e i 25°C, con una media di 19.2°C. Le 3.848 ore di sole annuali favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile, lontano dalle temperature estreme o dalle difficoltà legate a terreni scoscesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con diverse spiagge a breve distanza: La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km). Estepona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi, la zona offre un'ampia gamma di strutture, inclusi centri sportivi e poli multidisciplinari (es. Better Bodies a 0.3 km). I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e le attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da collegamento tra le zone più turistiche a est, come Marbella, e le aree più tranquille verso Gibilterra. Il suo distretto, esteso su 137 km², include sia zone costiere che aree montuose come la Sierra Bermeja. La città si distingue per un ambiente più autentico rispetto ad alcune località vicine, pur mantenendo un'elevata offerta turistica e residenziale. La presenza di infrastrutture consolidate, come ospedali e scuole, la rende una base ideale per residenti permanenti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti simili sulla Costa del Sol, questo sviluppo si posiziona nella fascia alta del mercato, come dimostrano i prezzi di progetti comparabili come 'The Sapphire' (€2.650.000) e 'The Sanctuary Villas' (€2.350.000). Il prezzo di €2.750.000 per questa villa di 403 m² riflette caratteristiche di lusso, una costruzione recente e una localizzazione urbana molto richiesta. Mentre 'Villas Azahar' (€1.975.000) offre un punto di ingresso più accessibile, questo progetto si distingue per la combinazione di ampiezza degli spazi, finiture moderne e vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia, elementi che giustificano il posizionamento premium. La Costa del Sol offre una varietà di opzioni, ma le proprietà che combinano queste caratteristiche di ubicazione, design e qualità costruttiva sono meno comuni e tendono a mantenere un valore elevato nel tempo.
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