Šis projektas yra keturių miegamųjų vila, esanti El Campanario rajone, Esteponoje. Pastatas, baigtas statyti 2021 metais, užima 403 m² gyvenamojo ploto ir statytas ant 649 m² žemės sklypo. Architektūra pasižymi moderniomis linijomis, o vidaus erdvės sukurtos siekiant sujungti vidaus ir laiko zones. Vila turi privatų baseiną, stoginę terasą (solarium) ir dvivietę garažą. Objektas siūlo miesto gyvenimo sąlygas su prieiga prie jūros ir apylinkių infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Esteponos vakarinėje dalyje, populiarioje El Campanario zonoje. Vieta pasižymi miesto aplinka, tačiau išlaiko atstumą nuo intensyviausio eismo. Geografiškai tai yra tarpinė zona tarp Sierra Bermejos kalnų ir Viduržemio jūros, todėl pasižymi santykinai lygiu reljefu su nedideliu nuolydžiu link jūros. Atstumas iki pajūrio linijos yra mažiau nei vienas kilometras.
Vila sukta atsižvelgiant į reikalavimus erdviems ir privatumui. Keturi miegamieji, visi su vonios kambariais, užtikrina patogumą didesnei šeimai ar svečiams. Erdus svetainės plotas, tiesiogiai susijęs su terasa, tinka bendram laisvalaikiui. Žemutinis aukštas su papildoma poilsio zona suteikia galimybes įrengti kino ar sporto erdvę be išėjimo iš namo, taip pat išlaikant atskirą pobūdį.
Namo statyba buvo baigta 2021 metais, todėl tai nėra projektas planavimo stadijoje, o pilnai užbaigtas pastatas. Visos inžinerinės sistemos yra naujos ir atitinka dabartinius reikalavimus. Galutinis apdailos darbų lygis apima medines lubas, natūralią akmens plokštę ir aukštos kokybės stiklinius fasadus. Nereikalingi papildomi statybos laukimo terminai arba baigimo darbai.
Projektas nesiūlo didelių bendruomeninių pramogų centrų, kurie būdingi dideliems kurortams. Namas yra atskiras, todėl jo aptarnavimo paslaugos (pvz., baseino priežiūra, sodininkystė) turi būti organizuojamos savarankiškai. Nors miesto centras arti, pati vila yra gyvenamajame kvartale, kur gali būti girdimas eismas iš gretimų gatvių. Teritorijoje nėra didelių gamtos parkų ar krioklių.
Ref: VL170016
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka šeimoms, kurios ieško pastovios gyvenamosios vietos su prieiga prie mokyklų ir ligoninių. Esteponoje yra kelios tarptautinės mokyklos ir du sveikatos centrai, kas palengvina logistiką vaikams ir senjorams. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, dirbantiems toliau (pvz., Malagoje ar Marbelloje), bet norintiems gyventi mažiau intensyviame mieste nei Marbella. Keliavimas į Malagos oro uostą užtrunka apie 45–60 minučių automobiliu. Taip pat gali sudominti investuotojai, ieškantys ilgalaikei nuomai, nors aukšta kaina reikalauja aukštesnio nuomos segmento. Namas taip pat pritaikytas tiems, kurie reguliariai priima svečius, atskiri miegamieji su vonios kambariais užtikrina privatumą visiems šeimos nariams.
Pastatas statytas naudojant šiuolaikines technologijas, tačiau išlaikant tradicinių medžiagų jausmą. Išorėje dominuoja švarios linijos, o viduje naudojami mediniai lubų apdailos elementai, kurie suteikia vizualinio šilumos. Grindų dangos suteikiamos akmens arba aukštos kokybės keramikos pavidalu, atsparios drėgmei kasdienio naudojimo zonose. Virtuvės įranga yra integruota ir skirta praktiniam naudojimui su tiesiogine prieiga prie lauko valgymo zonos. Langai ir durys yra dideli, stikliniai, didinantys natūralios šviesos kiekį, tačiau tai taip pat reiškia, kad reikalinga reguliari valymo priemonių priežiūra dėl drėgmės ir dulkių ties pajūriu. Baseino zona įrengta kaip natūralios sodinės dalis, o ne kaip atskira sporto zona, kas atspindi architektūros siekį sujungti namą su aplinka.
Šio objekto kaina prasideda nuo 2 750 000 eurų. Palyginti su kitais Esteponos objektais, tai yra aukštesnės kategorijos segmentas, atspindintis didelį plotą, vietą arti jūros ir privatų baseiną. Rinkoje šioje zonoje egzistuoja pigesnių variantų, tačiau dažniausiai tai būna butai arba mažesni namai didesniu atstumu nuo jūros. Ši kaina fiksuota vienam išbaigtam namui su 4 miegamaisiais. Rinka rodo, kad panašaus tipo objektai šioje vietovėje išlaiko savo vertę dėl riboto kiekio pirmosios linijos prie jūros ar prie jos arti esančių žemės sklypų.
Ši vieta skirta tiems, kurie verčia miesto patogumus už atokvėpio gamtoje. Kasdienis ritmas gali prasidėti pasivaikšiojimu iki Playa de Estepona paplūdimio, kurį galima pasiekti per maždaug 7–10 minučių pėsčiomis. Vakarais miesto centro restoranai ir parduotuvės pasiekiamai greičiau nei 10 minučių važiavimo. Dėl miesto struktūros čia nereikia visiškai priklausyti nuo automobilio, artimiausia vaistinė yra 200 metrų atstumu, o maisto prekybos centras, šiek tiek daugiau nei 100 metrų. Architektūra leidžia gyventi atvirame ore: didelės stiklinės durys atsidaro į privačią terasą, kurioje galima vaišintis be išvykimo. Tuo pačiu metu Estepona yra aktyvi uosto miestas, todėl pajūryje visada yra judėjimo. Vila El Campanario suteikia atitraukimą nuo šios šurmulio, neatsižvelgiant į artumą. Vietiniai gyventojai čia dažnai renkasi ilgas vakarietiškas vakarienes, kas sukuria specifinį, ne pernelyg turistinį atmosferos toną.
Estepona siūlo išsivystusią infrastruktūrą kasdieniam gyvenimui. Mieste veikia 24 viešbučiai ir daugiau nei 130 sporto objektų, įskaitant teniso aikštes ir gimnastikos sales. Artimiausias prekybos centras yra maždaug 100 metrų atstumu, kas leidžia greitai įsigyti būtiniausių prekių. Vila yra netoli dviejų pagrindinių golf aikštynų, Valle Romano ir Azata Golf, abu pasiekiami per 5–10 minučių važiavimo. Miesto uostas su restoranais ir jachtomis yra už 1,6 km. Visuomeninis transportas Esteponoje reprezentuoja 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių, tačiau dėl ploto išbarstymo automobilis išlieka pagrindinis transporto priemonė. Kelias A-7 jungia Esteponą su Malaga šiaurėje ir Algeciras pietuose, kas palengvina judėjimą po visą regioną.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį El Campanario kvartale, esančiame tarp N-340 kelio ir pajūrio linijos. Matomi atstumai iki artimiausių golf aikštynų (Valle Romano) bei Esteponos uosto zonos. Miesto struktūra parodo urbanizuotą teritoriją su žaliaisiais plotais tarp kvartalų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi pačių vakarų Costa del Sol dalyje, priešais Gibraltaro sąsiaurį ir Afrikos krantus. Ji užima tarpinę poziciją tarp turistinio Marbella (25 km į rytus) ir pramoninio Algeciras (42 km į vakarus). Ši padėtis leidžia jausti intuityvų ispanišką gyvenimą, išvengiant intensyvaus „auksinio kilometro“ triukšmo. Geografiškai ji uždara tarp kalnų (Sierra Bermeja) ir jūros, kas suformavo ilgą ir siaurą miesto juostą.
Svarbiausios paslaugos pasiekiamos trumpu atstumu nuo objekto. Iki artimiausio prekybos centro yra 104 metrai. Iki vaistinės, 237 metrai. Viešoji ligoninė (Hospital de la Costa del Sol) yra už 1,1 km. Pajūrio zona: Playa de Estepona yra 524 metrai, o populiarus Playa del Cristo, 1,6 km. Oro uostai: Malagos (AGP) oro uostas yra nutolęs apie 64 km tiesią linija, o Gibraltaro oro uostas, 36 km. Golf aikštynai: Valle Romano Golf, 4,1 km, Azata Golf, 4,4 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25°C ir 30°C, žiemos retai krenta žemiau 15°C. Per metus iškrenta apie 3 848 saulėtų valandų, kas leidžia naudotis laisvalaikiu lauke beveik visus metus. Nors vila yra 19 m virš jūros lygio, artimas kalnų grandinės Sierra Bermeja (kurios viršūnė siekia 1449 m) formuoja mikroklimatą, apsaugantį nuo stiprių vėjų iš Atlanto. Platusis paplūdimys La Rada tinka mauduisi 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė pasižymi plačiais smėlio paplūdimiais. Artimiausias, Playa de Estepona (La Rada), turi „Mėlynojo vėliavos“ statusą, kas garantuoja vandens kokybę ir saugumą. Playa del Cristo, esantis už 1,6 km, yra apsaugotas įlankos, todėl labiau tinka šeimoms su mažais vaikais dėl ramens vandens. Sporto mėgėjams pasiekiami trys golf aikštynai per 6 km spinduliu. Be to, mieste yra daugiau nei 130 sporto objektų, įskaitant sporto sales „Better Bodies“ (0,3 km). Dviračių takai driekiasi pajūriu, leidžiant pasiekti Marbellą rytuose arba Casares vakaruose.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su netoliese esančiais projektais „The Sapphire“ (nuo 2 650 000 €) ir „The Sanctuary Villas“ (nuo 2 350 000 €), šis objektas pasižymi didesniu žemės sklypo dydžiu (649 m² prieš mažesnius sklypus) ir jau užbaigta statyba, kas iškart suteikia gyvenamąją vertę be laukimo. Skirtingai nei „Villas Azahar“, kur siūlomi pigesni variantai, šis namas yra aukštesnės kainos kategorijos dėl artesnės padėties miesto centro atžvilgiu ir didesnio privatumo. Esteponos rinka, palyginti su Marbella, siūlo kvadratinio metro kainą, kuri yra 10–15 % žemesnė, tačiau šis konkretus objektas kompensuoja tai dideliu plotu ir kokybe. Taip pat verta paminėti, kad šioje zonoje tiekiami objektai dažniausiai yra dalies bendrijos nariai, tačiau čia vila yra savarankiška, kas mažina bendruomenės išlaidas, tačiau padidina individualią atsakomybę už priežiūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID