Ανακαλύψτε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 31.770 τ.μ. στην Εστεπόνα, μια σημαντική τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ της Ισπανίας. Αυτό το οικόπεδο προσφέρει ευρεία πανοραμική θέα που περιλαμβάνει τη Μεσόγειο Θάλασσα, το Γιβραλτάρ και τις μακρινές ακτές της Αφρικής. Το σημαντικό μέγεθός του, η στρατηγική του θέση και η επιβλητική θέα το καθιστούν μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές και ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ξεχωριστό έργο. Πιθανές χρήσεις, υπό την προϋπόθεση έγκρισης πολεοδομικών αδειών και κανονιστικής συμμόρφωσης, θα μπορούσαν να κυμαίνονται από την κατασκευή μιας ιδιωτικής πολυτελούς κατοικίας έως τη δημιουργία αγροτικών επιχειρήσεων, ιππικών εγκαταστάσεων, πρωτοβουλιών αγροτουρισμού ή μπουτίκ καταλυμάτων και χώρων ευεξίας. Αυτή η προσφορά αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία στην Εστεπόνα.
Η αγορά ακινήτων της Εστεπόνα προσφέρει ένα εύρος ευκαιριών, με τα οικόπεδα να είναι λιγότερο συνηθισμένα σε σχέση με τα ολοκληρωμένα ακίνητα. Σε σύγκριση με κοντινά νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Etherna Homes 1 (τιμή από €304.000) ή το Celestia Homes (τιμή από €390.000), αυτό το οικόπεδο αντιπροσωπεύει διαφορετικό τύπο επένδυσης. Ενώ εκείνα τα έργα προσφέρουν ετοιμοπαράδοτες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ευελιξία για εξατομικευμένη ανάπτυξη. Η τιμή των €430.000 αφορά μόνο το οικόπεδο, απαιτώντας πρόσθετη σημαντική επένδυση για την κατασκευή. Το σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου αποτελεί βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο, προσφέροντας δυνατότητα για έργα με μεγαλύτερο αποτύπωμα ή πολλαπλές χρήσεις, κάτι σπάνιο στις πιο πυκνά ανεπτυγμένες περιοχές της κεντρικής Κόστα ντελ Σολ. Γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέγια προσφέρουν μια πιο εδραιωμένη αγορά πολυτελείας, ενώ περιοχές πιο δυτικά μπορεί να παρουσιάζουν διαφορετική αναπτυξιακή δυναμική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται εντός της Εστεπόνα, προσφέροντας συνδυασμό εγγύτητας στην ακτή και αστικής προσβασιμότητας. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από τις τοπικές παραλίες και ένα εύρος ανέσεων, φέρνοντας τις καθημερινές ανάγκες σε άμεση εμβέλεια. Η τοποθεσία αποτελεί θεμέλιο για ποικίλες δυνατότητες ανάπτυξης, επωφελούμενη από το ζωντανό περιβάλλον της Κόστα ντελ Σολ.
Το εκτεταμένο μέγεθος του ακινήτου και το πανοραμικό του δυναμικό απευθύνονται σε όσους επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα όραμα μεγάλης κλίμακας. Είτε για ιδιωτική κατοικία, αγροτική χρήση, είτε για επιχείρηση φιλοξενίας, το οικόπεδο προσφέρει καμβά για σημαντική ανάπτυξη. Η τοποθεσία του εντός της Εστεπόνα εξασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, ενώ παράλληλα προσφέρει ένα δυνητικά γαλήνιο περιβάλλον για μελλοντική κατασκευή.
Το οικόπεδο βρίσκεται προς το παρόν σε ανεκμετάλλευτη κατάσταση, με κατασκευαστικό καθεστώς που υποδεικνύει ότι είναι "ετοιμοπαράδοτο" ως προς το ίδιο το οικόπεδο, δηλαδή έτοιμο για ανάπτυξη. Η ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης "Ολοκληρώθηκε το 1970" αναφέρεται στην τρέχουσα κατάσταση διαθεσιμότητας του οικοπέδου και όχι σε χρονοδιάγραμμα νέας κατασκευής. Οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη θα υπόκειται σε νέες φάσεις πολεοδομικού σχεδιασμού και κατασκευής.
Αυτό το οικόπεδο προσφέρεται χωρίς υφιστάμενες κατασκευές. Η δυνατότητα δόμησης, οι πιθανές χρήσεις και οι ακριβείς παράμετροι ανάπτυξης εξαρτώνται από την έγκριση πολεοδομικών αδειών και τις απαραίτητες εγκρίσεις από τις αρμόδιες τοπικές αρχές. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να διενεργήσουν δικό τους έλεγχο σχετικά με τους πολεοδομικούς κανονισμούς και το αναπτυξιακό δυναμικό.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα σημαντικό έργο, όπως ένα μπουτίκ ξενοδοχείο, μια συλλογή ιδιωτικών κατοικιών, ή μια αγροτική επιχείρηση, αξιοποιώντας την εξαιρετική τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ. Απευθύνεται επίσης σε ιδιώτες αγοραστές με όραμα δημιουργίας μιας μεγάλης, εξατομικευμένης κατοικίας με εκτεταμένους χώρους και θέα στη θάλασσα, ενσωματώνοντας ενδεχομένως ιππικές εγκαταστάσεις ή αγροτικά στοιχεία. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για αναπτύξεις που εστιάζουν στην αναψυχή ή τον τουρισμό, ενώ το σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει έναν βαθμό απομόνωσης και εκτεταμένο σχεδιαστικό δυναμικό, κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και τη θέα.
Ως οικόπεδο, οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και τα φινιρίσματα δεν ισχύουν με την παραδοσιακή έννοια. Το οικόπεδο περιγράφεται ως "ετοιμοπαράδοτο", υποδηλώνοντας ότι είναι προετοιμασμένο για ανάπτυξη. Ο προσανατολισμός του είναι κυρίως νότιος και νοτιοδυτικός, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως και την πιθανή θέα στη θάλασσα. Το έδαφος έχει ήπια κλίση 2,4% προς την παραλία, διευκολύνοντας την κατασκευή. Η προσφορά αναδεικνύει δυνατότητα θέας στη θάλασσα, στο βουνό και πανοραμικής θέας, υποδεικνύοντας ένα περιβάλλον που ευνοεί την ανάπτυξη υψηλής ποιότητας.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το σημαντικό οικόπεδο 31.770 τ.μ. στην Εστεπόνα είναι €430.000. Ως σταθερή ζητούμενη τιμή για υφιστάμενο οικόπεδο, αυτό το ποσό αντιπροσωπεύει το συνολικό κόστος για το οικόπεδο ως έχει. Η φύση των πωλήσεων οικοπέδων σημαίνει ότι αυτή η τιμή δεν υπόκειται σε διακυμάνσεις τύπου "τιμή από", συνηθισμένες σε νέα συγκροτήματα κατοικιών. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να σημειώσουν ότι αυτή η τιμή αφορά μόνο το οικόπεδο, και τυχόν μελλοντικά κόστη ανάπτυξης είναι ξεχωριστά και υπόκεινται σε πολεοδομικό σχεδιασμό και κατασκευή.
Η Εστεπόνα είναι μια δυναμική παράκτια πόλη που συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία αυτού του οικοπέδου το φέρνει σε άμεση εμβέλεια των καθημερινών αναγκών, με σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά και φαρμακείο εντός 237 μέτρων. Για ψυχαγωγία, πολυάριθμες παραλίες όπως η Playa de Estepona βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια (524 μ.). Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει πρόσβαση σε ποικιλία εστιατορίων, καφέ και βασικών υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένου νοσοκομείου σε απόσταση 1,1 χλμ. Αυτή η προσβασιμότητα υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής όπου η ευκολία είναι πρωταρχική, ενώ το μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει δυνατότητα για σημαντικό ιδιωτικό χώρο ή ανάπτυξη μακριά από την άμεση αστική πυκνότητα.
Η Εστεπόνα προσφέρει έναν ζωντανό μεσογειακό τρόπο ζωής, ενισχυμένο από τις πολυάριθμες ανέσεις της και το παράκτιο περιβάλλον της. Εντός ακτίνας 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 22 καφέ, γεγονός που υποδεικνύει μια πλήρως εξυπηρετούμενη περιοχή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε φυσικά τοπία, συμπεριλαμβανομένης της οροσειράς Σιέρα Μπερμέχα, και την εκτεταμένη ακτογραμμή της. Η καθημερινή ζωή μπορεί να περιλαμβάνει έναν σύντομο περίπατο προς την παραλία, επισκέψεις σε τοπικά εστιατόρια, ή χρήση των 134 αθλητικών εγκαταστάσεων που είναι διαθέσιμες στην περιοχή. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς με 50 στάσεις και 8 γραμμές διευκολύνουν την τοπική μετακίνηση, συμπληρώνοντας τη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια στην άμεση γειτονιά.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικοπέδου εντός της Εστεπόνα. Αναδεικνύει την εγγύτητά του στη μεσογειακή ακτή, τις τοπικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, και τους βασικούς οδικούς άξονες. Το πλαίσιο που παρέχει ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση αυτού του σημαντικού οικοπέδου εντός μιας ανεπτυγμένης παράκτιας περιοχής, προσφέροντας συνδυασμό προσβασιμότητας και δυνατότητας για εκτεταμένη ανάπτυξη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στρατηγικά στην Κόστα ντελ Σολ, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων, της Μαρμπέγια (25 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και της Αλχεθίρας (42 χλμ. σε ευθεία γραμμή), με την πόλη της Μάλαγα (73 χλμ. σε ευθεία γραμμή) ακόμα πιο μακριά. Ο δήμος καλύπτει σημαντική έκταση, περιλαμβάνοντας παράκτιες πεδιάδες και την ορεινή Σιέρα Μπερμέχα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της έντονης δραστηριότητας της κεντρικής Κόστα ντελ Σολ και ενός πιο ήσυχου περιβάλλοντος, παρέχοντας συνδεσιμότητα με μεγάλα περιφερειακά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα τον δικό της ξεχωριστό χαρακτήρα.
Αυτό το οικόπεδο στην Εστεπόνα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Παραλίες όπως η La Rada βρίσκονται περίπου 800 μέτρα μακριά, με την Playa del Cristo σε απόσταση 2,2 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ. (περίπου 34 χλμ. σύμφωνα με τον χρόνο μετακίνησης της αρχικής περιγραφής, πιθανώς διαφορετική μέτρηση απόστασης ή τυπογραφικό λάθος στην πηγή), και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 36 χλμ. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι προσβάσιμος, παρέχοντας αποτελεσματικές οδικές συνδέσεις κατά μήκος της ακτής. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς εξυπηρετούν καλά την περιοχή με 50 στάσεις και 8 γραμμές. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.) και νοσοκομεία (1,1 χλμ.) βρίσκονται σε άμεση εμβέλεια, ενισχύοντας την ευκολία της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει υποτροπικό μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15°C έως 25°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο εξωτερικό περιβάλλον όλο τον χρόνο. Το υψόμετρο του οικοπέδου, στα 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει εγγύτητα στην ακτή, ενώ το φόντο της οροσειράς Σιέρα Μπερμέχα προσφέρει γραφική φυσική αντίθεση και δυνατότητα για ποικίλα μικροκλίματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παράκτια τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στις παραλίες της Εστεπόνα, με την παραλία La Rada σε απόσταση μόλις 800 μέτρων και την Playa del Cristo σε 2,2 χλμ. Η Εστεπόνα αποτελεί επίσης κέντρο για τους λάτρεις του γκολφ, με αρκετά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένων του Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και του Azata Golf (4,4 χλμ.). Πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Better Bodies (0,3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.), βρίσκονται επίσης σε άμεση εμβέλεια. Η περιοχή διαθέτει αρκετά σημεία θέας, όπως το Mirador del Carmen de Estepona (1,2 χλμ.), προσφέροντας γραφικές προοπτικές. Η μαρίνα Puerto Estepona απέχει 1,6 χλμ., προσθέτοντας στις ευκαιρίες αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL519103
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID