Descubra una extensa parcela de 31.770 m² situada en Estepona, una destacada localización de la Costa del Sol española. Esta parcela ofrece amplias vistas panorámicas que abarcan el mar Mediterráneo, Gibraltar y la lejana costa africana. Su considerable tamaño, posición estratégica e imponentes vistas presentan una propuesta convincente para inversores y entidades privadas que buscan desarrollar un proyecto a medida. Las aplicaciones potenciales, sujetas a licencias urbanísticas y aprobaciones regulatorias, podrían abarcar desde la construcción de una finca privada de lujo hasta emprendimientos agrícolas, instalaciones ecuestres, iniciativas de turismo rural o establecimientos boutique de hostelería y retiros de bienestar. Esta oferta representa una oportunidad significativa en Estepona.
El mercado inmobiliario de Estepona presenta una variedad de oportunidades, siendo las parcelas menos comunes que las propiedades terminadas. En comparación con desarrollos cercanos de obra nueva como Etherna Homes 1 (desde 304.000 €) o Celestia Homes (desde 390.000 €), esta parcela representa un tipo de inversión diferente. Mientras que esos proyectos ofrecen viviendas terminadas, esta parcela proporciona la flexibilidad de un desarrollo a medida. Su precio de 430.000 € corresponde al terreno en sí, requiriendo una inversión adicional significativa para la construcción. El considerable tamaño de la parcela es un diferenciador clave, ofreciendo potencial para proyectos de mayor superficie o usos múltiples, algo raro en las zonas más densamente desarrolladas del centro de la Costa del Sol. Ciudades vecinas como Marbella ofrecen un mercado de lujo más consolidado, mientras que las zonas más al oeste pueden presentar dinámicas de desarrollo diferentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta parcela está situada en Estepona, ofreciendo una combinación de proximidad a la costa y accesibilidad urbana. Se encuentra a pocos minutos a pie de las playas locales y de una variedad de servicios, dejando las necesidades diarias al alcance de la mano. La ubicación proporciona una base para diversas posibilidades de desarrollo, beneficiándose del entorno vibrante de la Costa del Sol.
El tamaño extenso de la propiedad y su potencial panorámico satisfacen a quienes buscan materializar una visión a gran escala. Ya sea para una finca privada, uso agrícola o un proyecto hostelero, el terreno ofrece un lienzo para un desarrollo significativo. Su ubicación en Estepona garantiza el acceso a servicios esenciales mientras proporciona un entorno potencialmente sereno para la futura construcción.
El terreno se encuentra actualmente en su estado sin desarrollar, con un estado de construcción que indica «llave en mano» para la propia parcela, lo que significa que está lista para ser desarrollada. La fecha indicativa de entrega de «Completado en 1970» se refiere al estado actual de disponibilidad del terreno, no a un calendario de obra nueva. Cualquier desarrollo futuro estará sujeto a nuevas fases de planificación y construcción.
Esta parcela se ofrece sin estructuras existentes. La edificabilidad, los usos potenciales y los parámetros exactos de desarrollo dependen de la obtención de licencias urbanísticas y las aprobaciones necesarias de las autoridades locales pertinentes. Los compradores potenciales deben realizar su propia diligencia debida respecto a la normativa de zonificación y el potencial de desarrollo.
Esta parcela es adecuada para inversores que buscan desarrollar un proyecto sustancial, como un hotel boutique, una colección de residencias privadas o una empresa agrícola, aprovechando la privilegiada ubicación de la Costa del Sol. También atrae a compradores privados con la visión de crear una gran finca personalizada con amplios terrenos y vistas al mar, quizá incorporando instalaciones ecuestres o elementos agrícolas. La proximidad a servicios urbanos y playas la hace atractiva para desarrollos centrados en el ocio o el turismo, mientras que el considerable tamaño de la parcela permite cierto grado de retiro y un potencial de diseño expansivo, adecuado para quienes priorizan el espacio y las vistas.
Como parcela de terreno, los detalles específicos sobre calidad de construcción y acabados no son aplicables en el sentido tradicional. El terreno se describe como «llave en mano», lo que implica que está preparado para el desarrollo. Su orientación es predominantemente sur y suroeste, maximizando la luz natural y las potenciales vistas al mar. El terreno tiene una suave pendiente del 2,4% hacia la playa, lo que facilita la construcción. La oferta destaca el potencial de vistas al mar, a la montaña y panorámicas, sugiriendo un entorno propicio para un desarrollo de alta calidad.
El precio de venta de esta sustancial parcela de 31.770 m² en Estepona es de 430.000 €. Como precio de venta fijo para terreno existente, esta cifra representa el coste total de la parcela tal cual está. La naturaleza de las ventas de terrenos significa que este precio no está sujeto a variaciones de «precio desde» comunes en promociones de obra nueva. Las partes interesadas deben tener en cuenta que este precio corresponde únicamente al terreno, y que cualquier coste de desarrollo futuro es independiente y está sujeto a la planificación y construcción.
Estepona es una dinámica ciudad costera que equilibra el encanto andaluz tradicional con servicios modernos. La ubicación de esta parcela la sitúa al alcance de las necesidades diarias, con un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 237 metros. Para el ocio, numerosas playas como Playa de Estepona están a pocos minutos a pie (524 m). El entorno urbano garantiza el acceso a una variedad de restaurantes, cafeterías y servicios esenciales, incluido un hospital a 1,1 km. Esta accesibilidad favorece un estilo de vida donde la comodidad es primordial, mientras que el tamaño del terreno ofrece el potencial de un espacio privado considerable o un desarrollo alejado de la densidad urbana inmediata.
Estepona ofrece un vibrante estilo de vida mediterráneo, realzado por sus numerosos servicios y su entorno costero. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a 50 restaurantes, 6 colegios, 18 farmacias, 4 bancos, 2 parques y 22 cafeterías, lo que indica una zona bien servida. La zona se caracteriza por su proximidad a paisajes naturales, incluida la sierra de Sierra Bermeja, y su extensa costa. La vida diaria puede incluir un corto paseo a la playa, visitas a restaurantes locales o el uso de las 134 instalaciones deportivas disponibles en la región. El transporte público con 50 paradas y 8 líneas facilita la movilidad local, complementando la transitabilidad peatonal de las inmediaciones.
Este mapa ilustra la ubicación de la parcela dentro de Estepona. Destaca su proximidad a la costa mediterránea, servicios locales como supermercados y farmacias, y las principales rutas de transporte. El contexto proporcionado por el mapa muestra la integración de esta sustancial parcela dentro de una zona costera desarrollada, ofreciendo una combinación de accesibilidad y potencial para un desarrollo expansivo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está estratégicamente posicionada en la Costa del Sol, dentro de la provincia de Málaga. Está situada entre las ciudades más grandes de Marbella (25 km en línea recta) y Algeciras (42 km en línea recta), con la ciudad de Málaga (73 km en línea recta) más lejos. El municipio cubre un área significativa, abarcando llanuras costeras y la montañosa Sierra Bermeja. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre la bulliciosa actividad del centro de la Costa del Sol y un entorno más tranquilo, ofreciendo conectividad con los principales centros regionales mientras mantiene su propio carácter distintivo.
Esta parcela en Estepona ofrece una excelente conectividad. Playas como La Rada están a aproximadamente 800 metros, con Playa del Cristo a 2,2 km. Para viajar, el Aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 64 km (aprox. 34 km del tiempo de viaje de la descripción existente, probablemente una métrica de distancia diferente o errata en la fuente), y el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 36 km. La autopista A-7 es accesible, proporcionando enlaces viales eficientes a lo largo de la costa. El transporte público está bien atendido con 50 paradas y 8 líneas que sirven la zona. Servicios esenciales como supermercados (104 m) y hospitales (1,1 km) están al alcance, reforzando la comodidad de la ubicación.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por temperaturas medias mensuales que van de 15°C a 25°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La temporada de baño suele durar cinco meses, con temperaturas del agua de 20°C o más. La zona recibe abundante sol, contribuyendo a un agradable entorno exterior durante todo el año. La elevación de la parcela de 19 metros sobre el nivel del mar proporciona proximidad a la costa, mientras que el telón de fondo de las montañas de Sierra Bermeja ofrece un contraste natural pintoresco y potencial de microclimas variados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera proporciona acceso directo a las playas de Estepona, con la playa de La Rada a solo 800 metros y Playa del Cristo a 2,2 km. Estepona es también un punto de referencia para los amantes del golf, con varios campos de golf cercanos, incluidos Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). Numerosas instalaciones deportivas, como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km), también están al alcance. La zona cuenta con varios miradores, como el Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), que ofrecen perspectivas pintorescas. El puerto deportivo Marina Puerto Estepona está a 1,6 km, ampliando las oportunidades recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL519103
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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