İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde öne çıkan bir konumda yer alan Estepona'daki 31.770 m² büyüklüğündeki geniş bir arsayı keşfedin. Bu arsa, Akdeniz, Cebelitarık ve uzaktaki Afrika kıyılarını kapsayan geniş panoramik manzaralar sunar. Önemli ölçekteki büyüklüğü, stratejik konumu ve etkileyici manzaraları, özel bir proje geliştirmek isteyen yatırımcılar ve özel alıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. İmar izinlerine ve düzenleyici onaylara tabi olmak üzere, potansiyel kullanım alanları özel bir lüks konuttan tarımsal girişimlere, at çiftliği tesislerine, kırsal turizm girişimlerine veya butik konaklama ve sağlıklı yaşam inziva merkezlerine kadar uzanabilir. Bu teklif, Estepona'da önemli bir fırsatı temsil etmektedir.
Estepona'nın gayrimenkul piyasası çok çeşitli fırsatlar sunmakta olup arsa parselleri tamamlanmış konutlara göre daha nadirdir. Etherna Homes 1 (€304.000 başlangıç fiyatı) veya Celestia Homes (€390.000 başlangıç fiyatı) gibi yakın yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu arsa farklı bir yatırım türünü temsil etmektedir. Bu projeler tamamlanmış konutlar sunarken, bu arsa özel geliştirme için esneklik sağlar. €430.000'lik fiyatı arsanın kendisi içindir ve inşaat için önemli ek yatırım gerektirir. Önemli arsa büyüklüğü, merkezi Costa del Sol'un daha yoğun yapılaşmış bölgelerinde nadir olan, daha büyük bir ayak izine veya çoklu kullanıma sahip projeler için potansiyel sunan kilit bir farklılaştırıcıdır. Marbella gibi komşu şehirler daha yerleşik bir lüks pazar sunarken, daha batıdaki bölgeler farklı geliştirme dinamikleri sunabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arsa Estepona içinde yer almakta olup kıyıya yakınlık ile kentsel erişilebilirliğin birleşimini sunar. Yerel plajlara ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde olup günlük ihtiyaçları kolay erişilebilir kılar. Konum, Costa del Sol'un canlı çevresinden yararlanarak çeşitli geliştirme olanakları için bir temel sağlar.
Gayrimenkulün geniş ölçeği ve panoramik potansiyeli, büyük ölçekli bir vizyonu gerçekleştirmek isteyenlere hitap etmektedir. İster özel bir konut, ister tarımsal kullanım veya konaklama girişimi için olsun, arsa önemli bir geliştirme için bir tuval sunmaktadır. Estepona içindeki konumu, temel hizmetlere erişimi garanti ederken gelecekteki inşaat için potansiyel olarak sakin bir ortam sağlamaktadır.
Arsa halen geliştirilmemiş durumdadır ve arsanın kendisi için 'anahtar teslim' anlamına gelen, yani geliştirmeye hazır olduğunu gösteren bir inşaat durumuna sahiptir. '1970'te tamamlandı' şeklindeki gösterge teslim tarihi, yeni bir inşaat zaman çizelgesini değil, arsanın mevcut uygunluk durumunu ifade eder. Gelecekteki herhangi bir geliştirme, yeni planlama ve inşaat aşamalarına tabi olacaktır.
Bu arsa, üzerinde mevcut yapı bulunmadan sunulmaktadır. İmar durumu, potansiyel kullanımlar ve kesin geliştirme parametreleri, ilgili yerel makamlardan imar izinlerinin ve gerekli onayların alınmasına bağlıdır. Alıcı adayları, imar düzenlemeleri ve geliştirme potansiyeli konusunda kendi araştırmalarını yapmalıdır.
Bu arsa, Costa del Sol'un elit konumundan yararlanarak butik bir otel, özel konutlardan oluşan bir koleksiyon veya tarımsal bir işletme gibi önemli bir proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Ayrıca geniş bir araziye ve deniz manzarasına sahip büyük, kişiselleştirilmiş bir konut yaratma vizyonu olan, belki at çiftliği tesisleri veya tarımsal unsurlar içeren, özel alıcılara da hitap etmektedir. Kentsel olanaklara ve plajlara yakınlık, onu dinlence veya turizm odaklı geliştirmeler için cazip kılarken, önemli arsa büyüklüğü belirli bir ölçüde el değmemiş ortam ve geniş tasarım potansiyeli sunar; alan ve manzaraya öncelik verenler için uygundur.
Bir arsa olarak, inşaat kalitesi ve bitişlerle ilgili spesifik detaylar geleneksel anlamda geçerli değildir. Arazi, geliştirmeye hazır olduğunu ima eden 'anahtar teslim' olarak tanımlanmaktadır. Yönelimi ağırlıklı olarak güney ve güneybatı olup doğal ışığı ve potansiyel deniz manzarasını en üst düzeye çıkarır. Arazi, plaja doğru %2,4'lük hafif bir eğime sahiptir ve bu durum inşayı kolaylaştırır. Teklif, deniz, dağ ve panoramik manzara potansiyelini vurgulamakta ve yüksek kaliteli bir geliştirmeye uygun bir ortama işaret etmektedir.
Estepona'daki bu 31.770 m² büyüklüğündeki önemli arsa için istenen fiyat €430.000'dir. Mevcut bir arsa için sabit istenen fiyat olarak bu rakam, parselin olduğu haliyle toplam maliyetini temsil etmektedir. Arazi satışlarının doğası gereği bu fiyat, sıfır konut projelerinde yaygın olan 'başlangıç fiyatı' değişimlerine tabi değildir. İlgi duyan taraflar bu fiyatın yalnızca arazi için olduğunu ve gelecekteki tüm geliştirme maliyetlerinin ayrı olduğunu, planlama ve inşaata tabi olduğunu not etmelidir.
Estepona, geleneksel Endülüs cazibesini modern olanaklarla dengeleyen dinamik bir sahil kasabasıdır. Bu arsanın konumu onu günlük ihtiyaçların erişimine yerleştirmektedir; süpermarket yalnızca 104 metre ve eczane 237 metre uzaklıktadır. Rekreasyon için Playa de Estepona gibi çok sayıda plaj yürüme mesafesindedir (524 m). Kentsel çevre, 1,1 km mesafede bir hastane dahil olmak üzere çeşitli restoranlara, kafelere ve temel hizmetlere erişim sağlar. Bu erişilebilirlik, kolaylığın öncelikli olduğu bir yaşam tarzını desteklerken, arsanın büyüklüğü önemli bir özel alan veya doğrudan kentsel yoğunluktan uzakta geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Estepona, çok sayıda olanak ve kıyı konumuyla zenginleşmiş canlı bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır. 2 km yarıçap içinde yaşayanlar 50 restoran, 6 okul, 18 eczane, 4 banka, 2 park ve 22 kafeye erişebilmektedir; bu da iyi hizmet alan bir bölgeye işaret eder. Bölge, Sierra Bermeja sıradağları dahil doğal manzaralara yakınlığı ve geniş kıyı şeridiyle karakterize edilmektedir. Günlük yaşam, plaja kısa bir yürüyüş, yerel yeme-içme mekânlarına ziyaretler veya bölgede mevcut 134 spor tesisinden yararlanmayı içerebilir. 50 durak ve 8 hatta sahip toplu taşıma, yerel ulaşımı kolaylaştırmakta ve yakın çevrenin yürünebilirliğini tamamlamaktadır.
Bu harita, arsanın Estepona içindeki konumunu göstermektedir. Akdeniz kıyısına, süpermarket ve eczane gibi yerel olanaklara ve önemli ulaşım güzergâhlarına yakınlığını vurgular. Haritanın sağladığı bağlam, bu geniş arsanın gelişmiş bir kıyı bölgesi içindeki entegrasyonunu göstermekte, erişilebilirlik ile geniş geliştirme potansiyelinin birleşimini sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol üzerinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Marbella (25 km düz hat) ve Algeciras (42 km düz hat) gibi daha büyük şehirler arasında yer almakta, Málaga şehri (73 km düz hat) daha uzaktadır. Belediye, kıyı ovalarını ve dağlık Sierra Bermeja'yı kapsayan önemli bir alanı kaplamaktadır. Bu konum, merkezi Costa del Sol'un yoğun aktivitesi ile daha sakin bir ortam arasında bir denge sağlamakta, büyük bölgesel merkezlere bağlantı sunarken kendi özgün karakterini korumaktadır.
Estepona'daki bu arsa mükemmel bağlantı imkânı sunmaktadır. La Rada gibi plajlar yaklaşık 800 metre uzaklıktadır, Playa del Cristo ise 2,2 km mesafededir. Seyahat için Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 64 km uzaklıktadır (mevcut açıklamadaki ulaşım süresinden yaklaşık 34 km, muhtemelen farklı bir mesafe metriği veya kaynakta yazım hatası) ve Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 36 km'dir. A-7 otoyoluna erişim mümkündür ve kıyı boyunca verimli karayolu bağlantıları sağlar. Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren 50 durak ve 8 hat ile iyi düzeydedir. Süpermarketler (104 m) ve hastaneler (1,1 km) gibi temel hizmetler kolay erişim mesafesindedir ve konumun kolaylığını pekiştirmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, aylık ortalama sıcaklıkları 15°C ile 25°C arasında değişen ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen subtropikal bir Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yüzme sezonu genellikle beş ay sürer ve su sıcaklıkları 20°C veya üzerine ulaşır. Bölge bol güneş almakta ve yıl boyunca keyifli bir açık hava ortamına katkıda bulunmaktadır. Arsanın deniz seviyesinden 19 metre yüksekliği kıyıya yakınlık sağlarken, Sierra Bermeja dağlarının arka planı manzaralı bir doğal kontrast ve çeşitli mikroklimalar için potansiyel sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı konumu, Estepona'nın plajlarına doğrudan erişim sağlar; La Rada plajı sadece 800 metre, Playa del Cristo ise 2,2 km uzaklıktadır. Estepona ayrıca golf meraklıları için bir merkez olup Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) dahil yakınlarda birkaç golf sahası bulunmaktadır. Better Bodies (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) gibi çok sayıda spor tesisi de kolay erişim mesafesindedir. Bölge, Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) gibi manzaralı seyir noktalarına sahiptir. Marina Puerto Estepona 1,6 km uzaklıktadır ve rekreasyon olanaklarını artırmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL519103
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID