Откријте пространи плац од 31.770 м² смештен у Естепони, истакнутом месту на шпанској Коста дел Солу. Ово земљиште нуди широке панорамске погледе који обухватају Медитеранско море, Гибралтар и удаљену афричку обалу. Његова значајна величина, стратешки положај и доминантни погледи представљају привлачну прилику за инвеститоре и приватна лица која желе да развију пројекат по мери. Потенцијалне намене, у зависности од урбанистичких дозвола и регулаторних одобрења, могу се кретати од изградње приватног луксузног имања до пољопривредних подухвата, коњичких објеката, руралног туризма или бутик угоститељских и велнес одмаралишта. Ова понуда представља значајну прилику у Естепони.
Тржиште некретнина у Естепони нуди низ прилика, при чему су плацеви земљишта ређи од завршених некретнина. У поређењу са оближњим новоградњама попут Etherna Homes 1 (цена од 304.000 €) или Celestia Homes (цена од 390.000 €), овај плац представља другачију врсту инвестиције. Док ти пројекти нуде готове куће, овај плац пружа флексибилност за развој по мери. Његова цена од 430.000 € односи се искључиво на земљиште, што захтева додатно значајно улагање у изградњу. Значајна површина плаца представља кључну разлику, нудећи потенцијал за пројекте већег обима или вишенаменску употребу, што је реткост у гушће развијеним подручјима централног Коста дел Сола. Суседни градови попут Марбеље нуде развијенију луксузну тржишну понуду, док подручја даље на западу могу представљати другачију динамику развоја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај плац се налази у Естепони, нудећи спој близине обале и урбане приступачности. Смештен је у пешачкој удаљености од локалних плажа и низа садржаја, чиме су свакодневне потребе на дохват руке. Локација пружа основу за разноврсне могућности развоја, уз предности живописног окружења Коста дел Сола.
Огромна величина некретнине и панорамски потенцијал одговарају онима који желе да остваре визију великих размера. Било да је реч о приватном имању, пољопривредној намени или угоститељском подухвату, земљиште нуди платно за значајан развој. Његова локација у Естепони обезбеђује приступ основним услугама, уз потенцијално мирно окружење за будућу изградњу.
Земљиште је тренутно неизграђено, а статус изградње указује на то да је сам плац спреман за развој. Оквирни датум испоруке „Завршено 1970” односи се на тренутно стање доступности земљишта, а не на временски оквир нове градње. Свака будућа изградња подлеже новим фазама планирања и градње.
Овај плац се нуди без постојећих објеката. Могућност градње, потенцијалне намене и тачни параметри развоја зависе од добијања урбанистичких дозвола и потребних одобрења надлежних локалних власти. Заинтересовани купци морају сами спровести детаљну проверу у вези са зонирањем и потенцијалом за развој.
Овај плац је погодан за инвеститоре који желе да развију значајан пројекат, попут бутик хотела, скупа приватних резиденција или пољопривредног подухвата, користећи одличну локацију на Коста дел Солу. Такође привлачи приватне купце са визијом стварања великог, персонализованог имања са пространим двориштем и погледом на море, можда уз коњичке или пољопривредне елементе. Близина урбаних садржаја и плажа чини га привлачним за пројекте усмерене на разоноду или туризам, док значајна величина плаца омогућава одређени степен осамљености и простора за амбициозан дизајн, погодан за оне који цене простор и погледе.
Као плац земљишта, специфични детаљи о квалитету градње и завршним обрадама у традиционалном смислу нису применљиви. Само земљиште је описано као спремно за развој. Оријентација је претежно ка југу и југозападу, чиме се максимизује природна светлост и потенцијални поглед на море. Терен има благ нагиб од 2,4% ка плажи, што олакшава изградњу. Понуда истиче потенцијал за поглед на море, планине и панорамски поглед, што указује на окружење погодно за развој високог квалитета.
Тражена цена за овај простран плац од 31.770 м² у Естепони износи 430.000 €. Као фиксна тражена цена за постојеће земљиште, овај износ представља укупну цену плаца у виђеном стању. Природа продаје земљишта подразумева да ова цена не подлеже варијацијама типа „цена од”, уобичајеним за пројекте новоградње. Заинтересоване стране треба да имају у виду да је ова цена искључиво за земљиште, а сви будући трошкови изградње су одвојени и зависе од планирања и градње.
Естепона је динамичан приморски градић који уравнотежује традиционални андалузијски шарм са модерним садржајима. Локација овог плаца омогућава приступ свакодневним потребама, при чему је супермаркет удаљен само 104 метра, а апотека 237 метара. За рекреацију, бројне плаже попут Плаја де Естепона налазе се у пешачкој удаљености (524 м). Урбано окружење обезбеђује приступ разноврсним ресторанима, кафићима и основним услугама, укључујући болницу на 1,1 км. Ова приступачност подржава начин живота у коме је удобност на првом месту, док величина земљишта нуди потенцијал за значајан приватни простор или развој удаљен од непосредне урбане густине.
Естепона нуди живописан медитерански начин живота, обогаћен бројним садржајима и приморским окружењем. У пречнику од 2 км, становници имају приступ 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека, 4 банке, 2 парка и 22 кафића, што указује на добро опремљену локацију. Подручје карактерише близина природних предела, укључујући планински масив Сијера Бермеха, и дуга обалска линија. Свакодневни живот може укључивати кратку шетњу до плаже, посете локалним ресторанима или коришћење 134 спортска објекта доступна у региону. Јавни превоз са 50 станица и 8 линија олакшава кретање, допуњујући пешачку приступачност непосредног окружења.
Ова мапа приказује локацију плаца у оквиру Естепоне. Истиче његову близину медитеранској обали, локалним садржајима попут супермаркета и апотека, те кључним саобраћајним правцима. Контекст који пружа мапа показује интеграцију овог значајног плаца земљишта унутар развијеног приморског подручја, нудећи спој приступачности и потенцијала за амбициозан развој.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, у покрајини Малага. Смештена је између већих градова Марбеље (25 км ваздушном линијом) и Алхесираса (42 км ваздушном линијом), док је град Малага (73 км ваздушном линијом) нешто даље. Општина обухвата значајну површину, укључујући приобалне равнице и планински масив Сијера Бермеха. Ова локација пружа равнотежу између живе активности централног дела Коста дел Сола и мирнијег окружења, нудећи повезаност са важним регионалним центрима уз очување сопственог особеног карактера.
Овај плац у Естепони нуди одличну повезаност. Плаже попут Ла Раде налазе се на приближно 800 метара, а Плаја дел Кристо на 2,2 км. Што се тиче путовања, аеродром Малага (АГП) удаљен је око 64 км (приближно 34 минута вожње према времену путовања из изворног описа, вероватно другачија метрика удаљености или грешка у извору), а аеродром Гибралтар (ГИБ) удаљен је приближно 36 км. Аутопут А-7 је доступан и обезбеђује ефикасне друмске везе дуж обале. Јавни превоз је добро заступљен, са 50 станица и 8 линија које опслужују подручје. Основне услуге попут супермаркета (104 м) и болница (1,1 км) су на дохват руке, што додатно потврђује погодност локације.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у суптропској медитеранској клими, коју карактеришу просечне месечне температуре у распону од 15°C до 25°C и просечна годишња температура од 19,2°C. Сезона купања обично траје пет месеци, а температура воде достиже 20°C или више. Подручје добија обиље сунца, што доприноси пријатном спољашњем окружењу током целе године. Надморска висина плаца од 19 метара обезбеђује близину обали, док планине Сијера Бермеха у позадини нуде живописан природни контраст и потенцијал за разноврсне микроклиме.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморска локација обезбеђује директан приступ плажама Естепоне, при чему је плажа Ла Рада удаљена само 800 метара, а Плаја дел Кристо 2,2 км. Естепона је такође средиште за љубитеље голфа, са више терена у близини, укључујући Ваље Романо голф терен (4,1 км) и Азата голф терен (4,4 км). Бројни спортски објекти, попут Better Bodies (0,3 км) и Полидепортиво Муниципал (0,6 км), такође су на дохват руке. Подручје се може похвалити и видиковцима, попут Мирадор дел Кармен де Естепона (1,2 км), који нуде живописне перспективе. Марина Пуерто Естепона удаљена је 1,6 км, што додатно обогаћује рекреативне могућности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL519103
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID