Откройте для себя просторный участок площадью 31 770 м², расположенный в Эстепоне, одном из ведущих курортов испанского побережья Коста-дель-Соль. Этот земельный участок предлагает широкие панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар и отдалённое побережье Африки. Его значительная площадь, стратегическое расположение и впечатляющие виды делают его привлекательным предложением для инвесторов и частных лиц, желающих реализовать собственный проект. Потенциальные варианты использования, при условии получения разрешений на строительство и одобрений соответствующих органов, могут варьироваться от строительства частного элитного поместья до создания сельскохозяйственных предприятий, конных клубов, объектов сельского туризма или бутик-отелей и оздоровительных курортов. Данное предложение представляет собой значительную возможность в Эстепоне.
Рынок недвижимости Эстепоны предлагает целый ряд возможностей, при этом земельные участки встречаются реже, чем готовые объекты недвижимости. По сравнению с расположенными поблизости новостройками, такими как Etherna Homes 1 (цена от 304 000 €) или Celestia Homes (цена от 390 000 €), данный земельный участок представляет собой иной тип инвестиций. В то время как эти проекты предлагают готовое жильё, данный участок обеспечивает гибкость для индивидуальной застройки. Его цена 430 000 € относится только к самой земле, что требует дополнительных значительных инвестиций для строительства. Значительная площадь участка является ключевым отличительным фактором, открывающим потенциал для проектов с большей площадью застройки или многофункционального использования, что редко встречается в более плотно застроенных районах центральной части Коста-дель-Соль. Соседние города, такие как Марбелья, предлагают более развитый рынок элитной недвижимости, в то время как районы, расположенные дальше на запад, могут иметь иную динамику застройки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок расположен в Эстепоне, сочетая близость к побережью с городской доступностью. Он находится в пешей доступности от местных пляжей и разнообразных объектов инфраструктуры, что обеспечивает лёгкий доступ к повседневным нуждам. Расположение создаёт основу для разнообразных вариантов застройки, используя преимущества оживлённого окружения Коста-дель-Соль.
Значительная площадь и панорамный потенциал участка подходят тем, кто стремится реализовать масштабный проект. Будь то частное поместье, сельскохозяйственное использование или гостиничный бизнес, участок предлагает пространство для значительной застройки. Его расположение в Эстепоне обеспечивает доступ к основным услугам, а также потенциально спокойную обстановку для будущего строительства.
В настоящее время земля остаётся незастроенной, при этом статус строительства указывает, что сам участок готов к застройке. Ориентировочная дата «завершено в 1970 году» относится к текущему состоянию доступности земли, а не к срокам нового строительства. Любая будущая застройка будет подлежать новым этапам планирования и строительства.
Данный земельный участок предлагается без существующих строений. Возможность застройки, потенциальные варианты использования и точные параметры развития зависят от получения разрешений на строительство и необходимых согласований от соответствующих местных органов власти. Потенциальным покупателям следует самостоятельно провести проверку зонирования и потенциала застройки.
Данный земельный участок подходит инвесторам, стремящимся реализовать значительный проект, такой как бутик-отель, комплекс частных резиденций или сельскохозяйственное предприятие, используя преимущества первоклассного расположения на Коста-дель-Соль. Он также привлекателен для частных покупателей с видением создания крупного, индивидуального поместья с обширной территорией и видом на море, возможно, с конными объектами или сельскохозяйственными элементами. Близость к городской инфраструктуре и пляжам делает участок привлекательным для проектов, ориентированных на отдых или туризм, а значительная площадь позволяет обеспечить определённую степень уединённости и масштабный дизайнерский потенциал, подходящий для тех, кто ценит пространство и виды.
Поскольку речь идёт о земельном участке, конкретные детали качества строительства и отделки в традиционном смысле неприменимы. Сама земля описывается как готовая к застройке. Ориентация участка преимущественно южная и юго-западная, что максимизирует естественное освещение и потенциальные виды на море. Рельеф имеет плавный уклон 2,4% в сторону пляжа, что облегчает строительство. Предложение подчёркивает потенциал для видов на море, горы и панорамных видов, что указывает на среду, благоприятную для качественной застройки.
Запрашиваемая цена за этот значительный участок площадью 31 770 м² в Эстепоне составляет 430 000 €. Как фиксированная запрашиваемая цена на существующий участок, эта сумма представляет собой полную стоимость земли в текущем состоянии. Специфика продажи земельных участков означает, что данная цена не подлежит вариациям типа «цена от», распространённым для проектов новостроек. Заинтересованным сторонам следует учитывать, что данная цена относится только к земле, а все будущие расходы на застройку являются отдельными и зависят от планирования и строительства.
Эстепона, динамичный приморский город, сочетающий традиционное андалузское очарование с современными удобствами. Расположение данного участка обеспечивает доступ к повседневным нуждам: супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека, в 237 метрах. Для отдыха многочисленные пляжи, такие как Плайя-де-Эстепона, находятся в пешей доступности (524 м). Городская среда обеспечивает доступ к разнообразным ресторанам, кафе и основным услугам, включая больницу в 1,1 км. Такая доступность поддерживает образ жизни, в котором удобство имеет первостепенное значение, в то время как площадь участка предлагает потенциал для значительного частного пространства или застройки вдали от непосредственной городской плотности.
Эстепона предлагает яркий средиземноморский образ жизни, дополненный многочисленными удобствами и прибрежным расположением. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 50 ресторанам, 6 школам, 18 аптекам, 4 банкам, 2 паркам и 22 кафе, что свидетельствует о хорошо развитой инфраструктуре района. Местность характеризуется близостью к природным ландшафтам, включая горный массив Сьерра-Бермеха, и протяжённой береговой линией. Повседневная жизнь может включать короткую прогулку до пляжа, посещение местных заведений общественного питания или использование 134 спортивных объектов, доступных в регионе. Общественный транспорт с 50 остановками и 8 маршрутами облегчает передвижение по местности, дополняя пешую доступность непосредственного окружения.
Данная карта иллюстрирует расположение участка в пределах Эстепоны. Она подчёркивает его близость к средиземноморскому побережью, местным объектам инфраструктуры, таким как супермаркеты и аптеки, а также ключевые транспортные маршруты. Контекст, представленный картой, показывает интеграцию данного значительного земельного участка в развитый прибрежный район, предлагая сочетание доступности и потенциала для масштабной застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она находится между более крупными городами Марбелья (25 км по прямой) и Альхесирас (42 км по прямой), а город Малага (73 км по прямой) расположен ещё дальше. Муниципалитет охватывает значительную территорию, включая прибрежные равнины и горный массив Сьерра-Бермеха. Данное расположение обеспечивает баланс между оживлённой активностью центральной части Коста-дель-Соль и более спокойной обстановкой, предлагая связь с крупными региональными центрами при сохранении собственного самобытного характера.
Этот земельный участок в Эстепоне обладает отличной транспортной доступностью. Пляжи, такие как Ла-Рада, находятся примерно в 800 метрах, а Плайя-дель-Кристо, в 2,2 км. Что касается поездок, аэропорт Малаги (AGP) находится на расстоянии около 64 км (примерно 34 минуты в пути по данным исходного описания, вероятно, указана другая метрика расстояния или допущена опечатка в источнике), а аэропорт Гибралтара (GIB), приблизительно в 36 км. Доступна автомагистраль A-7, обеспечивающая удобное автомобильное сообщение вдоль побережья. Общественный транспорт хорошо представлен благодаря 50 остановкам и 8 маршрутам, обслуживающим данную местность. Основные услуги, такие как супермаркеты (104 м) и больницы (1,1 км), находятся в лёгкой досягаемости, что подчёркивает удобство расположения.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается субтропическим средиземноморским климатом, характеризующимся среднемесячными температурами от 15°C до 25°C и средней годовой температурой 19,2°C. Купальный сезон обычно длится пять месяцев, при этом температура воды достигает 20°C и выше. В районе много солнечных дней, что способствует приятной атмосфере на открытом воздухе круглый год. Высота участка в 19 метров над уровнем моря обеспечивает близость к побережью, а живописный горный массив Сьерра-Бермеха на заднем плане создаёт природный контраст и потенциал для разнообразных микроклиматов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение обеспечивает прямой доступ к пляжам Эстепоны: пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах, а Плайя-дель-Кристо, в 2,2 км. Эстепона также является центром для любителей гольфа, с несколькими полями для гольфа поблизости, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Многочисленные спортивные объекты, такие как Better Bodies (0,3 км) и Полидепортиво Муниципал (0,6 км), также находятся в лёгкой досягаемости. В районе есть несколько смотровых площадок, таких как Mirador del Carmen de Estepona (1,2 км), предлагающих живописные виды. Яхтенная марина Пуэрто Эстепона находится в 1,6 км, добавляя дополнительные возможности для отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL519103
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID