Запрошуємо ознайомитися з величезною земельною ділянкою площею 31 770 м², розташованою в Естепоні, відомому місці на іспанському узбережжі Коста-дель-Соль. Ця земельна ділянка пропонує широкі панорамні краєвиди, що охоплюють Середземне море, Гібралтар та далеку африканську берегову лінію. Її значна площа, стратегічне розташування та вражаючі види становлять переконливу пропозицію для інвесторів і приватних осіб, які прагнуть реалізувати індивідуальний проєкт. Потенційні варіанти використання, за умови отримання дозволів на забудову та регуляторних погоджень, можуть варіюватися від будівництва приватного розкішного маєтку до створення сільськогосподарських підприємств, кінних комплексів, проєктів сільського туризму або бутік-готелів та wellness-ретритів. Ця пропозиція є значною можливістю в Естепоні.
Ринок нерухомості Естепони пропонує низку можливостей, причому земельні ділянки трапляються рідше за завершені об'єкти. Порівняно з сусідніми новобудовами, як-от Etherna Homes 1 (від €304 000) або Celestia Homes (від €390 000), ця земельна ділянка становить інший тип інвестиції. Тоді як ті проєкти пропонують готове житло, ця ділянка надає гнучкість для індивідуальної забудови. Її ціна €430 000 стосується самої землі та потребує додаткових значних інвестицій у будівництво. Значна площа ділянки є ключовою відмінністю, пропонуючи потенціал для проєктів із більшою площею забудови чи багатоцільовим використанням, що є рідкістю в більш щільно забудованих районах центральної Коста-дель-Соль. Сусідні міста, як-от Марбелья, пропонують більш усталений ринок розкішної нерухомості, тоді як райони далі на захід можуть мати іншу динаміку розвитку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка розташована в Естепоні й поєднує близькість до моря з доступом до міської інфраструктури. Вона знаходиться у пішій доступності від місцевих пляжів і низки зручностей, що робить повсякденні потреби легкодоступними. Таке розташування створює основу для різноманітних можливостей забудови, вигідно використовуючи жваве оточення Коста-дель-Соль.
Значна площа нерухомості та панорамний потенціал підійдуть тим, хто прагне втілити масштабне бачення. Чи то для приватного маєтку, сільськогосподарського використання, чи готельного бізнесу, земля пропонує полотно для серйозного розвитку. Її розташування в Естепоні гарантує доступ до основних сервісів, водночас забезпечуючи потенційно спокійне середовище для майбутнього будівництва.
Земля наразі перебуває в незабудованому стані, а статус будівництва вказує «готовий до заселення» для самої ділянки, тобто вона готова до забудови. Орієнтовна дата здачі «Завершено в 1970 році» стосується поточного стану доступності землі, а не графіка нового будівництва. Будь-який майбутній розвиток залежатиме від нових етапів планування та будівництва.
Ця земельна ділянка пропонується без наявних споруд. Забудованість, потенційне використання та точні параметри розвитку залежать від отримання дозволів на забудову та необхідних погоджень від відповідних місцевих органів влади. Потенційним покупцям слід самостійно перевірити норми зонування та потенціал забудови.
Ця земельна ділянка підійде інвесторам, які прагнуть реалізувати масштабний проєкт, наприклад, бутік-готель, комплекс приватних резиденцій або сільськогосподарське підприємство, використовуючи привілейоване розташування на Коста-дель-Соль. Вона також приваблюватиме приватних покупців із баченням створення великого персоналізованого маєтку з просторою територією та видом на море, можливо, з кінними комплексами чи сільськогосподарськими елементами. Близькість до міських зручностей і пляжів робить її привабливою для проєктів, орієнтованих на дозвілля або туризм, тоді як значна площа ділянки дозволяє отримати певну усамітненість і широкі можливості дизайну, ідеально для тих, хто цінує простір і краєвиди.
Оскільки це земельна ділянка, конкретні деталі щодо якості будівництва та оздоблення в традиційному розумінні не застосовуються. Сама земля описується як «готова до заселення», що означає її підготовленість до забудови. Її орієнтація переважно південна та південно-західна, що дозволяє максимально використовувати природне освітлення та потенційний вид на море. Рельєф має легкий ухил 2,4% у бік пляжу, що полегшує будівництво. Пропозиція підкреслює потенціал видів на море, гори та панорамних краєвидів, що свідчить про середовище, сприятливе для якісної забудови.
Заявлена ціна за цю велику земельну ділянку площею 31 770 м² в Естепоні становить €430 000. Як фіксована заявлена ціна за наявну землю, ця сума становить загальну вартість ділянки в поточному стані. Природа продажу землі означає, що ця ціна не підлягає варіаціям «ціна від», характерним для новобудов. Зацікавленим сторонам слід зазначити, що ця ціна стосується лише землі, а будь-які майбутні витрати на забудову є окремими та залежать від планування й будівництва.
Естепона, це динамічне прибережне містечко, що поєднує традиційний андалузький колорит із сучасними зручностями. Розташування цієї ділянки забезпечує доступ до повсякденних потреб: супермаркет лише за 104 метри, а аптека, за 237 метрів. Для відпочинку численні пляжі, як-от Playa de Estepona, знаходяться у пішій доступності (524 м). Міське середовище гарантує доступ до різноманітних ресторанів, кафе та основних сервісів, включно з лікарнею за 1,1 км. Така доступність підтримує спосіб життя, у якому зручність є пріоритетом, а площа землі пропонує потенціал для значного приватного простору або забудови подалі від безпосередньої міської щільності.
Естепона пропонує жваве середземноморське життя, підсилене численними зручностями та прибережним розташуванням. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банків, 2 парків та 22 кафе, що свідчить про добре забезпечену місцевість. Район характеризується близькістю до природних ландшафтів, включно з гірським масивом Сьєрра-Бермеха, та великою береговою лінією. Повсякденне життя може включати коротку прогулянку до пляжу, відвідування місцевих закладів харчування або використання 134 спортивних об'єктів, доступних у регіоні. Громадський транспорт із 50 зупинками та 8 маршрутами полегшує пересування, доповнюючи пішохідну доступність безпосереднього оточення.
Ця карта ілюструє розташування ділянки в Естепоні. Вона підкреслює близькість до середземноморського узбережжя, місцевих зручностей, як-от супермаркети та аптеки, а також ключових транспортних маршрутів. Контекст, який надає карта, показує інтеграцію цієї значної земельної ділянки в розвинений прибережний район, поєднуючи доступність і потенціал для масштабної забудови.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона стратегічно розташована на Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Вона лежить між більшими містами Марбелья (25 км по прямій) та Альхесірас (42 км по прямій), а місто Малага (73 км по прямій), далі. Муніципалітет охоплює значну територію, включно з прибережними рівнинами та горами Сьєрра-Бермеха. Таке розташування забезпечує баланс між жвавою активністю центральної Коста-дель-Соль і спокійнішим середовищем, пропонуючи зв'язок із головними регіональними центрами та зберігаючи власний неповторний характер.
Ця земельна ділянка в Естепоні пропонує відмінну транспортну доступність. Пляжі, як-от La Rada, розташовані приблизно за 800 метрів, а Playa del Cristo, за 2,2 км. Щодо подорожей, аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 64 км (час у дорозі автомобілем з наявного опису становить приблизно 34 км, ймовірно, інша метрика відстані чи помилка в джерелі), а аеропорт Гібралтара (GIB), приблизно за 36 км. Доступна автомагістраль A-7, що забезпечує ефективне автомобільне сполучення вздовж узбережжя. Громадський транспорт добре представлений: 50 зупинок та 8 маршрутів обслуговують район. Основні сервіси, як-от супермаркети (104 м) та лікарні (1,1 км), знаходяться у легкій доступності, підкреслюючи зручність розташування.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має субтропічний середземноморський клімат із середніми місячними температурами від 15°C до 25°C та середньорічною температурою 19,2°C. Пляжний сезон зазвичай триває п'ять місяців, а температура води сягає 20°C або вище. Район отримує достатньо сонячного світла, створюючи приємне середовище для відпочинку на природі протягом року. Висота ділянки, 19 метрів над рівнем моря, забезпечує близькість до узбережжя, тоді як гірський масив Сьєрра-Бермеха на тлі пропонує мальовничий природний контраст і потенціал різноманітних мікрокліматів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережне розташування забезпечує прямий доступ до пляжів Естепони: пляж La Rada, лише за 800 метрів, а Playa del Cristo, за 2,2 км. Естепона також є центром для любителів гольфу, з кількома полями поблизу, включно з Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4 км). Численні спортивні об'єкти, такі як Better Bodies (0,3 км) та Polideportivo Municipal (0,6 км), також у легкій доступності. Район має кілька оглядових майданчиків, як-от Mirador del Carmen de Estepona (1,2 км), що пропонують мальовничі панорами. Яхтова пристань Marina Puerto Estepona розташована за 1,6 км, додаючи можливостей для відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL519103
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID