स्पेन के Costa del Sol पर स्थित प्रमुख स्थान Estepona में एक विशाल 31,770 m² का प्लॉट खोजें। यह भूखंड भूमध्य सागर, Gibraltar और दूर के अफ्रीकी तट को समेटते हुए व्यापक पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। इसका विशाल आकार, रणनीतिक स्थिति और भव्य दृश्य उन निवेशकों और निजी संस्थाओं के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव प्रस्तुत करते हैं जो एक अनुरूप परियोजना विकसित करना चाहते हैं। योजना अनुमतियों और नियामकीय स्वीकृतियों के अधीन, संभावित उपयोग एक निजी लक्जरी संपत्ति के निर्माण से लेकर कृषि उद्यम, अश्वारोही सुविधाएँ, ग्रामीण पर्यटन पहल, या बुटीक हॉस्पिटैलिटी और वेलनेस रिट्रीट तक हो सकते हैं। यह प्रस्ताव Estepona में एक महत्वपूर्ण अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।
Estepona का संपत्ति बाजार अवसरों की एक श्रृंखला प्रस्तुत करता है, जिसमें भूखंड पूर्ण संपत्तियों की तुलना में कम आम हैं। Etherna Homes 1 (€304,000 से) या Celestia Homes (€390,000 से) जैसी निकटवर्ती नई परियोजनाओं की तुलना में, यह भूखंड एक अलग प्रकार के निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। जहाँ वे परियोजनाएँ तैयार घर प्रदान करती हैं, वहीं यह प्लॉट अनुरूप विकास के लिए लचीलापन प्रदान करता है। इसकी कीमत €430,000 भूमि के लिए है, जिसमें निर्माण के लिए अतिरिक्त महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता है। विशाल प्लॉट आकार एक प्रमुख विभेदक है, जो बड़े निर्माण क्षेत्र या बहु-उपयोग वाली परियोजनाओं की क्षमता प्रदान करता है, जो मध्य Costa del Sol के अधिक घने विकसित क्षेत्रों में दुर्लभ है। पड़ोसी शहरों जैसे Marbella एक अधिक स्थापित लक्जरी बाजार प्रदान करते हैं, जबकि पश्चिम में आगे के क्षेत्र अलग विकास गतिशीलता प्रस्तुत कर सकते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड Estepona के भीतर स्थित है, जो तट की निकटता और शहरी पहुँच का मेल प्रदान करता है। यह स्थानीय समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं की पैदल दूरी पर है, जिससे दैनिक जरूरतें आसानी से उपलब्ध हैं। यह स्थान Costa del Sol के जीवंत वातावरण का लाभ उठाते हुए विविध विकास संभावनाओं के लिए एक आधार प्रदान करता है।
संपत्ति का विशाल आकार और पैनोरमिक क्षमता उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े पैमाने की दृष्टि को साकार करना चाहते हैं। चाहे निजी संपत्ति, कृषि उपयोग या हॉस्पिटैलिटी उद्यम के लिए, यह भूमि महत्वपूर्ण विकास के लिए एक कैनवास प्रदान करती है। Estepona के भीतर इसकी स्थिति आवश्यक सेवाओं तक पहुँच सुनिश्चित करती है, साथ ही भविष्य के निर्माण के लिए संभावित रूप से शांत वातावरण भी प्रदान करती है।
यह भूमि वर्तमान में अविकसित अवस्था में है, और इसकी निर्माण स्थिति प्लॉट के लिए 'रहने के लिए तैयार' दर्शाती है, जिसका अर्थ है कि यह विकास के लिए तैयार है। '1970 में पूर्ण' की संकेतात्मक हस्तांतरण तिथि भूमि की उपलब्धता की वर्तमान स्थिति को दर्शाती है, न कि किसी नए निर्माण की समय-सीमा को। कोई भी भविष्य का विकास नई योजना और निर्माण चरणों के अधीन होगा।
यह भूखंड बिना किसी मौजूदा संरचना के पेश किया जा रहा है। निर्माण क्षमता, संभावित उपयोग और सटीक विकास मानक संबंधित स्थानीय प्राधिकरणों से योजना अनुमतियाँ और आवश्यक स्वीकृतियाँ प्राप्त करने पर निर्भर हैं। संभावित खरीदारों को ज़ोनिंग नियमों और विकास क्षमता के संबंध में अपनी स्वयं की उचित जाँच करनी होगी।
यह भूखंड उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो Costa del Sol की प्रमुख स्थिति का लाभ उठाते हुए एक बुटीक होटल, निजी निवासों के संग्रह, या कृषि उद्यम जैसी एक ठोस परियोजना विकसित करना चाहते हैं। यह उन निजी खरीदारों को भी आकर्षित करता है जो व्यापक खुली ज़मीन और समुद्र के दृश्य के साथ एक बड़ी, वैयक्तिकृत संपत्ति बनाने की दृष्टि रखते हैं, संभवतः अश्वारोही सुविधाओं या कृषि तत्वों को शामिल करते हुए। शहरी सुविधाओं और समुद्र तटों की निकटता इसे अवकाश या पर्यटन केंद्रित विकास के लिए आकर्षक बनाती है, जबकि विशाल प्लॉट आकार अवकाश और विस्तृत डिज़ाइन क्षमता की एक सीमा तक प्रदान करता है, जो स्थान और दृश्य को प्राथमिकता देने वालों के लिए उपयुक्त है।
भूमि के प्लॉट के रूप में, निर्माण गुणवत्ता और फिनिशिंग से संबंधित विशिष्ट विवरण पारंपरिक अर्थों में लागू नहीं होते। भूमि को 'रहने के लिए तैयार' के रूप में वर्णित किया गया है, जिसका तात्पर्य है कि यह विकास के लिए तैयार है। इसकी दिशा मुख्य रूप से दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम है, जो प्राकृतिक प्रकाश और संभावित समुद्र दृश्य को अधिकतम करती है। भूभाग में समुद्र तट की ओर 2.4% की मंद ढलान है, जो निर्माण को आसान बनाती है। यह प्रस्ताव समुद्र, पर्वत और पैनोरमिक दृश्यों की क्षमता पर प्रकाश डालता है, जो उच्च गुणवत्ता वाले विकास के अनुकूल वातावरण का संकेत देता है।
Estepona में इस विशाल 31,770 m² भूमि प्लॉट के लिए मांग मूल्य €430,000 है। मौजूदा भूमि के लिए एक निश्चित मांग मूल्य के रूप में, यह राशि प्लॉट की कुल लागत को उसी रूप में दर्शाती है। भूमि बिक्री की प्रकृति के कारण यह कीमत नई निर्माण परियोजनाओं में आम 'से शुरुआती कीमत' वाली मूल्य भिन्नताओं के अधीन नहीं है। इच्छुक पक्षों को ध्यान देना चाहिए कि यह कीमत केवल भूमि के लिए है, और भविष्य के किसी भी विकास की लागत अलग है और योजना तथा निर्माण के अधीन है।
Estepona एक गतिशील तटीय शहर है जो पारंपरिक अंडालुसियन आकर्षण और आधुनिक सुविधाओं का संतुलन बनाता है। इस प्लॉट की स्थिति इसे दैनिक जरूरतों की सीमा में रखती है, एक सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है और एक फार्मेसी 237 मीटर के भीतर है। मनोरंजन के लिए, Playa de Estepona जैसे कई समुद्र तट पैदल दूरी (524 मीटर) में हैं। शहरी वातावरण विभिन्न रेस्तरां, कैफे और आवश्यक सेवाओं तक पहुँच सुनिश्चित करता है, जिसमें 1.1 किमी पर एक अस्पताल भी शामिल है। यह पहुँच उस जीवन शैली का समर्थन करती है जहाँ सुविधा सर्वोपरि है, जबकि भूमि का आकार महत्वपूर्ण निजी स्थान या तत्काल शहरी घनत्व से दूर विकास की क्षमता प्रदान करता है।
Estepona अपनी कई सुविधाओं और तटीय स्थापना से संवर्धित एक जीवंत भूमध्य जीवन शैली प्रदान करता है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर, निवासियों को 50 रेस्तरां, 6 स्कूल, 18 फार्मेसी, 4 बैंक, 2 पार्क और 22 कैफे तक पहुँच प्राप्त है, जो एक अच्छी तरह सेवित इलाके का संकेत देता है। यह क्षेत्र Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला और अपनी व्यापक तटरेखा की निकटता के लिए जाना जाता है। दैनिक जीवन में समुद्र तट तक छोटी पैदल यात्रा, स्थानीय भोजनालयों की यात्रा, या क्षेत्र में उपलब्ध 134 खेल सुविधाओं का उपयोग शामिल हो सकता है। 50 बस स्टॉप और 8 मार्गों वाला सार्वजनिक परिवहन स्थानीय आवागमन को सुविधाजनक बनाता है, जो निकटवर्ती क्षेत्र की पैदल चलने की क्षमता के पूरक है।
यह नक्शा Estepona के भीतर प्लॉट की स्थिति को दर्शाता है। यह भूमध्य तट की निकटता, सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी स्थानीय सुविधाओं, और प्रमुख परिवहन मार्गों को उजागर करता है। नक्शे द्वारा प्रदान किया गया संदर्भ एक विकसित तटीय क्षेत्र के भीतर इस विशाल भूखंड के एकीकरण को दर्शाता है, जो पहुँच और विस्तृत विकास की क्षमता का मेल प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona, Málaga प्रांत में, Costa del Sol पर रणनीतिक रूप से स्थित है। यह बड़े शहरों Marbella (25 किमी सीधी दूरी) और Algeciras (42 किमी सीधी दूरी) के बीच स्थित है, जिसमें Málaga शहर (73 किमी सीधी दूरी) और अधिक दूर है। यह नगरपालिका तटीय मैदानों और पर्वतीय Sierra Bermeja को समेटते हुए एक महत्वपूर्ण क्षेत्र को कवर करती है। यह स्थान मध्य Costa del Sol की व्यस्त गतिविधि और अधिक शांत वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करता है, प्रमुख क्षेत्रीय केंद्रों तक कनेक्टिविटी प्रदान करते हुए अपना अलग चरित्र बनाए रखता है।
Estepona में यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। La Rada जैसे समुद्र तट लगभग 800 मीटर दूर हैं, Playa del Cristo 2.2 किमी पर है। यात्रा के लिए, Malaga हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी दूर है, और Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किमी दूर है। A-7 मोटरवे सुलभ है, जो तट के साथ कुशल सड़क संपर्क प्रदान करती है। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी व्यवस्था है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 8 मार्स इस क्षेत्र की सेवा करते हैं। सुपरमार्केट (104 मीटर) और अस्पताल (1.1 किमी) जैसी आवश्यक सेवाएँ आसानी से पहुँच में हैं, जो स्थान की सुविधा को और सुदृढ़ करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona एक उपोष्णकटिबंधीय भूमध्य जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें मासिक औसत तापमान 15°C से 25°C तक और वार्षिक औसत तापमान 19.2°C रहता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर पाँच महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या अधिक तक पहुँचता है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, जो पूरे वर्ष एक सुखद बाहरी वातावरण में योगदान देता है। समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह प्लॉट तट की निकटता प्रदान करता है, जबकि Sierra Bermeja पर्वतों की पृष्ठभूमि एक सुंदर प्राकृतिक विरोधाभास और विविध सूक्ष्म जलवायु की क्षमता प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय स्थिति Estepona के समुद्र तटों तक सीधी पहुँच प्रदान करती है, La Rada समुद्र तट केवल 800 मीटर दूर है और Playa del Cristo 2.2 किमी दूर है। Estepona गोल्फ उत्साही लोगों के लिए भी एक केंद्र है, जिसमें कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जिनमें Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी) शामिल हैं। Better Bodies (0.3 किमी) और Polideportivo Municipal (0.6 किमी) जैसी कई खेल सुविधाएँ भी आसानी से पहुँच में हैं। इस क्षेत्र में Mirador del Carmen de Estepona (1.2 किमी) जैसे कई दर्शनीय स्थल हैं जो सुंदर दृश्य प्रस्तुत करते हैं। मरीना Puerto Estepona 1.6 किमी दूर है, जो मनोरंजन के अवसरों को बढ़ाता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL519103
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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