Découvrez un vaste terrain de 31 770 m² situé à Estepona, une localité emblématique de la Costa del Sol espagnole. Cette parcelle offre de larges vues panoramiques englobant la mer Méditerranée, Gibraltar et la lointaine côte africaine. Sa taille considérable, sa position stratégique et ses vues imposantes en font une opportunité convaincante pour les investisseurs et les entités privées souhaitant développer un projet sur mesure. Les applications potentielles, sous réserve des permis de construire et des approbations réglementaires, pourraient aller de la construction d'un domaine privé de luxe à l'établissement d'activités agricoles, d'installations équestres, de projets de tourisme rural ou de retraites hôtelières et bien-être de caractère. Cette offre représente une opportunité majeure à Estepona.
Le marché immobilier d'Estepona présente une gamme d'opportunités, les terrains étant moins courants que les biens achevés. Comparée aux programmes neufs voisins comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) ou Celestia Homes (à partir de 390 000 €), cette parcelle représente un type d'investissement différent. Alors que ces projets offrent des maisons finies, cette parcelle offre la flexibilité d'un développement sur mesure. Son prix de 430 000 € concerne le terrain lui-même, nécessitant un investissement supplémentaire important pour la construction. La superficie considérable de la parcelle est un facteur différenciant clé, offrant un potentiel pour des projets à plus grande empreinte ou à usages multiples, ce qui est rare dans les zones plus densément construites du centre de la Costa del Sol. Les villes voisines comme Marbella offrent un marché du luxe plus établi, tandis que les zones plus à l'ouest peuvent présenter des dynamiques de développement différentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette parcelle est située à Estepona, offrant un mélange de proximité côtière et d'accessibilité urbaine. Elle se trouve à distance de marche des plages locales et d'une gamme de commodités, plaçant les nécessités quotidiennes à portée de main. L'emplacement constitue une base pour diverses possibilités de développement, bénéficiant du cadre animé de la Costa del Sol.
La taille considérable du bien et son potentiel panoramique conviennent à ceux qui cherchent à concrétiser une vision à grande échelle. Que ce soit pour un domaine privé, un usage agricole ou un projet hôtelier, le terrain offre une toile de fond pour un développement significatif. Son emplacement à Estepona garantit l'accès aux services essentiels tout en offrant un environnement potentiellement paisible pour une future construction.
Le terrain est actuellement dans son état brut, avec un statut de construction indiquant « clés en main » pour la parcelle elle-même, ce qui signifie qu'il est prêt à être développé. La date de livraison indicative « Achevé en 1970 » fait référence à l'état actuel de la disponibilité du terrain, et non à un calendrier de construction neuve. Tout développement futur sera soumis à de nouvelles phases de planification et de construction.
Cette parcelle est proposée sans constructions existantes. La constructibilité, les usages potentiels et les paramètres exacts de développement dépendent de l'obtention des permis de construire et des approbations nécessaires auprès des autorités locales compétentes. Les acquéreurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable quant aux règlements d'urbanisme et au potentiel de développement.
Cette parcelle convient aux investisseurs cherchant à développer un projet important, tel qu'un hôtel de caractère, un ensemble de résidences privées ou une entreprise agricole, en tirant parti de l'emplacement privilégié de la Costa del Sol. Elle attire aussi les acquéreurs privés ayant la vision de créer un grand domaine personnalisé avec des terrains étendus et une vue mer, peut-être avec des installations équestres ou des éléments agricoles. La proximité des commodités urbaines et des plages la rend attrayante pour des développements axés sur les loisirs ou le tourisme, tandis que la superficie considérable de la parcelle permet un certain degré d'intimité et un potentiel de conception expansif, adapté à ceux qui privilégient l'espace et les vues.
S'agissant d'un terrain, les détails spécifiques concernant la qualité de construction et les finitions ne s'appliquent pas au sens traditionnel. Le terrain lui-même est décrit comme « clés en main », ce qui implique qu'il est prêt à être développé. Son orientation est principalement Sud et Sud-Ouest, maximisant la lumière naturelle et la vue mer potentielle. Le terrain présente une pente douce de 2,4 % vers la plage, facilitant la construction. L'offre met en avant un potentiel de vues mer, montagne et panoramiques, suggérant un environnement propice à un développement de haute qualité.
Le prix demandé pour ce terrain substantiel de 31 770 m² à Estepona est de 430 000 €. En tant que prix demandé fixe pour un terrain existant, ce chiffre représente le coût total de la parcelle en l'état. La nature des ventes de terrains signifie que ce prix n'est pas soumis aux variations « à partir de » courantes dans les programmes neufs. Les parties intéressées doivent noter que ce prix concerne uniquement le terrain et que tous les futurs coûts de développement sont séparés et soumis à la planification et à la construction.
Estepona est une ville côtière dynamique qui équilibre le charme andalou traditionnel et les commodités modernes. L'emplacement de cette parcelle la place à portée des nécessités quotidiennes, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Pour les loisirs, de nombreuses plages comme Playa de Estepona sont accessibles à pied (524 m). L'environnement urbain garantit l'accès à une variété de restaurants, cafés et services essentiels, dont un hôpital à 1,1 km. Cette accessibilité favorise un mode de vie où la commodité est primordiale, tandis que la taille du terrain offre un potentiel d'espace privé considérable ou de développement à l'écart de la densité urbaine immédiate.
Estepona offre un mode de vie méditerranéen vibrant, enrichi par ses nombreuses commodités et son cadre côtier. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies, 4 banques, 2 parcs et 22 cafés, indiquant une localité bien dotée en services. La zone se caractérise par sa proximité avec des paysages naturels, dont la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja, et son vaste littoral. La vie quotidienne peut inclure une courte marche jusqu'à la plage, des visites de restaurants locaux ou l'utilisation des 134 installations sportives disponibles dans la région. Les transports publics avec 50 arrêts et 8 lignes facilitent les déplacements locaux, complétant la praticité pédestre des environs immédiats.
Cette carte illustre l'emplacement de la parcelle à Estepona. Elle met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies, et les principales routes de transport. Le contexte fourni par la carte montre l'intégration de cette parcelle substantielle au sein d'une zone côtière développée, offrant un mélange d'accessibilité et de potentiel pour un développement expansif.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est située entre les grandes villes de Marbella (25 km à vol d'oiseau) et d'Algeciras (42 km à vol d'oiseau), avec la ville de Málaga (73 km à vol d'oiseau) plus loin. La municipalité couvre une zone importante, englobant des plaines côtières et la Sierra Bermeja montagneuse. Cet emplacement offre un équilibre entre l'effervescence du centre de la Costa del Sol et un cadre plus tranquille, offrant une connectivité aux grands centres régionaux tout en conservant son propre caractère distinctif.
Ce terrain à Estepona offre une excellente connectivité. Des plages comme La Rada sont à environ 800 mètres, et Playa del Cristo à 2,2 km. Pour les voyages, l'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 64 km (environ 34 km du temps de trajet de la description existante, probablement une métrique de distance différente ou une coquille dans la source), et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km. L'autoroute A-7 est accessible, offrant des liaisons routières efficaces le long de la côte. Les transports publics sont bien desservis avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone. Les services essentiels tels que les supermarchés (104 m) et les hôpitaux (1,1 km) sont facilement accessibles, renforçant la commodité de l'emplacement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 15 °C à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un environnement extérieur agréable toute l'année. L'altitude de la parcelle, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure la proximité du littoral, tandis que l'arrière-plan des montagnes de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel pittoresque et un potentiel de microclimats variés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct aux plages d'Estepona, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 2,2 km. Estepona est également un pôle pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De nombreuses installations sportives, comme Better Bodies (0,3 km) et Polideportivo Municipal (0,6 km), sont également facilement accessibles. La région compte plusieurs points de vue, comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), offrant des perspectives panoramiques. Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1,6 km, ajoutant aux opportunités récréatives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL519103
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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