스페인 코스타델솔의 핵심 지역인 에스테포나에 위치한 31,770 m²의 넓은 토지를 만나보세요. 이 토지는 지중해, 지브롤터, 그리고 멀리 아프리카 해안까지 아우르는 광활한 파노라마 전망을 자랑합니다. 그 규모, 전략적 위치, 그리고 웅장한 전망은 맞춤형 프로젝트를 추구하는 투자자와 개인에게 매력적인 기회를 제시합니다. 계획 허가 및 규제 승인에 따라 개인용 럭셔리 저택 건축부터 농업 사업, 승마 시설, 시골 관광 사업, 또는 부티크 호스피탈리티 및 웰니스 리트리트에 이르기까지 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 이 매물은 에스테포나에서 중요한 기회를 대표합니다.
에스테포나의 부동산 시장은 다양한 기회를 제시하며, 완공된 부동산에 비해 토지 매물은 덜 흔합니다. Etherna Homes 1(€304,000부터) 또는 Celestia Homes(€390,000부터)와 같은 인근 신축 분양과 비교하면, 이 토지는 다른 유형의 투자를 대표합니다. 해당 프로젝트가 완공된 주택을 제공하는 반면, 이 토지는 맞춤형 개발의 유연성을 제공합니다. €430,000의 가격은 토지 자체에 대한 것으로, 건축을 위해 추가적인 상당한 투자가 필요합니다. 상당한 대지 면적은 핵심 차별화 요소로, 코스타델솔 중심부의 더욱 밀집된 개발 지역에서는 드문 더 큰 규모 또는 다목적 프로젝트의 잠재력을 제공합니다. 인근 마르베야 같은 도시는 더 확립된 럭셔리 시장을 제공하는 반면, 서쪽의 지역은 다른 개발 역학을 보일 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 에스테포나 내에 위치하여 해안 근접성과 도시 접근성을 모두 갖추고 있습니다. 지역 해변과 다양한 편의시설까지 도보 거리에 있어 일상적인 필요를 손쉽게 충족할 수 있습니다. 이 위치는 코스타델솔의 활기찬 주변 환경의 이점을 누리며 다양한 개발 가능성의 기반을 제공합니다.
부동산 매물의 방대한 규모와 파노라마 전망 잠재력은 대규모 비전을 실현하고자 하는 분들에게 적합합니다. 개인 저택, 농업 용도, 또는 호스피탈리티 사업 어느 것이든 이 토지는 대규모 개발을 위한 캔버스가 됩니다. 에스테포나 내 위치는 필수 서비스에 대한 접근성을 보장하는 동시에 향후 건축을 위한 잠재적으로 평온한 환경을 제공합니다.
이 토지는 현재 미개발 상태이며, 토지 자체의 '즉시 입주 가능' 상태의 건축 상태를 나타내며, 이는 개발 준비가 되어 있음을 의미합니다. '1970년 완공'이라는 표기된 준공일은 신축 일정이 아니라 토지의 현재 가용 상태를 나타냅니다. 향후 어떠한 개발도 새로운 계획 및 건축 단계에 따라 진행됩니다.
이 토지는 기존 구조물 없이 제공됩니다. 건축 가능성, 잠재적 용도 및 정확한 개발 매개변수는 관할 지방 당국으로부터 계획 허가 및 필요한 승인을 취득하는 것을 조건으로 합니다. 잠재 구매자는 토지 이용 규정 및 개발 가능성과 관련하여 스스로 철저한 실사를 수행해야 합니다.
이 토지는 코스타델솔의 프라임 위치를 활용하여 부티크 호텔, 개인 주택 단지 또는 농업 기업과 같은 대규모 프로젝트를 개발하려는 투자자에게 적합합니다. 또한 광활한 부지와 바다 전망을 갖춘 대규모 맞춤형 저택을 조성하고자 하는 비전을 가진 개인 구매자에게도 매력적이며, 승마 시설이나 농업 요소를 통합할 수도 있습니다. 도시 편의시설 및 해변과의 근접성은 여가 또는 관광 중심 개발에 매력적이며, 상당한 대지 면적은 어느 정도의 고립감과 광활한 설계 가능성을 허용하여 공간과 전망을 중시하는 분들에게 적합합니다.
토지 매물이므로 전통적인 의미의 건축 품질 및 마감에 대한 세부 사항은 적용되지 않습니다. 토지 자체는 '즉시 입주 가능'으로 설명되며, 개발 준비가 되어 있음을 의미합니다. 방향은 주로 남향 및 남서향으로, 자연 채광과 잠재적 바다 전망을 극대화합니다. 지형은 해변 쪽으로 2.4%의 완만한 경사를 이루고 있어 시공을 용이하게 합니다. 이 매물은 바다, 산, 파노라마 전망의 잠재력을 강조하며 고품질 개발에 적합한 환경을 시사합니다.
에스테포나에 위치한 이 31,770 m²의 토지에 대한 호가는 €430,000입니다. 기존 토지에 대한 고정 호가로서, 이 금액은 토지를 있는 그대로 인수하는 총 비용을 나타냅니다. 토지 매매의 특성상 이 가격은 신축 분양 부동산에서 흔히 볼 수 있는 '시작가' 가격 변동의 대상이 아닙니다. 관심 있는 당사자는 이 가격이 토지에만 해당되며, 향후 모든 개발 비용은 별도이며 계획 및 건축에 따라 결정된다는 점에 유의해야 합니다.
에스테포나는 전통적인 안달루시아의 매력과 현대적 편의시설이 조화를 이루는 활기찬 해안 도시입니다. 이 토지의 위치는 일상적인 필요를 충족시킬 수 있게 하며, 슈퍼마켓이 단 104미터 거리에 있고 약국은 237미터 이내에 있습니다. 여가 활동을 위해 Playa de Estepona와 같은 수많은 해변이 도보 거리(524 m)에 있습니다. 도시 환경은 다양한 레스토랑, 카페 및 필수 서비스(1.1 km 거리의 병원 포함)에 대한 접근성을 보장합니다. 이러한 접근성은 편의함이 최우선인 라이프스타일을 지원하는 동시에, 토지의 규모는 즉각적인 도시 밀집 지역에서 벗어나 상당한 개인 공간 또는 개발 가능성을 제공합니다.
에스테포나는 수많은 편의시설과 해안 환경이 어우러진 활기찬 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 반경 2 km 이내에 주민들은 50개의 레스토랑, 6개의 학교, 18개의 약국, 4개의 은행, 2개의 공원, 22개의 카페를 이용할 수 있어 잘 갖춰진 지역임을 보여줍니다. 이 지역은 Sierra Bermeja 산맥을 포함한 자연 경관과의 근접성, 그리고 광활한 해안선이 특징입니다. 일상은 해변까지의 짧은 산책, 현지 식당 방문 또는 지역에서 이용 가능한 134개의 스포츠 시설 활용으로 이루어질 수 있습니다. 50개의 정류장과 8개의 노선을 갖춘 대중교통은 인근 지역의 도보 접근성을 보완하며 지역 이동을 용이하게 합니다.
이 지도는 에스테포나 내 토지의 위치를 보여줍니다. 지중해 해안, 슈퍼마켓 및 약국과 같은 현지 편의시설, 그리고 주요 교통 노선과의 근접성을 강조합니다. 지도가 제공하는 맥락은 이 광활한 토지가 개발된 해안 지역 내에 어떻게 통합되어 있는지를 보여주며, 접근성과 광활한 개발 가능성의 조화를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 주 내 코스타델솔에 전략적으로 위치해 있습니다. 마르베야(직선거리 25 km)와 알헤시라스(직선거리 42 km)라는 대도시 사이에 자리하며, 말라가 시내(직선거리 73 km)는 조금 더 멀리 있습니다. 이 자치구는 해안 평야와 산악 지대인 Sierra Bermeja를 포함하는 광활한 면적을 차지합니다. 이 위치는 코스타델솔 중심부의 번잡함과 더욱 평온한 환경 사이의 균형을 제공하며, 주요 지역 중심지와의 연결성을 유지하면서도 고유한 특성을 지닙니다.
에스테포나의 이 토지는 탁월한 연결성을 제공합니다. La Rada와 같은 해변은 약 800미터 거리에 있으며, Playa del Cristo는 2.2 km에 있습니다. 여행 관련하여 말라가 공항(AGP)은 약 64 km 거리에 있고(기존 설명의 이동 시간 기준 약 34 km로, 다른 거리 측정 기준이거나 원문의 오타로 추정됨), 지브롤터 공항(GIB)은 약 36 km 거리에 있습니다. A-7 고속도로에 접근할 수 있어 해안을 따라 효율적인 도로 연결을 제공합니다. 대중교통은 이 지역을 운행하는 50개의 정류장과 8개의 노선으로 잘 갖춰져 있습니다. 슈퍼마켓(104 m) 및 병원(1.1 km)과 같은 필수 서비스도 쉽게 접근할 수 있어 이 위치의 편의성을 강화합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 아열대 지중해성 기후를 누리며, 월평균 기온은 15°C에서 25°C, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 수영 시즌은 일반적으로 5개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하여 연중 쾌적한 야외 환경을 조성합니다. 해발 19미터의 토지 높이는 해안과의 근접성을 제공하며, Sierra Bermeja 산맥의 배경은 아름다운 자연적 대비와 다양한 미기후의 가능성을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 위치는 에스테포나의 해변에 직접 접근할 수 있게 하며, La Rada 해변은 단 800미터 거리에 있고 Playa del Cristo는 2.2 km 떨어져 있습니다. 에스테포나는 또한 골프 애호가들의 중심지로, Valle Romano Golf(4.1 km) 및 Azata Golf(4.4 km)를 포함한 여러 골프장이 근처에 있습니다. Better Bodies(0.3 km) 및 Polideportivo Municipal(0.6 km)과 같은 수많은 스포츠 시설도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 Mirador del Carmen de Estepona(1.2 km)와 같은 여러 전망 명소를 자랑하며 아름다운 경관을 제공합니다. 마리나 Puerto Estepona는 1.6 km 거리에 있어 여가 기회를 더욱 풍부하게 합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL519103
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID