Descubra um lote de 31.770 m² situado em Estepona, uma localidade de destaque na Costa del Sol, em Espanha. Este terreno oferece amplas vistas panorâmicas que abrangem o Mar Mediterrâneo, Gibraltar e a distante costa africana. O seu considerável tamanho, posição estratégica e vistas imponentes apresentam uma proposta convincente para investidores e entidades privadas que pretendam desenvolver um projeto à medida. Aplicações potenciais, sujeitas a licenciamento e aprovações regulamentares, podem variar desde a construção de uma moradia de luxo privada até empreendimentos agrícolas, instalações equestres, iniciativas de turismo rural ou retiros boutique de hospitalidade e bem-estar. Esta oferta representa uma oportunidade significativa em Estepona.
O mercado imobiliário de Estepona apresenta uma variedade de oportunidades, sendo os lotes de terreno menos comuns do que os imóveis concluídos. Comparado com empreendimentos novos próximos como o Etherna Homes 1 (desde €304.000) ou o Celestia Homes (desde €390.000), este lote representa um tipo de investimento diferente. Enquanto esses projetos oferecem habitações concluídas, este lote proporciona flexibilidade para um desenvolvimento à medida. O seu preço de €430.000 é apenas pelo terreno, exigindo investimento adicional significativo para a construção. O considerável tamanho do lote é um fator diferenciador chave, oferecendo potencial para projetos com maior implantação ou utilizações múltiplas, o que é raro nas áreas mais densamente construídas da Costa del Sol central. Cidades vizinhas como Marbella oferecem um mercado de luxo mais estabelecido, enquanto áreas mais a oeste podem apresentar dinâmicas de desenvolvimento diferentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este lote está posicionado em Estepona, oferecendo uma combinação de proximidade costeira e acessibilidade urbana. Situa-se a uma curta distância a pé das praias locais e de uma variedade de comodidades, colocando as necessidades diárias ao alcance. A localização fornece uma base para diversas possibilidades de desenvolvimento, beneficiando do ambiente vibrante da Costa del Sol.
O tamanho extenso do imóvel e o potencial panorâmico agradam a quem procura concretizar uma visão de grande escala. Quer para uma moradia privada, uso agrícola ou um empreendimento de hospitalidade, o terreno oferece uma base para um desenvolvimento significativo. A sua localização em Estepona garante acesso a serviços essenciais, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente potencialmente sereno para a construção futura.
O terreno encontra-se atualmente no seu estado bruto, com um estado de construção indicado como 'pronto a habitar' para o próprio lote, o que significa que está pronto para desenvolvimento. A data indicativa de entrega 'Concluído em 1970' refere-se ao estado atual da disponibilidade do terreno, não a um cronograma de construção nova. Qualquer desenvolvimento futuro estará sujeito a novas fases de planeamento e construção.
Este lote é oferecido sem estruturas existentes. A edificabilidade, utilizações potenciais e parâmetros exatos de desenvolvimento estão condicionados à obtenção de licenciamento e aprovações necessárias junto das autoridades locais competentes. Os compradores potenciais devem realizar a sua própria diligência quanto às regras de zoneamento e ao potencial de desenvolvimento.
Este lote adequa-se a investidores que procuram desenvolver um projeto substancial, como um hotel boutique, um conjunto de moradias privadas ou um empreendimento agrícola, aproveitando a localização privilegiada da Costa del Sol. Também atrai compradores privados com a visão de criar um grande imóvel personalizado com terrenos extensos e vista mar, talvez incorporando instalações equestres ou elementos agrícolas. A proximidade de comodidades urbanas e praias torna-o atrativo para desenvolvimentos focados no lazer ou turismo, enquanto o tamanho significativo do lote permite um grau de privacidade e um potencial de design expansivo, adequado para quem prioriza espaço e vistas.
Por se tratar de um lote de terreno, os detalhes específicos relativos à qualidade de construção e acabamentos não são aplicáveis no sentido tradicional. O próprio terreno é descrito como 'pronto a habitar', indicando que está preparado para desenvolvimento. A sua orientação é predominantemente a Sul e a Sudoeste, maximizando a luz natural e as potenciais vistas mar. O terreno tem um declive suave de 2,4% em direção à praia, facilitando a construção. A oferta destaca o potencial de vistas mar, de montanha e panorâmicas, sugerindo um ambiente propício a um desenvolvimento de alta qualidade.
O preço pedido para este substancial lote de 31.770 m² em Estepona é de €430.000. Como preço pedido fixo para terreno existente, esta cifra representa o custo total do lote no estado em que se encontra. A natureza das vendas de terreno significa que este preço não está sujeito a variações de preço 'desde' comuns em empreendimentos de construção nova. As partes interessadas devem notar que este preço é apenas pelo terreno, e quaisquer custos de desenvolvimento futuros são separados e estão sujeitos a planeamento e construção.
Estepona é uma cidade costeira dinâmica que equilibra o charme tradicional andaluz com comodidades modernas. A localização deste lote coloca-o ao alcance das necessidades diárias, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. Para lazer, inúmeras praias como a Playa de Estepona estão a poucos minutos a pé (524 m). O ambiente urbano garante acesso a uma variedade de restaurantes, cafés e serviços essenciais, incluindo um hospital a 1,1 km. Esta acessibilidade sustenta um estilo de vida onde a conveniência é primordial, enquanto o tamanho do terreno oferece potencial para um espaço privado significativo ou desenvolvimento afastado da densidade urbana imediata.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante, reforçado pelas suas inúmeras comodidades e envolvente costeira. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias, 4 bancos, 2 parques e 22 cafés, indicando uma localidade bem servida. A área caracteriza-se pela proximidade de paisagens naturais, incluindo a serra de Sierra Bermeja, e pelo seu extenso litoral. O dia a dia pode incluir uma curta caminhada até à praia, visitas a restaurantes locais ou a utilização das 134 instalações desportivas disponíveis na região. O transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade local, complementando a acessibilidade pedonal da envolvente imediata.
Este mapa ilustra a localização do lote em Estepona. Destaca a sua proximidade da costa mediterrânica, de comodidades locais como supermercados e farmácias, e das principais vias de transporte. O contexto fornecido pelo mapa mostra a integração deste substancial lote de terreno numa área costeira desenvolvida, oferecendo uma combinação de acessibilidade e potencial para um desenvolvimento expansivo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se entre as maiores cidades de Marbella (25 km em linha reta) e Algeciras (42 km em linha reta), com a cidade de Málaga (73 km em linha reta) mais distante. O município abrange uma área significativa, incluindo planícies costeiras e a montanhosa Sierra Bermeja. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a azáfama da Costa del Sol central e um ambiente mais tranquilo, oferecendo conectividade aos principais centros regionais mantendo o seu próprio caráter distintivo.
Este lote em Estepona oferece uma excelente conectividade. Praias como La Rada ficam a aproximadamente 800 metros, com a Playa del Cristo a 2,2 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 64 km (aprox. 34 km de tempo de viagem na descrição existente, provavelmente uma métrica de distância diferente ou erro de escrita na fonte), e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 36 km. A autoestrada A-7 é acessível, proporcionando ligações rodoviárias eficientes ao longo da costa. O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 8 linhas a servirem a área. Serviços essenciais como supermercados (104 m) e hospitais (1,1 km) estão ao alcance, reforçando a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. A área recebe bastante sol, contribuindo para um ambiente exterior agradável durante todo o ano. A elevação do lote, 19 metros acima do nível do mar, proporciona proximidade da costa, enquanto a serra de Sierra Bermeja como pano de fundo oferece um contraste natural cénico e potencial para microclimas variados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona acesso direto às praias de Estepona, com a praia de La Rada a apenas 800 metros e a Playa del Cristo a 2,2 km. Estepona é também um ponto de referência para entusiastas do golfe, com vários campos próximos, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Inúmeras instalações desportivas, como a Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km), também estão facilmente acessíveis. A área possui vários miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), oferecendo perspetivas panorâmicas. A Marina Puerto Estepona fica a 1,6 km, acrescentando às oportunidades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL519103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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