埃斯特波纳的房产市场提供多样化的机遇，其中地块相比已完工房产更为稀缺。与附近的新建项目如Etherna Homes 1（起价304,000欧元）或Celestia Homes（起价390,000欧元）相比，该地块代表了另一种投资类型。那些项目提供现成住宅，而这块地块则为定制开发提供了灵活性。其430,000欧元的价格仅为土地本身，还需额外的可观施工投资。可观的土地面积是关键差异化优势，为占地更大或多用途项目提供潜力，这在阳光海岸中部开发密度较高的地区十分罕见。邻近的马贝拉等城镇拥有更成熟的奢华市场，而更西部的地区则可能呈现不同的开发态势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳境内，兼具临海优势与城市便利性。步行即可到达当地海滩和各类配套设施，日常生活所需近在咫尺。这一地理位置为多样化开发奠定了基础，尽享阳光海岸充满活力的周边环境。
该房产的广阔面积和全景潜力，非常适合有意实现大规模愿景的买家。无论是打造私人庄园、用于农业，还是开发酒店项目，这块土地都为大型开发提供了广阔的画布。其位于埃斯特波纳的位置确保可享各类基本服务，同时为未来建筑营造出可能宁静的环境。
该土地目前处于未开发状态，地块本身的建筑状态标注为“现房”，即已具备开发条件。“1970年竣工”这一指示性交付日期指的是土地现有可售状态，而非新建工程的时间表。任何未来开发均需经过新的规划和施工阶段。
该地块出售时不含任何现有建筑物。可建性、潜在用途及具体开发参数均以获得规划许可和相关部门的必要批准为前提。有意向的买家须自行就分区法规和开发潜力进行尽职调查。
该地块适合寻求开发大型项目的投资者，例如精品酒店、私人住宅群或农业企业，充分利用阳光海岸的黄金位置。它同样吸引怀揣愿景的私人买家，希望打造一座拥有广阔庭院和海景的大型个性化庄园，或可纳入马术设施或农业元素。毗邻城市配套设施和海滩的位置使其非常适合休闲或旅游类开发，而可观的土地面积则带来一定的私密性和恢弘设计潜力，适合注重空间与景观的人士。
作为一块土地，传统意义上的施工质量和装修细节并不适用。土地本身被描述为“现房”，意味着已具备开发条件。其朝向主要为南和西南，可最大化自然采光和潜在海景。地形向海滩方向有2.4%的缓坡，便于施工。该房源突出海景、山景和全景视野的潜力，暗示这里具备高品质开发的有利环境。
这块位于埃斯特波纳、面积达31,770平方米的土地挂牌价为430,000欧元。作为现有土地的固定挂牌价，该金额代表地块按现状出售的总价。土地销售的性质决定了该价格不适用新房开发项目中常见的“起价”式定价变化。有意向者应注意，该价格仅为土地价格，任何未来开发成本均需另行计算，并取决于规划和施工情况。
埃斯特波纳是一座充满活力的海滨城镇，完美融合了传统安达卢西亚风情与现代设施。该地块的位置使日常生活触手可及，超市仅104米之遥，药店也在237米以内。在休闲方面，Playa de Estepona等众多海滩步行即达（524米）。城市环境确保可享受各类餐厅、咖啡馆和基本服务，包括1.1公里处的医院。这种便利性支撑了以便捷为先的生活方式，而土地的广阔面积也为远离城市密集区的私人空间或开发提供了可能。
埃斯特波纳提供充满活力的地中海生活方式，丰富的配套设施和海滨环境更添魅力。在2公里范围内，居民可享受50家餐厅、6所学校、18家药店、4家银行、2个公园和22家咖啡馆，可见该地区服务配套十分完善。该区域的特色在于毗邻自然景观，包括Sierra Bermeja山脉，以及绵长的海岸线。日常生活可以是步行片刻即达海滩、光顾当地餐馆，或使用该地区134处体育设施。公共交通设有50个站点和8条线路，便利本地出行，与周边的步行友好环境相得益彰。
此地图展示了该地块在埃斯特波纳的位置，突出其与地中海海岸的邻近程度、超市和药店等本地配套设施，以及关键交通路线。地图所提供的背景显示，这块广阔地块已融入成熟的沿海区域，兼具便利性与大规模开发的潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地坐落于阳光海岸，隶属马拉加省。它位于两大城市马贝拉（直线距离25公里）和阿尔赫西拉斯（直线距离42公里）之间，马拉加市（直线距离73公里）则更远。该市辖区面积广阔，涵盖沿海平原和Sierra Bermeja山地。这一位置在阳光海岸中部的繁华活力与更为宁静的环境之间取得平衡，既连通主要区域中心，又保持自身独特魅力。
这块位于埃斯特波纳的地块交通连接极为便利。La Rada等海滩距此约800米，Playa del Cristo为2.2公里。出行方面，马拉加机场（AGP）约64公里（既有描述中的车程数据与此不一致，可能为不同度量方式或原文有误），直布罗陀机场（GIB）约36公里。A-7高速公路可达，提供沿岸高效的道路连接。公共交通配套完善，50个站点和8条线路覆盖该区域。超市（104米）和医院（1.1公里）等基本服务近在咫尺，进一步凸显该位置的便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有亚热带地中海气候，月平均气温介于15°C至25°C之间，年平均气温为19.2°C。游泳季通常持续五个月，水温可达20°C或以上。该地区阳光充沛，全年营造宜人的户外环境。地块海拔19米，毗邻海岸，而Sierra Bermeja山脉的背景则形成秀丽的自然对比，并可能带来多样化的微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滨位置使您可直接前往埃斯特波纳的海滩，La Rada海滩仅800米之遥，Playa del Cristo为2.2公里。埃斯特波纳也是高尔夫爱好者的聚集地，周边有多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。众多体育设施，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），也近在咫尺。该区域还拥有多个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里），可欣赏壮丽景色。Marina Puerto Estepona游艇码头距离1.6公里，更添休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL519103
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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