Percepl tanah ini terletak di area Camarate, Estepona, dengan status siap bangun. Lahan seluas 911 m² ini mencakup proyek arsitektur dan lisensi pembangunan untuk vila modern. Lokasinya berada dalam lingkungan perkotaan yang terpadat, menawarkan akses langsung ke fasilitas sehari-hari dan garis pantai. Posisinya menyediakan dasar kuat untuk pembangunan hunian pribadi dengan pemandangan laut Mediterania.
Dibandingkan dengan proyek apartemen seperti Anna de Estepona atau Isea Estepona III yang menawarkan harga masuk sekitar €430.000, opsi ini mengharuskan investasi modal awal yang lebih tinggi sebesar €599.000 hanya untuk tanah dan proyek. Namun, ini menawarkan keunggulan privasi total dan kebebasan desain yang tidak tersedia dalam unit apartemen. Area Camarate lebih terpusat secara geografis dibandingkan beberapa pengembangan baru di Estepona Timur, yang mungkin memerlukan kendaraan untuk setiap perjalanan. Dibandingkan dengan Marbella di timur, harga tanah di Estepona umumnya lebih rendah per meter persegi, memberikan nilai relatif yang lebih baik untuk ukuran lahan yang luas ini. Proyek tanah ini berbeda dari kompleks komunitas tertutup karena memungkinkan penciptaan vila khas tanpa batasan komunitas yang ketat, namun juga berarti tidak ada fasilitas bersama yang sudah jadi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini berada di zona urban Estepona, menghubungkan area perumahan dengan pusat kota. Jarak ke pantai kurang dari satu kilometer, memungkinkan konektivitas berjalan kaki ke area pesisir. Lokasinya terintegrasi dalam jaringan jalan lokal yang memberikan akses efisien ke bagian lain dari kota dan kota-kota tetangga.
Properti ini memenuhi kebutuhan pembeli yang mencari peluang untuk membangun hunian kustom di dekat laut. Ketersediaan proyek dan lisensi mempercepat fase awal pengembangan. Ukuran tanah memungkinkan realisasi vila dengan fitur ekstensi seperti kolam renang pribadi dan taman luas sesuai spesifikasi penghuni.
Status tanah adalah siap untuk konstruksi dengan dokumen perizinan dan desain arsitektur yang sudah disertakan dalam penjualan. Rencana bangunan yang diusulkan mencakup tiga lantai dengan ruang bawah tanah yang ditujukan untuk area utilitas dan rekreasi tambahan. Fase konstruksi fisik dapat dimulai setelah penyerahan akhir.
Properti ini saat ini adalah lahan kosong dan tidak menyediakan hunian yang siap ditempati. Tidak ada fasilitas komersial atau hunian yang tersedia saat ini; pembeli harus menanggung seluruh proses pembangunan. Lingkungan sekitar adalah area perkotaan yang mapan, yang berarti kurang isolasi dibandingkan pengembangan pinggiran kota yang baru.
Skenario ini cocok bagi pembeli yang memiliki visi spesifik mengenai hunian mereka dan bersedia melalui proses konstruksi. Ini relevan bagi individu atau keluarga yang mencari lokasi permanen dekat laut namun tidak ingin berkompromi pada tata letak atau desain properti yang sudah jadi. Investor yang melihat nilai jangka panjang dalam kepemilikan tanah di area Estepona yang sedang berkembang juga dapat mempertimbangkan opsi ini. Kurang cocok bagi mereka yang membutuhkan tempat tinggal segera atau menghindari risiko yang terkait dengan proyek pembangunan. Ketersediaan rencana lantai bawah tanah menarik bagi mereka yang membutuhkan ruang tambahan untuk fasilitas kesehatan atau hobi pribadi.
Proyek arsitektur yang disertakan merencanakan struktur modern yang menekankan pada hubungan antara ruang dalam dan luar. Desainnya mengusung konsep ruang terbuka pada lantai dasar, menggabungkan dapur, ruang makan, dan ruang tamu yang mengalir ke teras. Spesifikasi material belum final dan dapat disesuaikan, namun rencana awal mengindikasikan penggunaan kaca besar untuk pemandangan panorama. Lantai bawah tanah dirancang untuk akomodasi fasilitas seperti gym dan kinema rumah, memerlukan penanganan teknis khusus terkait ventilasi dan kelembapan. Kualitas akhir sepenuhnya bergantung pada pilihan pembeli selama fase eksekusi konstruksi.
Harga tanah ini dimulai dari €599.000. Angka ini mencerminkan nilai lahan di lokasi strategis serta inklusi proyek arsitektur dan lisensi bangunan. Biaya konstruksi fisik tidak termasuk dalam harga ini dan harus diperhitungkan secara terpisah oleh pembeli potensial. Dibandingkan dengan properti bekas atau apartemen di area yang sama, harga ini merepresentasikan investasi awal untuk properti kustom yang lebih besar.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh kenyamanan akses perkotaan yang dipadukan dengan kedekatan laut. Fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan restoran dapat dijangkau dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada kendaraan bermotor untuk kebutuhan dasar. Pagi hari dapat dihabiskan dengan berjalan kaki ke Pantai La Rada yang berjarak singkat, sementara sore hari menawarkan opsi rekreasi di pusat kota Estepona atau marina lokal. Suasana lingkungan cenderung aktif dan hidup, khas area residensial yang mapan di dekat pusat kota. Proyek vila yang direncanakan dirancang untuk memaksimalkan paparan sinar matahari dengan teras yang menghadap ke selatan, menghubungkan ruang dalam dengan taman dan kolam renang. Tingkat kebisingan lalu lintas mungkin terasa karena lokasinya yang dekat dengan jaringan jalan utama kota.
Lingkungan sekitar menyediakan infrastruktur yang matang untuk mendukung kehidupan sehari-hari tanpa hambatan signifikan. Dalam radius pendek, terdapat puluhan opsi kuliner dan kafe yang mencerminkan demografi lokal maupun internasional. Ketersediaan fasilitas kesehatan, termasuk apotek dan pusat medis, dalam jarak kurang dari satu kilometer menjamin akses layanan cepat. Area ini dilayani oleh jalur bus lokal yang menghubungkannya ke distrik lain di Estepona, meskipun mobilitas pribadi direkomendasikan untuk perjalanan keluar kota. Keberadaan pusat olahraga dan gym dalam jarak berjalan kaki mendukung gaya hidup aktif.
Peta menampilkan posisi strategis percepl dalam kisi jalan perkotaan Estepona. Tampak jarak dekat ke garis pantai di selatan dan akses ke jalan arteri utama di utara. Penanda fasilitas seperti golf dan pelabuhan juga terlihat dalam radius pendek, mengilustrasikan densitas layanan di area sekitar proyek.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati posisi di ujung barat Costa del Sol, bertindak sebagai penyangga antara area resor internasional dan wilayah yang lebih tradisional. Kota ini berjarak sekitar 25 kilometer dari Marbella, memungkinkan akses relatif mudah ke pusat komersial yang lebih besar namun dengan tingkat keramaian yang lebih rendah. Lokasinya berada di titik strategis antara Málaga dan selat Gibraltar, menjadikannya basis logistik yang baik untuk eksplorasi regional.
Akses ke pantai dapat dilakukan dengan berjalan kaki melalui area datar menuju Playa de Estepona yang berjarak sekitar 500 meter. Luchthaven Málaga-Costa del Sol dapat dicapai dalam waktu sekitar 45 menit berkendara melalui jalan raya AP-7. Fasilitas golf seperti Valle Romano Golf terletak sekitar 4 kilometer jaraknya, menawarkan lapangan dalam waktu singkat. Pelabuhan Estepona, dengan fasilitasnya untuk berlayar dan rekreasi maritim, berada dalam jarak kurang dari 2 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Estepona diklasifikasikan sebagai Mediterania hangat dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19°C. Wilayah ini mendapat curah hujan rendah dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang di laut berlangsung selama kurang lebih lima bulan ketika suhu air nyaman. Lokasi tanah berada pada ketinggian rendah, hanya 19 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan landai 2,4% menuju laut, yang memudahkan drainase alami. Latar belakang pemandangan dikuasai oleh pegunungan Sierra Bermeja yang memberikan perlindungan dari angin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah La Rada dan Playa de Estepona, yang dikenal dengan pasirnya yang luas dan fasilitas pemandu Blue Flag. Area ini ideal untuk berjalan kaki santai atau aktivitas air di musim panas. Selain pantai, Estepona menawarkan berbagai opsi rekreasi termasuk beberapa lapangan golf premium di dekatnya. Fasilitas olahraga seperti gym dan pusat kebugaran tersedia dalam jarak dekat dari lokasi tanah, memberikan alternatif olahraga darat.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi di ujung barat Costa del Sol, bertindak sebagai penyangga antara area resor internasional dan wilayah yang lebih tradisional. Kota ini berjarak sekitar 25 kilometer dari Marbella, memungkinkan akses relatif mudah ke pusat komersial yang lebih besar namun dengan tingkat keramaian yang lebih rendah. Lokasinya berada di titik strategis antara Málaga dan selat Gibraltar, menjadikannya basis logistik yang baik untuk eksplorasi regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL613533
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID