Stavebný pozemok o rozlohe 911 m² sa nachádza v mestskej časti Camarate v Estepone, v tesnej blízkosti pobrežia Stredozemného mora. Pozemok je predávaný vrátane schváleného stavebného projektu a stavebného povolenia pre trojpodlažnú vilu. Táto lokalita kombinuje mestskú vybavenosť s výhľadom na more, Gibraltar a africké pobrežie. Vzhľadom na existujúcu dokumentáciu je parcela pripravená na okamžitý začiatok stavebných prác pre záujemcov o individuálnu výstavbu v tejto časti Costa del Sol.
V porovnaní s projektmi vo východnej časti Costa del Sol, kde sú ceny pozemkov v mestách ako Marbella výrazne vyššie a parcely menšie, ponúka Estepona lepší pomer medzi cenou a dostupnou plochou. Oproti vnútrozemským lokalitám, kde sú ceny nižšie, táto parcela pridáva hodnotu prostredníctvom bezprostrednej blízkosti mora a pláží. V porovnaní s okolitými developerskými projektmi, ako sú Anna de Estepona alebo Isea Estepona, predstavuje kúpa tohto pozemku možnosť na realizáciu vlastnej vízie s potenciálom pre vyššiu hodnotu dokončenej nehnuteľnosti v segmente luxusnejšieho bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Parcely je situovaná v urbanizovanej časti Estepony, približne 500 metrov od pláže Playa de Estepona. Okolie obklopuje existujúca mestská zástavba s nízkou až strednou hustotou. Terén je rovinatý s miernym sklonom 2,4 % smerom k moru. Poloha zabezpečuje súkromie v rámci pozemku pri zachovaní priameho prístupu k mestským službám a infraštruktúre.
Projekt je navrhnutý pre rodinné bývanie s dôrazom na oddych a aktivity. Dispozičné riešenie zahŕňa oddelené zóny pre bývanie, spánok a úžitkové priestory. Suterén je plánovaný pre fitness, wellness a garážovanie. Prízemie ponúka otvorený obývací priestor prepojený s terasou a bazénom, čo vyhovuje požiadavkám na moderný štýl života s využívaním exteriéru.
Predaj zahŕňa stavebný pozemok s kompletnou projektovou dokumentáciou a vydaným stavebným povolením. Stavebný proces je v štádiu pripravenosti na realizáciu. Projekt predpokladá výstavbu novostavby s podzemným, prízemným a horným podlažím. Konkrétny časový harmonogram výstavby závisí od výberu stavebnej firmy a aktuálnej kapacity dodávateľov na trhu.
Pozemok nepredstavuje hotovú nehnuteľnosť a vyžaduje investíciu času a prostriedkov do stavebného procesu. Vzhľadom na polohu v mestskej zástavbe nie je zaručené úplné ticho ani rovnaká miera súkromia ako v izolovaných rezidenčných zónach. Veľkosť pozemku neponúka možnosti pre extenzívne poľnohospodárske využitie alebo chov zvierat nad rámec domáceho charakteru.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí chcú mať kontrolu nad celým stavebným procesom a finálnou podobou svojho bývania, nespokojiaci sa s hotovými riešeniami od developerov. Vyhovuje tiež rodinám, ktoré uprednostňujú blízkosť pláže a mestských služieb pred izolovanou vilou na kopci. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu trvalého bydliska a rekreačného potenciálu v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol.
Projektová dokumentácia špecifikuje konštrukčné riešenie založené na moderných materiáloch a technológiách. Navrhnutá vila využíva veľkoplošné zasklenie na optimalizáciu prirodzeného svetla a výhľadov na more. Dispozícia počíta s použitím kvalitných izolačných materiálov na zvýšenie energetickej účinnosti. Úprava interiéru zahŕňa špeciálne technické priestory ako domáce kino a wellness zónu, ktoré vyžadujú pokročilé inštalácie. Vonkajšie úpravy plánujú realizáciu bazéna a terás s dlhovekosťou materiálov odolných voči morskému klimatu.
Cena stavebného pozemku je stanovená od 599 000 EUR. Táto hodnota predstavuje vstupnú investíciu bez nákladov na samotnú realizáciu stavby a dokončenie interiérov. V porovnaní s okolitými projektmi, ako sú Anna de Estepona alebo The Palms, ktoré začínajú na nižších cenách, je tento pozemok ocenený vyššie vzhľadom na polohu v dochádzkovej vzdialenosti od mora a existenciu schváleného projektu. Celkové náklady na dokončenú vilu budú závisieť od kvality materiálov a vybraného dodávateľa.
Táto časť Estepony funguje ako prepojenie medzi mestským dynamickým životom a pokojom pobrežia. Denný ritmus v tejto lokalite je často určovaný blízkosťou mora, kde prechádzky po pláži La Rada a promenáde tvoria súčasť bežného dňa. Vysoká koncentrácia reštaurácií a kaviarní v okolí podporuje spoločenský život, zatiaľ čo blízkosť škôl a športových centier naznačuje vhodnosť pre trvalé rodinné bývanie. Infraštruktúra je prispôsobená pre pešiu premávku, čo umožňuje obyvateľom vybavovať bežné potreby bez nutnosti často používať automobil. Okolie je živé, najmä počas letnej sezónie, ale zachováva si rezidenčný charakter s dostatkom zelene v okolitých parkoch.
Estepona poskytuje komplexnú mestskú vybavenosť. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú základné a stredné školy, zdravotné centrá a športové zariadenia. Mestská hromadná doprava je zastúpená ôsmimi linkami, čo zabezpečuje mobilitu bez nutnosti vlastného vozidla. Cesta na medzinárodné letisko v Malage trvá približne 45 minút, na letisko v Gibraltáre 30 minút. Mesto ponúka širokú sieť obchodov, služieb a kultúrnych zariadení vrátane nemocníc a športových áries.
Mapa ukazuje umiestnenie pozemku v štruktúre mestskej časti Camarate. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej línii a hlavným komunikáciám. Kontext zobrazuje prepojenie na prístav Puerto Estepona a mestskú zástavbu v susedstve.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je situovaná na juhozápade provincie Málaga, 25 km západne od Marbelly a 73 km od Malagy. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby väčších miest pri zachovaní klmejšieho životného tempa. Mesto slúži ako západná brána Costa del Sol s dobrou dostupnosťou ku Gibraltáru a medzinárodným trasám.
Kľúčové lokality sú v bezprostrednej blízkosti. Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, supermarket 104 metrov. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sa nachádzajú v rozmedzí 4,1 až 4,6 kilometra. Lekárenská starostlivosť je k dispozícii na vzdialenosti 237 metrov. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné v rámci 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredozemným podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C, s letnými teplotami nad 25 °C a miernymi zimami. Výhľadová doba pre kúpanie v mori je približne päť mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Parcely sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, pričom sklon terénu smerom k moru je minimálny, čo prispieva k pohodlnému pohybu v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, vrátane Playa de Estepona a La Rada. Tieto pláže ponúkajú plné vybavenie vrátane sprch, lehátok a reštaurácií. Okolie je vhodné pre vodné športy a rybolov. V meste a okolí je k dispozícii viacero golfových ihrísk, ako Estepona Golf a Azata Golf, ktoré slúžia rekreačným hráčom. Športové centrá v meste poskytujú podmienky prefitness a halové športy.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situovaná na juhozápade provincie Málaga, 25 km západne od Marbelly a 73 km od Malagy. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby väčších miest pri zachovaní klmejšieho životného tempa. Mesto slúži ako západná brána Costa del Sol s dobrou dostupnosťou ku Gibraltáru a medzinárodným trasám.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL613533
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID