Denna byggnadstomt är belägen i Estepona, i området Camarate, med en total yta på 911 kvadratmeter. Objektet säljs inklusive ett godkänt byggprojekt och utfärdad bygglovslicens. Placeringen erbjuder närhet till stadens bekvämligheter och kusten. Det medföljande projektet omfattar en villa på tre våningar med bassäng och havsutsikt. Markplaneringen är klar för byggstart.
Jämfört med nybyggnationsprojekt som 'Anna de Estepona' och 'Isea Estepona III', som erbjuder färdiga lägenheter från cirka 425 000 euro, representerar denna tomt ett annat alternativ. Här betalar man för mark och potential att skräddarsy boendet, snarare än en produktionsfärdig enhet. Medan lägenhetsprojekt ofta inkluderar gemensamma avgifter och delade faciliteter, ger denna tomt autonomi och frihet. Priset per kvadratmeter för tomten är högre än för lägenheter, vilket reflekterar värdet av självbyggeri och mark. Liknande tomter i regionen med havsutsikt och byggnadsrätt ligger ofta i denna prisklass. Det är ett alternativ för den som värdeserar unikhet framför direkt nyckelfärdighet, och som har kapacitet att hantera ett byggprojekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett urbaniserat område i Estepona, inom gångavstånd till stranden La Rada. Området karakteriseras av närhet till dagliga servicefunktioner såsom stormarknader och restauranger. Geografiskt sett är läget strategiskt mellan Sierra Bermeja-bergen och Medelhavet, vilket ger en naturlig barriär mot norr. Avståndet till regionala flygplatser är cirka 35, 65 kilometer.
Denna fastighet är lämplig för köpare som önskar bygga ett skräddarsytt boende utan att starta bygglovsprocessen från noll. Det inkluderade projektet uppfyller behovet av en modern villa med sociala ytor på markplan och privata sovrum på övre plan. Det riktar sig till individer som söker kontroll över materialval och planlösning, samtidigt som de vill ha en boendemiljö nära stad och hav.
Objektet marknadsförs som en tomt med komplett projektering. Bygglovslicensen är utfärdad, vilket innebär att den administrativa processen är slutförd. Det fysiska byggandet har ännu inte påbörjats. Själva byggnationen är exkluderad från köpet, men alla ritningar och tillstånd finns tillgängliga för omedelbar igångsättning av entreprenaden. Projektet är utformat för en modern villa.
Objektet utgörs av en obebyggd tomt och erbjuder inte ett färdigt boende. Inget hus, pool eller anläggning finns på plats. Köparen måste stå för hela byggprocessen och de kostnader detta innebär. Det finns inga gemensamma faciliteter såsom reception eller gym då det är en individuell fastighet. Utsikten kan variera beroende på kommande bebyggelse i omgivningen.
Detta alternativ passar köpare som har tid och resurser att genomföra ett byggprojekt men som vill undvika den inledande byråkratin kring detaljplaner och ansökningar. Det är relevant för de som planerar en flytt på sikt och vill ha full kontroll över slutresultatets kvalitet och design. Läget i Estepona passar den som vill ha närhet till golf, hav och stads tjänster samtidigt som man bor i en fristående villa. Det är mindre lämpligt för den som söker ett omedelbart inflyttningsklart boende eller för den som inte vill engagera sig i byggledning. Det passar även den som vill investera i en skräddarsydd bostad i ett etablerat område.
Det medföljande projektet beskriver en villa uppdelad på tre nivåer med fokus på rymd och ljus. Källarplanet är planerat för funktionella utrymmen såsom gym, spa, hemmabio och garage för tre fordon. Vardagsplanen är utformat som en öppen yta där kök och matplats flyter samman mot en söderlägenad terrass. Ritningarna visar stora glaspartier för att integrera trädgården och poolen. Övre planet rymmer sovrummen sammankopplade av en öppen brygga över dubbelhöjdsrummet. Huvudsovrummet är utrustat med eget badrum och walk-in-closet. Specifika materialval kan justeras av köparen, men projektet standardiserar en modern, öppen planlösning med kvalitativa grundstrukturer för att uppfylla gällande energikrav.
Priset för tomten inklusive projekt och licens är satt till 599 000 euro. Detta täcker kostnaden för marken samt det färdiga bygghandlingarna och tillstånden. Kostnaden för själva byggkonstruktionen ingår inte och måste budgeteras separat utöver detta pris. Jämfört med andra tomter med liknande utsikt och byggklara licenser i Estepona ligger prisnivån i linje med marknaden. Finansiell planering måste ta hänsyn till byggnationstider och entreprenörskontrakt.
Platsen definieras av kombinationen av stadsliv och kustnära läge. Grannskapet är aktivt och urbaniserat, med restauranger och butiker inom kort räckvidd. Det dagliga livet här kan tillbringas utan bil då stranden och servicen nås till fots. Den planerade villans orientering mot söder maximerar exponeringen för solen på terrasserna. Läget i Camarate erbjuder en balans där stadens puls är nära, men tomten skapar förutsättningar för ett privat utomhusliv. Terrasserna i ritningarna är utformade för att fungera som förlängning av vardagsrummet, vilket integrerar det spanska klimatet i boendet. Promenadstränderna är en naturlig del av omgivningen.
Omgivningen präglas av Esteponas stadsmiljö med en blandning av bostäder och kommersiell service. Närmaste stormarknad ligger 104 meter bort, vilket gör inköp praktiska. Inom en radie av 2 kilometer finns 50 restauranger och 18 apotek, vilket indikerar en hög servicegrad. Sjukhus finns på 1,1 kilometers avstånd. För fritidsaktiviteter erbjuder närheten till golfbanor som Valle Romano och Azata Golf, samt sportcentrum som Better Bodies, varierande möjligheter. Puerto Deportivo ligger 1,6 km bort och tillgängliggör marina aktiviteter. Infrastrukturen stödjer en aktiv livsstil med goda möjligheter till gång och cykling.
Kartvisualiseringen visar tomtens läge i Camarate-området, nära La Rada-stranden och Esteponas stadskärna. Gröna zoner i norr representerar Sierra Bermeja naturpark. Blå markeringar indikerar närheten till Medelhavet och marinan. Kartan visar även avstånd till golfbanor och regionala vägar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona är beläget i den västra delen av Costa del Sol i provinsen Málaga. Staden fungerar som ett kommunikationsnav mellan kustvägen A-7 och inlandsbygderna. Jämfört med östra delarna av regionen har Estepona en något lugnare takt men har samtidigt en komplett stadskärna. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till storstäder som Marbella men föredrar en lokalare atmosfär.
Stranden La Rada nås på 769 meter, vilket är en promenad på cirka 8, 10 minuter. Även Playa del Cristo ligger inom 1,6 km. Läget vid kusten ger snabb tillgång till vattenaktiviteter. Resa till Málaga flygplats tar cirka 45, 60 minuter med bil (64 km). Gibraltar flygplats är närmare, cirka 36 km bort. Vägförbindelserna via A-7 kopplar ihop Estepona med Marbella i öster och Algeciras i väster. Stadsbussar finns tillgängliga med flera hållplatser i närheten för kollektivtrafik.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Estepona är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader. Området har cirka 3 848 soltimmar per år, vilket erbjuder förutsättningar för utomhusliv under större delen av året. Tomtens placering på 19 meters höjd och den lilla lutningen på 2,4 % ger en stabil grund. Sierra Bermeja i norn ger skydd mot kalla vindar. Vattentemperaturen i havet når 20 grader eller mer under cirka fem månader per år, vilket definierar en utökad badsäsong.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Rada-stranden är den närmaste badplatsen och har tilldelats Blue Flag-status, vilket garanterar säkerhet och service. Strandpromenaden sträcker sig längs kusten och förbinder olika badvikar. För golfintresserade finns välunderhållna banor inom kort avstånd, såsom Valle Romano Golf (4,1 km) och Estepona Golf (6,1 km). Utöver golf finns 134 registrerade sportfaciliteter i kommunen, inklusive gym, padelbanor och vattensportcenter. Marinorna erbjuder möjligheter till båtturer och fiske.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är beläget i den västra delen av Costa del Sol i provinsen Málaga. Staden fungerar som ett kommunikationsnav mellan kustvägen A-7 och inlandsbygderna. Jämfört med östra delarna av regionen har Estepona en något lugnare takt men har samtidigt en komplett stadskärna. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till storstäder som Marbella men föredrar en lokalare atmosfär.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL613533
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID