Ez a 911 négyzetméteres építési telek Estepona Camarate negyedében, a Földközi-tengerpart közvetlen közelében található. A vételár 599 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a földterületet, az érvényes építési engedélyt és a villa részletes terveit. A környezet városias, jól kiépített infrastruktúrával, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal. A projekt lehetőséget kínál egy háromszintes családi ház megépítésére pincegarázssal, medencével és tengerre néző kilátással, kiváló minőségű anyagok és modern technológia alkalmazásával.
A környékbeli projektek, mint az Anna de Estepona vagy az Isea Estepona, 420 000 eurótól kínálnak kész lakásokat. Ez a telek 599 000 euróba kerül, ami azt jelenti, hogy a vételár nem tartalmazza a kivitelezést, így a végső költség jelentősen meghaladja a kész lakásokét. Azonban a telek lehetőséget ad a teljes testreszabásra és a privát földterület birtoklására, amit a társasházi lakások nem nyújtanak. A földár a prémium elhelyezkedés, az engedély megléte és a panormás kilátás miatt magasabb a piaci átlagnál. A spanyol gyakorlat szerint az engedély megléte lerövidíti az építkezés kezdete előtti időt, ami bizonyos vásárlók számára fontos tényező.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona városközpontjában helyezkedik el, egy beépített városi övezetben, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A környezetet lakóépületek és turisztikai létesítmények alkotják. A napi ellátáshoz szükséges szolgáltatások, mint például élelmiszerboltok és éttermek, a közvetlen szomszédságban találhatók. A tengerparti sétány és a városközpont könnyen megközelíthető gyalog.
A telek megvásárlása lehetőséget biztosít egy teljesen különleges, az engedélyezett terv alapján felépülő villa létrehozására. Ez a megoldás azok számára releváns, akik nem készházat keresnek, hanem saját elképzeléseik szerinti alakítást és elrendezést igényelnek. A projekt a kényelmet és a privát teret egyaránt hangsúlyozza a tervben szereplő wellness részleg és tágas lakóterek révén.
A projekt jelen állapotában építési telek, amelyre érvényes építési engedély és kész kiviteli tervek vonatkoznak. A dokumentáció egy modern, háromszintes épületet vázol fel. A földmunkák és a kivitelezés megkezdése azonnal lehetséges a vásárlást követően. A tervezett épület rejtett pincét, földszinti nappali régiót és emeleti hálószobaszintet tartalmaz.
A telek nem tartalmaz kész lakóegységet, a vételár csak a földterületre és az engedélyekre vonatkozik. A városközponti fekvés miatt a környezet zajszintje a nyári hónapokban emelkedhet. A tervezett ház mérete a telek nagysága miatt korlátozott, és a tengerre nyíló kilátás jövőbeni szomszédos építkezések által befolyásolható lehet.
Ez a projekt megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik nem szeretnének társasházi lakásban élni, és fontos számukra a város közelsége. Olyanoknak is ajánlott, akik keresik az különleges építési lehetőségeket, de el akarják kerülni az engedélyeztetési hosszú folyamatát. Befektetőknek is érdekes lehet, akik egy kész projekttel rendelkező ingatlant keresnek kockázatcsökkentett engedélyezési folyamat mellett. A helyszín nem megfelelő azok számára, akik teljes elszigeteltséget, csendes vidéki környezetet vagy alacsony fenntartási költséget keresnek.
A rendelkezésre álló tervek modern anyaghasználatot és nyitott térszervezést irányoznak elő. A földszinten a nappali és a konyha egy légtérben kapcsolódna a déli teraszhoz és a kerthez. A pince szintjén wellness részleg, otthoni mozi és garázs tervezett, ami magas színvonalú belsőépítészeti megoldásokat igényel. A tervezett medence formája és a teraszok elrendezése a kültéri életterekre helyezi a hangsúlyt. A homlokzat kialakítása a környék városképébe illeszkedik, de a burkolatok és belső elemek kiválasztása a későbbi fázisban történik.
A telek ára fix 599 000 euró. Ez az összeg a földterületet, az építési engedélyt és a tervezési dokumentációt fedezi. A környéken lévő újépítésű lakásokhoz képest ez a kiadás magasabb, de magában foglalja a projekt előkészületi munkálatait és az engedélyeztetési folyamatot. A végső ingatlan értéke a kivitelezés költségétől függően jelentősen növekedni fog, így a vásárlónak ezt a tőkeigényt kalkulálnia kell.
A Camarate negyedben az élet ritmusát a városi nyüzsgés és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a közeli piac és kávézók rövid sétával elérhetők. Napközben a város közlekedése élénk, de a telek magánátjárója elszigeteltséget biztosíthat. A helyi lakosok gyakran használják a kerékpárutakat a városon belüli közlekedésre. Délután és este a tengerparti sétányok és a kikötő éttermei kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. A téli hónapokban a népességszám alacsonyabb, így a város csendesebb marad, míg nyáron a turizmus dinamizálja a környéket.
Estepona nyugati részén, a Camarate negyedben a városi szolgáltatások sűrűsége magas. Szupermarket 100 méteren, gyógyszertár 200 méteren belül található. Egészségügyi központ és sportlétesítmények, mint például a Better Bodies vagy a Polideportivo Municipal, szintén a közelben helyezkednek el. A tengerparti sétányon kerékpározás és futás lehetséges egész évben. A kikötő (Puerto Estepona) éttermi és szórakoztató lehetőségeket kínál, amelyek rövid sétával elérhetők.
A térkép a telek pontos fekvését mutatja a Camarate negyedben, Esteponán belül. A zöld zónák a strandokat és parkokat, a szürke területek a beépített városrészeket jelölik. A kék vonalak a közúti hálózatot és a főbb útvonalakat illusztrálják. A jelöltek a fontosabb látnivalókat és szolgáltatásokat tüntetik fel a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik központja, Marbella és a Gibraltári-öböl között. A telek elhelyezkedése inkább lokális funkciót tölt be, de az autópálya-hálózat (AP-7) könnyű hozzáférést biztosít a környékbeli nagyvárosokhoz. A település mérete, közel 80 000 lakossal, elegendő infrastruktúrát biztosít a helyi élethez anélkül, hogy egy nagy metropolisz nyüzsgése éreztetné hatását.
A legközelebbi strand, a La Rada, kevesebb mint 800 méterre található, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a gibraltáti repülőtér pedig 36 kilométerre található. A golfpályák, mint a Valle Romano és az Azata Golf, 4-5 kilométerre, azaz rövid autóúttal elérhetőek. Autópálya-csatlakozás és helyi buszjáratok biztosítják a közlekedést a régió más városai felé.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, átlagosan 19,2 Celsius-fokos évi hőmérséklettel. A telek 19 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami mérsékli a páratartalmat, de a tengerparti klíma dominál. Évente több mint 3800 napsütéses óra várható, ami lehetővé teszi a kültéri élettér kihasználását. A szélirány a tenger felől fúj, ami hűtő hatást biztosít a nyári hőségben. A Sierra Bermeja hegyvidéki háttér védelmet nyújt az északi szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada és a Playa del Cristo strandok a közelben helyezkednek el, amelyek közül több is Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A strandokon szezonálisan felszereltség és sportolási lehetőség van. A sportélet tekintetében a golf dominál: több klub is 5 kilométeren belül található, mint például a Valle Romano Golf. A tengerparti sétányon kerékpározás és futás népszerű tevékenység. A kikötő területén vízi sportok is elérhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik központja, Marbella és a Gibraltári-öböl között. A telek elhelyezkedése inkább lokális funkciót tölt be, de az autópálya-hálózat (AP-7) könnyű hozzáférést biztosít a környékbeli nagyvárosokhoz. A település mérete, közel 80 000 lakossal, elegendő infrastruktúrát biztosít a helyi élethez anélkül, hogy egy nagy metropolisz nyüzsgése éreztetné hatását.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL613533
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID