Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Camarate in Estepona und bietet eine Fläche von 911 m². Die Lage ermöglicht freie Sicht auf das Mittelmeer, bis nach Gibraltar und zur afrikanischen Küste. Im Kaufpreis sind ein entworfener Bauplan und die notwendige Baugenehmigung für eine Villa enthalten. Das Projekt sieht eine vertikale Aufteilung in drei Etagen vor, mit Wohnbereichen im Erdgeschoß, Schlafräumen im Obergeschoß und einem Wellnessbereich im Untergeschoß. Die urbanisierte Umgebung ist fußläufig zur Stadt und zum Strand erreichbar.
Im Vergleich zu Projekten wie Anna de Estepona oder Isea Estepona III, die fertige Wohnungen ab etwa 430.000 € anbieten, stellt dieses Angebot eine andere Anlageklasse dar. Dort erhält der Käufer sofortigen Wohnraum in einer Mehrparteienanlage, während hier der Erwerb von Grund und Boden sowie der Planungsstatus im Vordergrund steht. Der Quadratmeterpreis des Bodens liegt durch die Lage in Camarate und die Meerblickpotenziale höher als bei Projekten im Hinterland oder ohne Meerzugang. Im Gegensatz zu 'The Palms', wo oft Standardisierung herrscht, bietet dieses Grundstück maximale Individualisierungsmöglichkeiten. Dies erfordert jedoch ein höheres Budget für die Bauausführung und ein aktives Management der Bauphase, was bei Fertighäusern oder schlüsselfertigen Villen in anderen urbanisierungen wie Valle Romano oft nicht notwendig ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Camarate, einem Stadtteil von Estepona, in unmittelbarer Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Positionierung ermöglicht eine kurze Wegstrecke zur Küste und zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist bereits bebaut, was eine klare Eingliederung in das städtische Gefüge bietet.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen erstellen möchten. Mit einer Größe von 911 m² bietet das Grundstück Platz für einen privaten Pool, einen Garten und extensive Wohnbereiche auf drei Etagen. Der vorhandene Entwurf integriert Annehmlichkeiten wie einen Heimkinoraum, einen Fitnessbereich und eine Garage für mehrere Fahrzeuge.
Das Grundstück ist baureitig, der Bau der Villa steht jedoch noch aus. Ein vollständiger Architekturentwurf und die Baugenehmigung sind vorhanden und im Preis inbegriffen. Die Realisierung kann somit unmittelbar nach Kaufbeginn starten, ohne zeitliche Verzögerungen durch Planungsphasen.
Es handelt sich nicht um eine fertige Wohnimmobilie; die Fertigstellung des Hauses liegt in der Verantwortung des Käufers. Die angegebene Obergrenze von drei Stockwerken und die spezifische Architektur sind durch den genehmigten Plan festgelegt. Ein sofortiger Bezug ist nicht möglich.
Diese Option ist geeignet für Käufer, die bereit sind, einen längeren Zeitraum in die Realisierung ihres Wohnraums zu investieren und die Kontrolle über jeden Schritt des Bauprozesses wünschen. Es eignet sich nicht für Personen, die sofortigen Wohnraum oder einen fertiggestellten Schlüssel benötigen. Bauherren mit einer Vision für ein maßgeschneidertes Zuhause finden hier die notwendigen Voraussetzungen. Auch Investoren, die Wert auf die strategische Lage in Estepona legen und Potenzial in der Grundstücksbewertung sehen, können dieses Angebot in Betracht ziehen. Die Kombination aus Stadtnähe und Meerblick macht es attraktiv für die dauerhafte Residenz oder als Projekt für den Altersruhestand, sofern der Bau vorab abgeschlossen wird.
Der vorliegende Entwurf sieht eine moderne Architektur mit großflächigen Glasfronten vor, um den Panoramablick zu maximieren. Die Wohnbereiche im Erdgeschoß sind als offener Raum konzipiert, der sich über die Südseite zu den Terrassen und dem Garten erstreckt. Im Untergeschoß ist ein Bereich für Wellness und Fitness vorgesehen, inklusive Platz für Heimaufnahmen. Die Konstruktion plant eine Garage für drei Fahrzeuge sowie einen Servicebereich ein. Die Obergeschosse sind durch eine Brücke miteinander verbunden, die einen doppelten Raumhöhenbereich überspannt, was zu einer architektonisch interessanten Raumaufteilung führt. Materialien und spezifische Marken können während der Bauphase vom Eigentümer bestimmt werden, was einen hohen Grad an Individualisierung erlaubt.
Der Listenpreis für das Grundstück liegt bei 599.000 €. Dieser Betrag beinhaltet das Land sowie die erworbenen Baupläne und Lizenzen. Zusätzliche Kosten entstehen für die tatsächliche Bauausführung, Materialien und Arbeitskräfte, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Da es sich um ein individuelles Bauprojekt handelt, variieren die Endkosten je nach Wahl der Ausstattung und der beauftragten Bauunternehmen. Preisverhandlungen betreffen in der Regel nur den Grundstückspreis, nicht die Baukosten.
Der Alltag in Camarate zeichnet sich durch eine hohe urbanistische Dichte und kurze Wege aus. Der Supermarkt befindet sich in weniger als 150 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf zu Fuß erledigbar macht. Auch die Apotheke und diverse Restaurants sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Der Strand von Estepona, die Playa de la Rada, ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade ermöglicht. Während der Bauphase ist mit Baulärm im direkten Umfeld zu rechnen, sobald die Villa errichtet wird. Die Nähe zur Stadt Estepona sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während das Grundstück selbst durch die geplante Bebauung Privatsphäre schaffen soll. Die Berge der Sierra Bermeja sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wanderungen im Hinterland.
Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Stadt verfügt über 137 Quadratkilometer Fläche, die von der Sierra Bermeja bis zur Küste reichen. Mit fast 80.000 Einwohnern ist eine gute Versorgung gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in der Nähe gesichert. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter 19 Grundschulen. Die Stadt ist für ihre gepflegten Straßen und Plätze bekannt. Die Nähe zu Marbella im Osten und Gibraltar im Westen erlaubt es, zusätzliches kulturelles und comerciales Angebot in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks im Stadtteil Camarate, zwischen der Küstenlinie N-340 und dem Stadtzentrum von Estepona. Die markanten Punkte wie der Hafen Puerto Estepona und die verschiedenen Golfplätze sind gut sichtbar eingezeichnet. Die Nähe zur Autobahn AP-7 im Norden ermöglicht eine schnelle Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Nach Osten sind es 25 Kilometer bis nach Marbella, ein Zentrum für Luxus und Tourismus. In westlicher Richtung erreicht man nach 42 Kilometern Algeciras, eine wichtige Hafenstadt mit Fährverbindungen nach Nordafrika. Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 Kilometern Entfernung. Diese zentrale Lage erlaubt es, sowohl die ruhigeren Orte der Westküste als auch das geschäftige Treiben im Osten gut zu erreichen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt. Der nächste Supermarkt ist nur 100 Meter vom Grundstück entfernt. Einkäufe und tägliche Erledigungen können also problemlos zu Fuß erledigt werden. Das Krankenhaus von Estepona ist etwa 1,1 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 64 Kilometern, was etwa eine Fahrtzeit von 45 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist mit 36 Kilometern sogar noch näher. Für Golfbegeisterte bieten sich der Valle Romano Golf und der Azata Golf in weniger als 5 Kilometern Entfernung an.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist gemäßigt mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 °C und 25 °C. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was einen sanften Windfluss und eine gute Belüftung garantiert. Mit rund 3.848 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen. Die leichte Neigung von 2,4 % in Richtung Strand sorgt für einen natürlichen Wasserablauf ohne extreme Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Esteponas verfügt über mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Der Playa de la Rada, der Hauptstrand der Stadt, liegt nur 800 Meter entfernt und bietet feinen Sand und lange Promenaden. Der Playa del Cristo, eine geschützte Bucht, ist 1,6 Kilometer entfernt. Sportmöglichkeiten sind zahlreich: Neben den Golfplätzen gibt es 134 Sportanlagen in der Gemeinde. Der Hafen Puerto Deportivo ist 1,6 Kilometer entfernt und bietet Wassersportaktivitäten sowie Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Nach Osten sind es 25 Kilometer bis nach Marbella, ein Zentrum für Luxus und Tourismus. In westlicher Richtung erreicht man nach 42 Kilometern Algeciras, eine wichtige Hafenstadt mit Fährverbindungen nach Nordafrika. Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 Kilometern Entfernung. Diese zentrale Lage erlaubt es, sowohl die ruhigeren Orte der Westküste als auch das geschäftige Treiben im Osten gut zu erreichen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL613533
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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