Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Καμαράτε στην Εστεπόνα, με συνολική έκταση 911 τετραγωνικών μέτρων. Η θέση προσφέρει θέα στη Μεσόγειο και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την πόλη. Το οικόπεδο πωλείται μαζί με ένα εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο και άδεια δόμησης για μια βίλα, αν και το κόστος κατασκευής δεν περιλαμβάνεται στην αναγραφόμενη τιμή. Η τοποθεσία συνδυάζει την κοντινή απόσταση από τις ακτές με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Σε σχέση με έργα όπως το "Anna de Estepona" ή το "Isea Estepona III", η παρούσα επιλογή προσφέρει τη δυνατότητα εξατομικευμένης κατασκευής αντί για προκατασκευασμένη μονάδα. Ενώ τα αναφερόμενα διαμερίσματα έχουν χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, το παρόν οικόπεδο προσφέρει αποκλειστικότητα και ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία στην Καμαράτε είναι πιο ήσυχη σε σύγκριση με το τουριστικό κέντρο της Πουέρτο Μπανούς, αλλά με άμεση πρόσβαση σε παρόμοιες υποδομές. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για οικόπεδα σε αυτή τη ζώνη παραμένει ανταγωνιστική σε σχέση με τη Μαρμπέλα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστική ζώνη της Εστεπόνα, πλησίον της παραλίας Playa de Estepona. Η γειτονική δομή χαρακτηρίζεται από μεσαία πυκνότητα κατοικίας και άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης επιτρέπει την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών χωρίς τη χρήση οχήματος.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν την αυτοδιοίκηση της κατασκευής της κατοικίας τους σύμφωνα με προδιαγραφές. Το σχέδιο περιλαμβάνει χώρους για ευεξία και ψυχαγωγία, όπως σπα και κινηματογράφο, καλύπτοντας ανάγκες για πολυτελή διαβίωση. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική χρήση λόγω της κοντινής απόστασης από τη θάλασσα.
Το οικόπεδο διαθέτει ήδη έγκριση δόμησης και πλήρη αρχιτεκτονικό φάκελο για την κατασκευή τριώροφης βίλας. Η κατασκευή δεν έχει ακόμη ξεκινήσει και η ολοκλήρωση εξαρτάται από την έναρξη των εργασιών από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Ο σχεδιασμός προβλέπει ενσωμάτωση σύγχρονων ενεργειακών προδιαγραφών.
Η τιμή αναφέρεται αποκλειστικά στο κόστος αγοράς του οικοπέδου και της άδειας, χωρίς να περιλαμβάνει την κατασκευή του κτιρίου. Η έκταση των 911 τετραγωνικών μέτρων θέτει οριακούς συντελεστές δόμησης που πρέπει να τηρηθούν. Η περιοχή είναι αστική και δεν προσφέρει την πλήρη απομόνωση της υπαίθρου.
Η απόκτηση είναι σχετική για επενδυτές ή ιδιώτες που θέλουν να ελέγξουν τη διαδικασία κατασκευής από την αρχή. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους αναζητούν μια συγκεκριμένη κατανομή χώρων που δεν υπάρχει σε έτοιμα ακίνητα, όπως ενσωμάτωση χώρου κινηματογράφου ή ιδιωτικού γυμναστηρίου. Η επιλογή ταιριάζει σε οικογένειες που εκτιμούν την αστική ευκολία αλλά ζητούν ιδιωτικότητα και θέα.
Το αρχιτεκτονικό σχέδιο περιγράφει χρήση υλικών υψηλών προδιαγραφών, όπως μεγάλα τζάμια για την ενίσχυση του φυσικού φωτός και ηλιακής ενέργειας. Οι κοινόχρηστοι χώροι σχεδιάζονται με έμφαση στην ανοιχτή διάταξη, συνδέοντας εσωτερικό και εξωτερικό περιβάλλον. Η τεχνική προδιαγραφή περιλαμβάνει προαιρετικά στοιχεία ευεξίας, αν και η τελική επιλογή υλικών εξαρτάται από την κατασκευαστική φάση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €599.000 για την απόκτηση του οικοπέδου και των σχεδίων. Σημειώνεται ότι το τελικό κόστος της κατοικίας θα προστεθεί σε αυτό το ποσό, ανάλογα με τις επιλογές κατασκευής. Η αγορά οικοπέδου σε αυτή τη ζώνη της Εστεπόνα παρουσιάζει διαφοροποίηση σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, λόγω της εγγύτητας στο κέντρο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία ορίζεται από την άνεση της πεζής πρόσβασης. Η απόσταση μόλις 500 μέτρων από τη θάλασσα επιτρέπει την επίσκεψη στην παραλία ανεξάρτητα από την εποχή. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή δημιουργεί ένα δραστήριο περιβάλλον. Το κλίμα ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου κατά τους περισσότερους μήνες του έτους, ενώ η εγγύτητα στο λιμάνι της Εστεπόνα προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής. Στην Ισπανία, η ζωή εξωτερικού χώρου είναι κεντρική στοιχείο της καθημερινότητας.
Η Εστεπόνα προσφέρει πλήρη υποδομή με νοσοκομεία, σχολεία και εμπορικά κέντρα σε μικρή ακτίνα. Η πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι γρήγορη, συνδέοντας την περιοχή με Μάλαγα και Γιβραλτάρ. Υπάρχουν πολλές επιλογές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις λεωφορείων στην πόλη, μειώνοντας την εξάρτηση από το ιδιωτικό αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του οικοπέδου σε σχέση με την ακτογραμμή και τον αστικό ιστό της Εστεπόνα. Η προβολή αναδεικνύει την κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τις κεντρικές αρτηρίες της πόλης, καθώς και την επαφή με το οδικό δίκτυο προς το εσωτερικό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέλα, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τουριστικές ζώνες υψηλής ζήτησης. Η πόλη εξυπηρετείται από δύο διεθνή αεροδρόμια, αυξάνοντας την προσβασιμότητα. Η θέση της στη δυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε ορεινούς όγκους όπως τη Σιέρα Βερμέχα.
Το πλησιέστερο σημείο ένταξης στην παραλία βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα, ενώ αυτό του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση περίπου 36 χιλιομέτρων. Πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Valle Romano Golf, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 5 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η ηλιοφάνεια υπερβαίνει τις 3.800 ώρες ετησίως, γεγονός που επηρεάζει την κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση και ψύξη. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η κλίση του εδάφους συμβάλλουν στον φυσικό αερισμό των χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Playa de Estepona προσφέρει υποδομές για θαλάσσια αθλήματα και ξεκούραση. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις γυμναστικής σε κοντινή απόσταση, όπως το Better Bodies σε 300 μέτρα. Το λιμάνι της Εστεπόνα λειτουργεί ως κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων και νυχτερινής ζωής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέλα, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τουριστικές ζώνες υψηλής ζήτησης. Η πόλη εξυπηρετείται από δύο διεθνή αεροδρόμια, αυξάνοντας την προσβασιμότητα. Η θέση της στη δυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε ορεινούς όγκους όπως τη Σιέρα Βερμέχα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL613533
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID