Този строителен парцел с площ от 911 m² е разположен в района Камарате, Естепона. Обектът се предлага с готов архитектурен проект и издадено строително разрешително за изграждане на вила. Локацията е в урбанизирана зона на по-малко от километър от плажа. Теренът предоставя панорамна гледка към Средиземно море, Гибралтар и африканския бряг.
В сравнение с проектите за апартаменти като 'Anna de Estepona' или 'The Palms', закупуването на този парцел изисква по-висок първоначален капитал и активно участие в строителния процес. За разлика от готовите жилища, тук купувачът получава пълен контрол над разпределението и материалите. Цената на квадратен метър земя е значително по-висока от тази в периферните квартали, което се оправдава от локацията в близост до морето и градските удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира на 524 метра от плажа Естепона. Той е интегриран в градска среда с пълна инфраструктура. Супермаркети и аптеки са разположени на по-малко от 300 метра разстояние. Градската обстановка осигурява директен достъп до всички ежедневни удобства.
Този имот отговаря на нуждите за създаване на индивидуално жилище по поръчка. Предложеният проект предвижда разпределение на три нива с подземен етаж за спа зона и гараж. Решението е подходящо за семейства, нуждаещи се от пространство и функционална зона за отдих.
Парцелът се продава с издадено строително разрешително и одобрен архитектурен проект. Това позволяя стартиране на строителните дейности без допълнителни административни процедури. Проектът описва вила със съвременен дизайн и специфични характеристики като басейн с уникална форма.
Понастоящем обектът няма изградена жилищна сграда; процесът на строителство изисква време и допълнително бюджетиране за изпълнение. Парцелът е разположен в урбанизирана зона, което може да наложи спазване на регулации за нивата на шум и работно време по време на строителството.
Този имот е подходящ за купувачи, които не желаят да се съобразяват с готови решения на пазара. Ситуацията е подходяща за инвеститори, търсещи възможност за създаване на имот с висока добавена стойност. Също така е опция за семейства, които искат да контролират всеки етап от изграждането на бъдещия си дом.
Проектът предвижда използване на съвременни архитектурни решения като двойна височина в дневната зона и вътрешен мост, свързващ спалните. Предвидени са технически помещения за пране и сервизни зони. Басейнът е проектиран като свързващ елемент между градината и зоната за релаксация. В подземния етаж е планиран домашен кинозал и фитнес.
Цената на парцела е 599 000 евро. Тази стойност включва земята и правата върху одобрения проект. В сравнение със съществуващи вили в района, цената отразява потенциала за персонализация и премиум локацията с изложение към морето. Разходите за изграждане на сградата не са включени в тази сума.
Зоната предлага комбинация от градски живот и непосредствен достъп до морето. Утринните разходки до плажа Ла Рада са възможни пеша. Поради близостта до центъра на Естепона, ежедневните нужди като пазаруване или посещение на ресторанти се решават без използване на автомобил. Вечерите на терасата ще бъдат съпроводени от гледка към морето и характерната за Коста дел Сол атмосфера.
Естепона е град с население около 80 000 жители, разполагащ с болници и образователни институции. Инфраструктурата включва 134 спортни обекта и множество паркове. Градът е свързан с автобусни линии и е на разстояние 64 километра от международното летище в Малага.
Картата показва позицията на парцела в градската тъкан на Естепона, в близост до крайбрежната ивица и главните пътища. Оградената зона показва 911 m² площ с пълен достъп от улицата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол. Градът е между Марбеля (25 км) и Гибралтар (42 км). Тази позиция позволява достъп до по-големите градове, като същевременно запазва по-спокойната атмосфера на испанските крайбрежни градове.
Летище Малага се намира на 64 километра (по права линия), а летище Гибралтар на 36 километра. Плажът е на 800 метра. Най-близките голф игрища са на около 4 километра. Основната пътна мрежа A-7 е лесно достъпна, което улеснява придвижването към Марбеля или Малага.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2 градуса по Целзий. Влажността е умерена под влияние на близостта до морето. Релефът е леко хълмист с наклон 2.4% към морето, което осигурява естествена дренаж и панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плаж Ла Рада, носещ син флаг, е основният плаж в района на 800 метра. Плаж дел Кристо е на 1.6 километра. Градът разполага с яхтено пристанище на 1.6 километра, което предлага възможности за водни спортове и риболов. В радиус от 5 километра има няколко голф игрища.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол. Градът е между Марбеля (25 км) и Гибралтар (42 км). Тази позиция позволява достъп до по-големите градове, като същевременно запазва по-спокойната атмосфера на испанските крайбрежни градове.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL613533
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID