Această parcelă de teren, situată în zona Camarate din Estepona, oferă o oportunitate de construcție cu o suprafață de 911 m² și include deja un proiect de vilă și o licență de construire. Amplasamentul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și facilitățile urbane, într-un sector consolidat al orașului, oferind vedere la mare și la Gibraltar.
În comparație cu proiecte rezidențiale precum Anna de Estepona sau Isea Estepona III, care oferă apartamente la prețuri cuprinse între 423.000 și 428.000 de euro, această parcelă are un preț mai mare de 599.000 de euro. Diferența se explică prin natura bunului: teren cu proiect și licență versus unitate locativă finalizată. Spre deosebire de apartamentele din complexurile închise care au facilități comune, această vilă propusă va integra privat piscinele și spa-urile în proprietatea exclusivă a locatarului. Comparativ cu The Palms, o altă dezvoltare din Estepona, aceasta oferă mai mult intimitate și posibilitate de personalizare, dar necesită un proces de construcție complet. În timp ce zonele precum Marbella se concentrează pe luxul exclusivist și viteza, Estepona păstrează un ritm de viață mai tradițional andaluz, unde integrarea în comunitatea locală este încă o parte esențială a experienței de locuire.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în zona urbană Camarate, la aproximativ 500 de metri de coasta Mării Mediterane. Această locație asigură integrarea în rețeaua stradală existentă și acces direct la infrastructura orașului Estepona, incluzând magazine și servicii publice.
Proiectul inclus răspunde nevoilor de construcție a unei locuințe personalizate cu multiple nivele. Distribuția propusă, cu subsol, parter și etaj, permite separarea zonelor de zi de cele de dormit, facilitând un stil de viață compartimentat cu spații dedicate relaxării și divertismentului.
Stadiul actual este de teren pregătit pentru construcție, vândut împreună cu proiectul arhitectural detaliat și licența obținută. Planul descrie o vilă modernă finalizată teoretic, cu posibilitatea de a începe lucrările imediat după achiziție, având o structură pe trei nivele deja definitivată.
Oferta nu include o locuință finalizată, ci doar suportul pentru construcție. Dimensiunea parcelei de 911 m² impune limite clare față de proiectele imobiliare de dimensiuni mai mari. Construcția propusă este specifică acestui teren și nu poate fi relocată.
Acest profil se potrivește cumpărătorilor care doresc control total asupra procesului de construcție și finisare, fără a întâmpina întârzierile birocratice inițiale. Este o opțiune relevantă pentru cei care prioritizează proximitatea imediată a plajei și a serviciilor în detrimentul izolării oferite de urbanizările închise de pe dealuri. De asemenea, se adresează celor care necesită spații generoase precum garaje multiple sau spații de wellness private.
Proiectul descrie o vilă distribuită pe trei nivele, cu accent pe integrarea spațiului interior cu cel exterior. Parterul este conceput ca un open-space care leagă zona de zi de terase și grădina cu piscină. Etajul găzduiește dormitoarele, inclusiv o suită principală cu dressing, conectate printr-un pod peste zona dublei înălțimi. Subsolul este planificat să includă facilități precum sală de sport, home cinema și garaj pentru trei vehicule.
Prețul de pornire pentru acest teren cu proiect și licență incluse este de 599.000 de euro. Această valoare reflectă costul parcelei și al documentației tehnice deja elaborate. Fiind o unitate individuală, nu există variații de preț în funcție de orientare sau etaj așa cum se întâmplă în cazul apartamentelor.
Viața de zi cu zi în această locație se caracterizează prin accesibilitate pietonală la facilitățile esențiale. Supermarketurile și restaurantele se află la mai puțin de 200 de metri, permițând deplasări frecvente fără autoturism. Plaja La Rada, situată la aproximativ 10 minute de mers pe jos, funcționează ca o prelungire naturală a spațiului de locuit. Zona menține un ritm urban, dar liniștit, datorită distanței față de cele mai aglomerate zone turistice.
Infrastructura din jurul parcelei este completă, cu acces facil la educație și sănătate. Există multiple școli și farmacii în raza de un kilometru. Spitalul se află la 1,1 km, iar portul de agrement Puerto Estepona, situat la 1,6 km, oferă opțiuni de agrement maritim și comercial. Zona este bine deservită de rețeaua de drumuri locale, facilitând conexiunile rapide.
Harta ilustrează poziția parcelei în cartierul Camarate, evidențiind proximitatea față de linia de coastă și principalele artere de circulație. Se pot observa distanțele scurte față de plajele La Rada și Playa del Cristo, precum și integrarea în grila urbană a Estepona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, acționând ca un punct de legătură între zona metropolitană Malaga și regiunea Gibraltar. Această locație strategică permite accesul la aeroporturile din ambele direcții și la resursele administrative ale marilor orașe, menținând în același timp caracterul unui municipiu autonom.
Plaja Playa de Estepona este situată la 524 de metri în linie dreaptă, accesibilă pe jos. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 64 de kilometri, iar Aeroportul Gibraltar la 36 de kilometri. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.848 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 19,2°C, iar sezonul de înot în mare durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta ușoară de 2,4% spre mare contribuie la ventilația naturală a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la mai puțin de un kilometru, este o zonă de nisip cu servicii complete. În apropiere se află și Playa del Cristo. Activitățile sportive sunt bine reprezentate prin centre precum Polideportivo Municipal și multiple terenuri de golf în vecinătate, cum ar fi Estepona Golf și Azata Golf.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, acționând ca un punct de legătură între zona metropolitană Malaga și regiunea Gibraltar. Această locație strategică permite accesul la aeroporturile din ambele direcții și la resursele administrative ale marilor orașe, menținând în același timp caracterul unui municipiu autonom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL613533
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID