周辺地域には、Anna de Estepona（42.8万ユーロ〜）やIsea Estepona III（42.3万ユーロ〜）などの完成済み新築物件が存在する。これらは主にアパートメントタイプであり、初期費用は低い。しかし、本プロジェクトは一戸建ての土地と設計図の販売であるため、購入者は独自の建築プランを実行できるが、初期投資額および建設コストは総じて高くなる。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸線から徒歩圏内（約800メートル）に位置し、市街中心部への距離も近いエリア。周辺はすでに都市化されており、スーパーマーケットやレストランなどの生活必需施設が隣接している。平坦な地形にあり、移動や日常的な利便性が高い。
付帯するプロジェクト計画では、3階建てのヴィラ建設が想定されている。ジムやスパ、ホームシアター、屋外プールを含む広い居住空間と、ファミリー向けのプライベートな庭が必要な居住ニーズに対応する設計となっている。
現状は更地であり、建設許可証と設計図を用いて建築工事を開始できる段階にある。建物自体の建設は含まれていないため、購入者が施工業者を選定し、具体的な工事のスケジュールを管理する必要がある。
この区画は、完成した住宅を提供するものではなく、建設プロセスを経る必要がある。また、都市部に位置するため、完全な僻地のような静寂や、農地に囲まれた広大なオープンスペースは提供されない。
市場にある既存の在庫物件や間取りに満足できず、自身の好みに合わせた住宅を建設したいと考える購入者に適している。特に、海の眺望を重視しつつ、都市機能の利便性を維持したいと願うケースや、建設プロセスに関与し、仕上げやレイアウトをコントロールしたいニーズに一致する。
提案されている設計では、南向きのテラスに面したオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンが採用されている。吹き抜けを活用したダブルハイト空間や、二階の寝室をつなぐブリッジ構造など、現代的な建築技術とデザインが特徴。プールやチルアウトエリアも設計に含まれており、屋外生活との一体感を重視した仕様となっている。
価格は599,000ユーロから。これは土地および建設許可証、設計図の費用であり、実際の建設工事費用は別途必要となる。周辺の完成済み新築物件（Anna de EsteponaやIsea Esteponaなど）と比較すると、初期投資額は高くなる傾向があるが、独自の設計による建築が可能という価値が含まれている。
この場所での日常生活は、徒歩による移動を中心に展開される。朝には自宅から短い距離でカフェや市場にアクセスし、午後にはラダ・ビーチへ散歩に出かけることが可能。都市部のインフラが整備されているため、日常の買い物やサービス利用に車を必要としない状況が作られている。休日には近隣のゴルフコースやマリーナを利用し、アウトドア活動やリゾートライフを楽しむことができる。
2キロメートル圏内に50件のレストラン、22件のカフェ、18件の薬局が存在し、都市生活における利便性が非常に高い。6校の学校や2つの健康センターも近く、ファミリー向けの環境も整っている。公共交通機関も発達しており、8路線のバス路線が利用可能。
地図は、市街地の南側、海岸沿いの住宅街に位置する敷地を示している。周囲には既存の住宅区画が広がり、主要な道路網を通じて海岸線と市内中心部への接続が確認できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナ市。マルベヤから西へ25キロメートル、アルヘシラスから東へ42キロメートルの距離にある。国際的な交通アクセスが良好で、ジブラルタルや北アフリカへの玄関口としても機能する地域。
最寄りのラダ・ビーチまで0.8キロメートル、エステポナ・ゴルフまで6.1キロメートル、バジェ・ロマノ・ゴルフまで4.1キロメートル。マラガ空港まで直線距離で64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートル。近隣にはEV充電ステーションも1.4キロメートル圏内に配置されている。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高19メートルの平坦な敷地であり、海への傾斜は2.4%と緩やか。年間の日照時間は3,848時間に達し、平均気温は19.2度。5ヶ月間は海水温度が摂氏20度以上を維持し、屋外での活動や水泳に適した期間が長い。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のラダ・ビーチは都市型のビーチであり、日常的な散歩や海水浴に利用されている。半径5キロメートル以内に複数のゴルフコース（Azata Golf, Estepona Golf）があり、ゴルフ愛好家にとって重要な要素となっている。また、近くにはスポーツセンターも点在している。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナ市。マルベヤから西へ25キロメートル、アルヘシラスから東へ42キロメートルの距離にある。国際的な交通アクセスが良好で、ジブラルタルや北アフリカへの玄関口としても機能する地域。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL613533
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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