Dit bouwperceel bevindt zich in de wijk Camarate te Estepona, met een perceeloppervlak van 911 m². Het perceel wordt aangeboden inclusief een goedgekeurd bouwproject en de benodigde licenties voor de realisatie van een vrijstaande woning. De locatie is gesitueerd op korte afstand van de Middellandse Zee en het stadscentrum, wat zorgt voor directe toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn.
In vergelijking met appartementencomplexen zoals 'Anna de Estepona' of 'Isea Estepona III', biedt dit perceel een distinctief karakter. Die projecten richten zich op gemeenschappelijk wonen met gedeelde faciliteiten zoals zwembaden en tuinen, waarbij men eigenaarsbijdragen betaalt. Dit perceel daarentegen biedt volledige autonomie en privacy, zonder gemeenschappelijke kosten, maar vereist wel eigen initiatief voor de bouw. De prijs per m² voor grond in deze centrale ligging ligt aanzienlijk hoger dan voor appartementen in dezelfde regio. In tegenstelling tot woningen in de exclave 'La Duquesa' of landelijke gebieden rond Estepona, biedt Camarate een stedelijke setting waarbij een auto niet noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt op 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van strand La Rada. De omgeving is stedelijk met directe omliggende bebouwing en een geconcentreerde aanbod van faciliteiten. De ontsluiting verloopt via lokale wegen die aansluiten op de N-340, de hoofdtoegangsweg langs de kust.
Dit project biedt een oplossing voor de wens om een woning volledig op maat te bouwen. Met een kavelgrootte van 911 m² is er ruimte voor een tuin, zwembad en meerdere verdiepingen. Het ontwerp voorziet in ruime leefruimtes, een kelder voor faciliteiten en meerdere slaapkamers, wat aansluit bij behoeften aan wooncomfort en leefruimte.
De bouwkavel is bouwrijp en beschikt over een geldige bouwvergunning en definitief project. De fysieke bouw van de woning dient nog te starten. De oplevering van de woning is afhankelijk van het moment waarop de bouw wordt geïnitieerd en is daarom indicatief.
Het perceel biedt geen uitzicht op uitgestrekte natuurgebieden, aangezien het in een stedelijke wijk ligt. Er is geen bestaande woning aanwezig; de koper moet zelf het bouwprocestraject doorlopen. De privacy kan beperkt zijn door nabijheid van buren. Het is geen locatie voor wie zoekt naar afgelegen, landelijke rust.
Dit project is geschikt voor kopers met specifieke woonwensen die niet worden gevonden in de bestaande woningvoorraad. Het past bij personen die de middelen en tijd hebben om een bouwproces te beheren en een woning wensen die voldoet aan de moderne energienormen. De locatie is relevant voor wie centraal wil wonen nabij alle faciliteiten, maar de voorkeur geeft aan een nieuwbouwwoning boven een renovatieproject. Het is minder geschikt voor wie zoekt naar directe instap of een turnkey-oplossing.
Het gepresenteerde ontwerp beschrijft een villa verdeeld over drie niveaus. De begane grond omvat een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken, die grenst aan zuidgeoriënteerde terrassen. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer en dressing. De kelder is ingericht voor functies zoals een home cinema, fitnessruimte (gym & spa), garage voor drie voertuigen en een wasruimte. Het ontwerp maakt melding van een zwembad met een specifieke vorm en een chill-out zone in de tuin. De koper heeft de mogelijkheid om afwerkingen en indeling aan te passen, voor zover dit binnen de vergunning past.
De vraagprijs voor het perceel bedraagt vanaf €599.000. Dit bedrag omvat de aankoop van de grond en de rechten op het bijgevoegde bouwproject. De kosten voor de daadwerkelijke constructie van de woning, materialen en arbeid zijn hierin niet inbegrepen. Prijzen voor bouwkavels in deze centrale zone van Estepona liggen doorgaans hoger dan in de buitenwijken, vanwege de proximity tot de zee en voorzieningen.
Camarate is een residentiële wijk in Estepona die leent zich voor een praktisch en actief levensritme. De ochtend start met een korte wandeling naar de bakker of supermarkt op minder dan 100 meter. De nabijheid van La Rada strand betekent dat een bezoek aan zee een vast onderdeel kan zijn van de dag, zonder afhankelijk te zijn van de auto. De omgeving is levendig met diverse horecagelegenheden en winkels in de directe omgeving, wat zorgt voor een permanente dynamiek. Ondanks de stedelijke dichtheid biedt de zichtlijn op de bergrug van de Sierra Bermeja een groene backdrop. De wijk is goed bereikbaar, wat verplaatsingen naar het historische centrum van Estepona of de jachthaven eenvoudig maakt.
De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van twee kilometer, waaronder 50 restaurants, 6 scholen en 18 apotheken. De wijk is stedelijk en verkeersdrukte is aanwezig, hoewel de specifieke locatie enigszins is afgeschermd van doorgaand verkeer. De straatverlichting en verharding zorgen voor een veilige voetgangersomgeving. De aanwezigheid van toeristen is merkbaar, zeker in de zomermaanden, wat bijdraagt aan een levendige sfeer. Het openbaar vervoer is bereikbaar met diverse bushaltes in de directe omgeving.
De kaartvisualiseert de positie van het perceel in de wijk Camarate. De afstand tot de kustlijn en de stranden La Rada en Playa de Estepona is duidelijk afleesbaar. De weergave toont ook de directe omgeving met de nabijheid van woonwijken, groenvoorzieningen en de hoofdverkeersaders.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en de grens met Gibraltar (42 km). De positie aan de N-340 zorgt voor een vlotte verbinding met zowel de luchthaven van Málaga als die van Gibraltar. In vergelijking met oostelijker gelegen kustplaatsen als Marbella, behoudt Estepona meer van een authentiek Spaanse stadssfeer, zij het met een groeiend internationaal karakter.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter afstand (circa 7 minuten lopen). Een supermarkt is bereikbaar op 104 meter. Medische zorg, zoals een ziekenhuis, bevindt zich op 1,1 kilometer. Voor golfbanen is Valle Romano Golf de dichtstbijzijnde optie op 4,1 kilometer. De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 kilometer, wat bij normale verkeersomstandigheden ongeveer 45 minuten tot een uur rijden betekent. De haven Puerto Estepona ligt op 1,6 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona heeft een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2°C. Met historisch gemeten 3.848 zonuren per jaar is de regio een van de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen in de zee strekt zich doorgaans uit over vijf maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De locatie ligt op 19 meter boven zeeniveau met een zeer lage helling van 2,4% richting de zee, wat de drainage en bereikbaarheid ten goede komt. De nabijheid van de Sierra Bermeja fungeert als een windscherm.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden La Rada en Playa de Estepona liggen op minder dan 800 meter afstand. La Rada is een Blue Flag-strand, wat staat voor hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. Playa del Cristo, gelegen in een baai op 1,6 kilometer, biedt beschermder water. In de omgeving zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, waaronder sportscholen en het Polideportivo Municipal. De jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport en heeft een divers aanbod aan restaurants.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en de grens met Gibraltar (42 km). De positie aan de N-340 zorgt voor een vlotte verbinding met zowel de luchthaven van Málaga als die van Gibraltar. In vergelijking met oostelijker gelegen kustplaatsen als Marbella, behoudt Estepona meer van een authentiek Spaanse stadssfeer, zij het met een groeiend internationaal karakter.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL613533
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID