Estepona'nın Camarate bölgesinde, La Rada plajına ve kentsel donatılara yürüyüş mesafesinde bulunan 911 metrekarelik bir arsa. Bu parsel, deniz manzaralı modern bir villa projesi ve ilgili inşaat ruhsatını içermektedir. Proje taslağında üç katlı bir konut, özel yüzme havuzu ve geniş teras alanları öngörülmektedir. Arazi düz bir topografyaya sahiptir ve çevresinde süpermarket ile eczane gibi günlük hizmetler mevcuttur.
Estepona genelindeki diğer yeni gelişmeler olan 'Anna de Estepona' veya 'Isea Estepona III' ile karşılaştırıldığında, bu proje farklı bir değerlendirilme gerektirir. Bahsi geçen diğer projeler genellikle kat mülkiyetli daireler veya şık evlerden oluşan komplekslerdir ve teslim edilmiş konutlar olarak satılmaktadır. Bu durumda ise, alıcı tamamlanmış bir ev değil, üzerinde kendi evini inşa edeceği bir arsa satın alır. Fiyat noktası (599.000 €), sadece arsa ve proje için olduğu için, bitmiş bir evin maliyeti diğer projelerin toplam satış fiyatının üzerine çıkabilir. Bununla birlikte, bu arsa, alıcıya mimari özgürlük ve malzeme seçimi konusunda kontrol sağlar. Konum olarak, bu arsa sahil şeridine çok daha yakın ve daha merkezi bir kentsel alanda yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Estepona'nın sahil şeridine yakın, gelişmiş bir kentsel alanda konumlanmıştır. En yakın plaj olan La Rada'ya yürüme mesafesindedir. Çevresi konutlar ve ticari alanlarla çevrilidir. Mariposa bölgesi ve liman bölgesine yakınlığı sayesinde hem sahil yaşamına hem de kent merkezine kolay erişim sağlar.
Bu arsa, kişisel tercihlere göre yaşam alanı oluşturmak isteyenler için temel sağlar. Mevcut mimari proje, alıcının isteklerine göre modifikasyonlara izin vererek özelleştirme imkanı sunar. Proje kapsamında açık planlı yaşam alanları, çok araçlı garaj ve spor salonu gibi fonksiyonel bölmeler yer alır.
Parsel üzerinde yerleşik bir yapı bulunmamaktadır; satışa arsa, onaylı mimari proje ve inşaat ruhsatı dahil edilmiştir. Bu durum, alıcının inşaat sürecini planlama aşamasından başlatmasına olanak tanır. Proje, modern bir villanın inşası için gerekli teknik belgeleri içerir.
Bu arsa, hemen kullanıma hazır bir konut sunmaz; inşaat sürecinin tamamlanması ve bina inşaat masraflarının karşılanması gerekmektedir. Kompleks içinde yerleşik ortak tesisler, havuzlar veya site yönetim hizmetleri bulunmamaktadır. Kentsel konumdaki olası gürültü ve komşu yapılarla mesafe kuralları dikkate alınmalıdır.
Bu seçenek, standart bir apartman dairesinden ziyade, kendi tasarım ve malzeme tercihlerine sahip olmak isteyen bireyler için uygundur. Mimarlarla çalışarak özel bir yaşam alanı yaratma fikrine açık olanlar için değerlidir. Ayrıca, merkezi bir konumda olmayı, yürüyüş mesafesindeki kafe ve marketleri seven, ancak müstakil bir bahçeye sahip olmayı da arayan yıl boyu ikamet edecekler için işlevseldir. Araba kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi, hareketliliği kısıtlı bireyler için bir avantaj olabilir. Güvenli, kentsel bir çevrede yaşayan emekliler veya aileler için de, sosyal yaşama yakın olma özelliği tercih sebebi olabilir.
Mevcut proje planı, modern bir yaşam standardına uygun malzeme kullanımını öngörür. Tasarımda, iç ve dış mekanın bütünleşik olduğu bir yapı hedeflenmiştir. Zemin kat, açık planlı mutfak ve yemek alanı ile güney cepheye açılan geniş teraslara sahiptir. Önerilen proje kapsamında, arsanın içinde özel tasarım bir yüzme havuzu ve güneşlenme alanı yer almaktadır. İç mekanlarda, çift yükseklikli tavanlar ve üst katı bağlayan bir köprü mimari bir özellik olarak sunulmaktadır. Alt kat, spor salonu, ev sineması ve üç araçlık garaj gibi ek yaşam alanlarını barındıracak şekilde planlanmıştır. Proje, enerji verimliliği için güneş ışığından yararlanacak şekilde yönlendirilmiştir.
Listelenen fiyat 599.000 € seviyesindedir ve 911 metrekarelik arsa parselini kapsar. Bu fiyata, mimari proje ve inşaat ruhsatı dahildir; ancak villanın inşaat maliyetleri, malzemeler ve belediye harçları ek bir maliyet kalemi oluşturur. Bölgedeki benzer arsa fiyatları, denize yakınlık ve manzara faktörlerine göre değişiklik gösterir.
Bu konumda yaşam, şehir olanakları ile sahil ortamının iç içe geçtiği bir ritim sunar. Arazi düz olduğu ve denize yakın olduğu için günlük hareketlilik yürüyüşle sağlanabilir. Sabahları, 100 metre içindeki süpermarketten alışveriş yapmak veya yakın olan pastanelere gitmek mümkündür. Gün boyunca, inşa edilecek villanın terasından deniz manzarası izlenebilir. Akşamları, 800 metre uzaklıktaki La Rada sahil şeridinde yürüyüş yapılabilir veya Puerto Estepona'daki restoranlara gidilebilir. Bölgedeki altyapı, bisiklet veya yürüyüşle ulaşım için elverişlidir. Yaz aylarında yerel plajların yoğunluğuna rağmen, özel bir arsa üzerinde inşa edilecek villa dış dünyadan bir miktar izolasyon sağlayabilir.
Bu bölge, Estepona'nın tam merkezinde olduğundan, altyapı oldukça gelişmiştir. Çok sayıda restoran, kafe ve butik mağaza yürüyüş mesafesindedir. Eğitim açısından, çevrede birden fazla okul öncesi eğitim ve ilkokul bulunur. Sağlık hizmetlerine erişim hızlıdır; acil durumlar için hastane bir kilometreden daha yakındır. Ulaşım ağı, otobüs hatlarıyla şehrin diğer bölgelerine bağlantı sağlar. Bölgede yaşayanlar için günlük alışveriş ihtiyaçları, çok yakın mesafedeki süpermarketlerle karşılanabilir. Çevredeki spor merkezleri ve spor salonları, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Harita, arsanın Estepona kenti ve sahil şeridi ile olan doğrudan ilişkisini gösterir. Güney yönünde deniz manzarası, kuzey yönünde ise kentsel yerleşim alanları ve Sierra Bermeja dağ silueti görülür. Çevredeki yeşil alanlar ve golf sahaları işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kısmında yer alır ve Marbella'ya yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, Marbella'nın yüksek yoğunluğundan biraz uzaklaşarak, daha yerel bir İspanyol atmosferi sunar. Algeciras limanına yakınlığı sayesinde Afrika kıtasına feribot bağlantıları kolaydır. Bölge, hem turizm hem de yerel yaşamın dengeli bir şekilde birleştiği bir noktadır.
Málaga Uluslararası Havalimanı, araca yaklaşık 35-40 dakikalık sürüş mesafesindedir (34 km). En yakın deniz kıyısı olan La Rada plajı, 800 metrelik yürüyüşle ulaşılabilir bir noktadadır. Golf tutkunları için, Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi sahalar 4 kilometre civarındadır. Lüks yat limanı Puerto Estepona yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arazi, deniz seviyesinden sadece 19 metre yukarıdadır ve denize doğru hafif bir eğime sahiptir. Bu durum, deniz rüzgarlarının hissedilmesini kolaylaştırır. Bölge, yılda ortalama 3.800 saatten fazla güneşlenme süresine sahiptir. Kışları ılıman geçerken, yaz sıcaklıkları deniz etkisiyle dengelenir. Mayıs ayından ekim ayına kadar deniz suyu sıcaklığı yüzmek için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Ana plaj olan La Rada, uzun kumsal şeridi ile kentsel bir plaj deneyimi sunar. Burada su sporları ve güneşlenme imkanları mevcuttur. Biraz daha uzakta bulunan Playa del Cristo, daha sakin bir koy yapısına sahiptir. Bölgede, tesisli spor merkezleri ve açık hava spor alanları bulmak mümkündür. Liman bölgesinde balıkçılık ve tekne turları gibi deniz aktiviteleri organize edilir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kısmında yer alır ve Marbella'ya yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, Marbella'nın yüksek yoğunluğundan biraz uzaklaşarak, daha yerel bir İspanyol atmosferi sunar. Algeciras limanına yakınlığı sayesinde Afrika kıtasına feribot bağlantıları kolaydır. Bölge, hem turizm hem de yerel yaşamın dengeli bir şekilde birleştiği bir noktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL613533
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID