Цей об'єкт представляє земельну ділянку площею 911 м², розташовану в місті Естепона, яка включає затверджений архітектурний проект та ліцензію на будівництво. Локація знаходиться в міській зоні на відстані приблизно 800 метрів від пляжу Ла-Рада, що забезпечує доступ до міської інфраструктури. Проект передбачає будівництво сучасної вілли на три рівні з панорамним видом на Середземне море, басейном та підземним гаражем.
На відміну від готових житлових комплексів, таких як 'Anna de Estepona' або 'Isea Estepona', де ціни стартують від €423,000 за квартиру, цей об'єкт пропонує землю та індивідуальний проект за вищою ціною. Це позиціонує його як рішення для покупців, які віддають перевагу приватності та можливості власного будівництва перед купівлею стандартного об'єкта в багатоквартирному будинку. В порівнянні з сусідніми районами, ця локація виграє за рахунок інтегрованості в міське середовище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розміщена в районі Камарате, що забезпечує пішохідну доступність до центру Естепони та узбережжя. Відстань до основних транспортних артерій та порту становить близько 1,5 км. Об'єкт інтегрований у міське середовище з розвиненою мережею послуг.
Проект розроблений для реалізації потреб у просторому індивідуальному житлі. Планування включає функціональні зони для відпочинку, такі як домашній SPA, спортзал та кінотеатр. Це вирішує завдання створення будинку з нуля відповідно до особистих вимог власника.
На момент продажу пропонується земельна ділянка з отриманим дозволом на будівництво та готовим проектом. Фізичне будівництво вілли ще не розпочиналося, що дозволяє purchaser'у контролювати процес або вносити зміни в планування до початку робіт.
Об'єкт не є готовим житловим приміщенням і потребує повного циклу будівельних робіт та додаткових інвестицій. Локація не підходить для тих, хто шукає ізоляцію або тишу сільської місцевості, оскільки знаходиться в щільно забудованому міському районі.
Цей варіант підходить для інвесторів або приватних осіб, які бажають побудувати житло за власним дизайном без необхідності витрачати час на бюрократичні процедури узгодження. Це також актуальний вибір для тих, хто планує переїзд до Естепони на постійне місце проживання та цінує можливість знаходитися в центрі міського життя поруч із пляжами.
Проектна документація передбачає сучасні архітектурні рішення, включаючи високі стелі, панорамне скління та відкритий плануванню простору на першому поверсі. Технічні характеристики, такі як наявність ліцензії, підтверджують відповідність місцевим будівельним нормам. Фінальний вибір матеріалів та сантехніки залишається за замовником на етапі будівництва.
Вартість ділянки становить від €599,000. Ця сума відображає ціну землі разом із проектною документацією та дозволами, але не включає витрати на спорудження будівлі, матеріали та робочу силу. Порівняно з готовими об'єктами нерухомості в Естепоні, це пропозиція сегменту преміум для земельних активів.
Повсякденне життя в цьому районі характеризується поєднанням міського комфорту та близькості до моря. Жителі мають можливість користуватися магазинами та ресторанами в межах кількох хвилин ходьби. Вечори можна проводити на власній терасі з видом на морську гладінь або під час традиційних вечірніх прогулянок набережною Ла-Рада. Район є активним, що забезпечує постійний рух та наявність сервісів протягом усього року.
Естепона пропонує повний спектр послуг у радіусі 2 км: 19 початкових шкіл, 10 середніх шкіл, 2 медичні центри та численні спортивні комплекси. Наявність яхт-клубу Пуерто-де-Естепона (1,6 км) розширює можливості для дозвілля та доступу до послуг обслуговування суден.
Карта демонструє розташування ділянки безпосередньо в міській зоні Естепони, підкреслюючи близькість до лінії узбережжя та наявність густої міської забудови навколо.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль, межуючи з Марбельєю на сході та муніципалітетом Касарес на заході. Це забезпечує стратегічне розташування між двома великими містами та легкий доступ до основних транспортних коридорів уздовж узбережжя.
Пляжі Естепони знаходяться в межах 1-2 км від ділянки. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані приблизно 70 км, а аеропорт Гібралтару, 45 км. Гольф-поля, такі як Valle Romano Golf та Azata Golf, доступні протягом 10 хвилин їзди на автомобілі.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується високою кількістю сонячних годин, в середньому 3848 на рік. Географічне положення між горами Сьєрра-Бермеха та морем формує мікроклімат із помірними температурами взимку та теплим літом. Висота над рівнем моря становить 19 м, що сприяє помірному клімату без сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Ла-Рада та Плая-дель-Крісто, мають піщане покриття та обладнані для прийому відвідувачів. В регіоні доступні декілька гольф-полів міжнародного рівня, а також 134 спортивні об'єкти для занять активним відпочинком.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль, межуючи з Марбельєю на сході та муніципалітетом Касарес на заході. Це забезпечує стратегічне розташування між двома великими містами та легкий доступ до основних транспортних коридорів уздовж узбережжя.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL613533
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID