Tento stavební pozemek se nachází ve čtvrti Camarate v Esteponě, v urbanizované zóně těsně přiléhající ke středomořskému pobřeží. Parcela o rozloze 911 m² je nabízena včetně schváleného stavebního projektu a licencí. Poloha zajišťuje přímý přístup k městské infrastruktuře, přičemž lokalita je již plně obsluhována sítěmi a komunikacemi. Pozemek disponuje výhledem na moře a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města.
V porovnání s okolními projekty jako Anna de Estepona nebo Isea Estepona III, které nabízejí hotové apartmány od přibližně 420 000 €, představuje tento pozemek vyšší vstupní investici (599 000 €) s následnými náklady na stavbu. Zatímco apartmánové komplexy nabízejí sdílené služby a nižší nároky na údržbu, tento pozemek poskytuje exkluzivitu samostatné vily s větší užitnou plochou a soukromím. Oproti projektům v Marbelle je Estepona cenově dostupnější a zachovává si více autentického španělského charakteru, ačkoliv vzdálenost k letišti Málaga je o něco delší. Investice do pozemku v této lokalitě předpokládá potenciál zhodnocení díky omezené nabídce stavebních parcel v blízkosti moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v jižní části Estepony, přibližně 500 metrů od pobřeží. Jedná se o městskou parcelu v existující zástavbě, která je obklopena rodinnými domy a bytovými komplexy. Tato poloha zajišťuje integraci do městského života se zachováním soukromí. Vzdálenost k pobřežní promenádě Paseo Marítimo je krátká, což umožňuje snadný přístup k plážím.
Tento projekt vyhovuje požadavkům na individuální výstavbu rodinného domu v prostředí s vysokým standardem občanské vybavenosti. Navržená dispozice domu řeší potřebu oddělení denní a noční zóny s důrazem na venkovní pobyt. Prostor je vhodný pro ty, kteří vyhledávají bydlení s možností přizpůsobení interiéru, ale nechtějí se vzdát výhod městské lokality a blízkosti služeb.
Pozemek se prodává jako stavební pozemek s platným stavebním povolením a hotovou projektovou dokumentací pro dvojpodlažní vilu s podzemním podlažím. Samotná výstavba dosud nebyla zahájena. Dokumentace zahrnuje projekt Bazénu, wellness zóny a garáže. Kupující má možnost realizovat stavbu podle schváleného plánu nebo iniciovat úpravy před zahájením prací.
Projekt nenabízí hotovou nemovitost k okamžitému užívání, což vyžaduje investici času a kapitálu do výstavby. Vzhledem k poloze v městské zástavbě nelze očekávat naprosté ticho nebo izolaci characteristic pro venkovské oblasti. Pozemek nenabízí vlastní golfové hřiště nebo přístav přímo v areálu; tyto služby jsou dostupné v okolí.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce, kteří si přejí navrhnout si svůj bytový prostor přesně podle vlastních specifikací a nechtějí se spokojit s hotovým řešením developerských projektů. Je relevantní pro rodiny hledající dostatek prostoru a soukromí v blízkosti města. Také uspokojí investory, kteří chtějí řídit proces výstavby a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Není vhodné pro ty, kdo hledají tzv. hotové klíče nebo preferují bydlení v komplexu se sdílenými službami a správou, jako je tomu v apartmánových rezidencích.
Navržený projekt specifikuje vilu se třemi podlažími využívajícími moderní konstrukční prvky. Podzemní podlaží je koncipováno pro technické zázemí včetně wellness (Gym & SPA), domácího kina a garáže pro tři vozidla. Přízemí navrhuje otevřený koncept obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou orientovanou na jih směrem k terase a bazénu. První podlaží řeší noční zónu se ložnicemi propojenými mostem přes dvojitou výšku haly. Použití materiálů může být předmětem úprav, projekt počítá s velkoprosklenými plochami pro maximalizaci výhledů a přirozeného světla.
Cena pozemku je stanovena od 599 000 €. Tato částka zahrnuje hodnotu parcely a architektonického projektu se stavebním povolením. Celkové náklady na pořízení nemovitosti budou záviset na rozsahu finální realizace stavby, výběru materiálů a dodavatelů. V kontextu lokalita Estepona jde o cenovou hladinu pro parcely s výhledem na moře v první linii zástavby, kde je nabídka stavebních pozemků omezená.
Denní život v této lokalitě je charakteristický kombinací městského komfortu a pobřežní atmosféry. Ranní rutina může zahrnovat procházku na nedalekou pláži La Rada nebo nákup čerstvých surovin na trzích v Esteponě. Díky rovinatému terénu a husté síti chodníků je pohyb pěší či na kole přirozenou součástí dne. Odpolední hodiny lze trávit na terase navrženého domu s výhledem na Gibraltar a africké pobřeží. Večer nabídka restaurací a barů v okolí zajišťuje možnosti společenského života. Lokalita je vhodná pro trvalé bydlení i dlouhodobý pobyt, kdy je vše potřebné v dosahu několika set metrů.
Okolí pozemku je plně integrováno do infrastruktury Estepony. V docházkové vzdálenosti do 500 metrů se nachází supermarket, lékárna a několik restaurací. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena přibližně 1 km. Město Estepona nabízí kompletní vybavenost od škol přes sportovní centra až po kulturní památky. Lokalita je dobře obsluhována městskou hromadnou dopravou s přibližně 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu pozemku v městské zástavbě Estepony, v blízkosti pobřežní linie. Parcela je vymezena v severojižním směru s možností výhledu na moře jižním směrem. Vyznačeny jsou přístupové komunikace a vzdálenosti k klíčovým bodům jako pláže a přístav.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbella a 42 km západně od Algeciras. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s centry Marbella nebo Benalmádena, při zachování dobré dostupnosti. Město je důležitým uzlem západní části pobřeží a slouží jako správní a ekonomické centrum pro okolní oblasti.
Nejbližší pláž, La Rada, je vzdálena 800 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Jachtařský přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf se nacházejí v rozsahu 4 až 5 kilometrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km vzdušnou čarou, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 45 až 50 minut automobilem. Alternativou je letiště Gibraltar vzdálené 36 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde bylo naměřeno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška je 19 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Zimní teploty se pohybují kolem 15 °C, zatímco v létě průměry dosahují 25 až 30 °C. Blízkost hory Sierra Bermeja může ovlivňovat místní větrné poměry a poskytuje ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí několik pláží s oceněním Modrou vlajkou. Nejbližší pláž La Rada je dlouhá písečná promenáda vhodná pro rodiny a procházky. Na západě se nachází chráněná zátoka Playa del Cristo s klidnějšími vodami. Pro sportovní vyžití slouží nedaleký sportovní komplex Better Bodies a městské sportoviště Polideportivo Municipal. V oblasti je zaznamenáno 134 sportovních zařízení. Možnosti vodních sportů a jachtingu jsou k dispozici v místním přístavu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbella a 42 km západně od Algeciras. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s centry Marbella nebo Benalmádena, při zachování dobré dostupnosti. Město je důležitým uzlem západní části pobřeží a slouží jako správní a ekonomické centrum pro okolní oblasti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL613533
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID