Šis 911 m² žemės sklypas yra strategiškai patogioje Esteponoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Objektas parduodamas su išsamiu villa projektu ir statybos leidimu, leidžiančiu realizuoti modernų gyvenamąjį kompleksą su požemine erdve. Vietovė pasižymi urbanizuota aplinka, parduotuvėmis ir paslaugomis pėsčiojo atstumu, kas sukuria patogią kasdieninę gyvenimo struktūrą.
Palyginti su kitais Esteponos projektais, pvz., "Anna de Estepona" ar "Isea Estepona", kurie siūlo apartamentus nuo 423 000 eurų, šis sklypas reikalauja didesnio pradinio investicijos dydžio. Skirtumas tas, kad apartamentai siūlo bendrą naudojimą baseinais ir sodais, o šis objektas suteikia visišką nuosavybės teisę ir kontrolę, tačiau be jau sukurtos aplinkos. Regioniniai sklypų su tokiu vaizdu kainos dažnai būna aukštesnės dėl riboto pasiūlos centrinėje dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Esteponos urbanizuotoje zonoje, netoli La Rada pliažo. Geografiškai jis yra 19 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą ir Gibraltarą. Aplinka apima miesto infrastruktūrą, tačiau išlaiko ryšį su pajūrio juosta, derindama miesto ir pajūrio privalumus.
Šis objektas skirtas tiems, kurie ieško galimybės sukurti individualų būstą pagal savo reikalavimus, neatsisakydamas miesto patogumų. Projektas numatomas namui su trimis aukštais, įskaitant erdvias požemines patalpas poilsiui ir automobiliams. Tai atitinka poreikį turti privačią erdvę su galimybe prisitaikyti prie gyvenimo būdo.
Pasiūlymas apima paruoštą žemės sklypą ir visus reikalingus dokumentus statyboms pradėti. Villa projektas jau yra suderintas, kas sutaupo laiko administraciniams procesams. Statybos darbai nėra įtraukti į pardavimo kainą ir turi būti atlikti atskirai pagal pirkėjo pasirinkimą.
Objekto parduodamumas apriboja tai, kad tai nėra galutinis būstas, reikalingi papildomi investicijai ir laikas statyboms. Dėl artimo miesto centro ir pagrindinių gatvių, vietovė gali būti triukšmingesnė nei atokiau nuo miesto esantys kvartalai. Sklypas neturi sodybinio ūkio pastatų ar iškastų sodų.
Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie jau išnagrinėjo rinką ir nusprendė, kad standartiniai apartamentai neatitinka jų poreikių. Taip pat tinka tiems, kurie turi savo viziją ir nori kontroliuoti kiekvieną namo statybos etapą. Lokacija patogi tiems, kurie nori būti arti veiklos centro, tačiau pageidauja privatumo.
Pagal pateiktą projektą, namas suprojektuotas moderniu stiliumi, derinančiu atviras erdves su funkcionalumu. Numatomos aukštos kokybės medžiagos, didelis akcentas padėtas natūraliai šviesai ir vaizdui į jūrą. Požeminėje dalyje planuojama teritorija sportui ir pramogoms, pvz., namų kino salė ir SPA zona, o viršutiniai aukštai orientuoti į miegamąsias patalpas.
Kaina nustatyta nuo 599 000 eurų. Ši suma apima žemės sklypą, architektūrinį projektą ir statybos leidimą. Bendrosios statybos išlaidos neįskaičiuotos, todėl galutinė investicija priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir rangovo. Palyginti su kitomis Esteponos nekilnojamojo turto galimybėmis, tai aukštesnės kainos kategorijos įėjimas dėl vietos ir projekto kompleksiškumo.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į aktyvų miesto ritmo derinimą su pajūrio poilsiu. Dėl pėsčiojo atstumo iki paslaugų, kasdienybė nereikalauja priklausomybės nuo automobilio paprastiems užduotims atlikti. Vakarais galima lengvai pasiekti restoranus uoste ar pasivaikščioti palei La Rada paplūdimį, grįžtant į privatų namą. Miesto dinamika čia ryški, tačiau privatumas išsaugomas sklypo ribose.
Aplinka pasižymi intensyviu miesto gyvenimu. Per 2 km spinduliu yra daugiau nei 50 restoranų ir kavinių, kas rodo didelę viešosios erdvės koncentraciją. Netoliese yra šeimos prekybos centrai, vaistinės ir sporto klubai, kas palengvina kasdieninius reikalus. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas su daugiau nei 8 maršrutais mieste.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį Esteponos vakarinėje dalyje, netoli uosto ir La Rada pliažo. Matyti, kad objektas yra miesto tankioje zonoje, tačiau turi vaizdą į atvirą jūrą. Artimiausi keliai leidžia lengvai pasiekti AP-7 automagistralę ir susisiekimo taškus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, už 25 km nuo Marbellos. Ši padėtis suteikia galimybę mėgautis ramesniu gyvenimo tempu nei rytinėje pakrantėje, tačiau išlaikyti prieinamumą didesniems miestams. Miestas yra tarp kalnų ir jūros, kas sukuria unikų geografinį kontekstą.
Strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindinius susisiekimo mazgus. Iki Malagos oro uosto maždaug 64 km, tačiau dėl artimesnio Gibraltaro oro uosto (36 km), kai kurie maršrutai gali būti trumpesni. Golf aikštynai pasiekiami per 5, 10 minučių važiavimo, o jūra, per kelių minučių ėjimą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu, kuriam būdingos ilgos ir sausos vasaros bei švelnios žiemos. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19 °C, o per metus būna virš 3800 saulėtingų valandų. Reljefas šioje vietoje yra šiek tiek pakilęs (2.4% nuolydis), kas leidžia išvengti didžiausios karščio aistros vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias pliažas, La Rada, yra plačiai įvertintas dėl savo infrastruktūros ir valios. Vietovėje taip pat yra Playa del Cristo, kuris yra apsaugotas nuo vėjo. Aktyvi poilsio galimybės apima ne tik maudynės, bet ir golfą, kuris šioje rajone yra vienas iš pagrindinių pramogų šaltinių su keletu aikštynų arti.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, už 25 km nuo Marbellos. Ši padėtis suteikia galimybę mėgautis ramesniu gyvenimo tempu nei rytinėje pakrantėje, tačiau išlaikyti prieinamumą didesniems miestams. Miestas yra tarp kalnų ir jūros, kas sukuria unikų geografinį kontekstą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL613533
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID