Ta parcela se nahaja v območju Camarate v Esteponi, v urbaniziranem okolju s pogledom na morje. Ponuja 911 m² zemljišča in vključuje izdan grajsčinski projekt ter gradbeno dovoljenje. Lega omogoča dostop do mestnih storitev in plaže peš. Parcela je primerna za gradnjo moderne vile s tremi nadstropji, zasnovane za maksimalno izkoriščanje panoramskega pogleda na Sredozemsko morje in afriško obalo.
V primerjavi s stanovanjskimi projekti, kot sta Anna de Estepona in Isea Estepona, ki se začnejo pri okoli 425.000 evrih, ta parcela zahteva višjo začetno naložbo. Razlika je v vrsti nepremičnine; tu gre za nakup zemljišča in pravice do gradnje, druga pa za neposreden nakup stanovanja. Parcela nudi večjo avtonomijo pri oblikovanju bivalnega prostora, vendar zahteva dodatna sredstva in čas za dokončanje gradnje. Lokacija je podobno urbana kot omenjeni projekti, vendar ta parcela nudi boljši razgled zaradi višje lege ali orientacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija parcela je urbanizirana in se nahaja v neposredni bližini središča Estepone. Oddaljenost od obale je manj kot 600 metrov, kar zagotavlja peš dostop do morja. Območje je razvito z dostopom do trgovin, restavracij in javnih storitev, medtem ko lega omogoča ohranitev zasebnosti.
Parcela zadovoljuje potrebe po lastni gradnji po meri, saj je prodana s podrobnim projektom za tri nadstropno vilo. Načrt vključuje ločene cone za bivanje, spanje in rekreacijo, vključno s kletjo za garažo in prosti čas. Prilagodljivost projekta omogoča usklajevanje z individualnimi željami kupca.
Parcela ima status zemljišča s pripravljenim projektom in izdanim gradbenim dovoljenjem. Konstrukcija se še ni začela; gradnja poteka ločeno od nakopa zemljišča. Datum dokončanja je odvisen od začetka gradbenih del in morebitnih sprememb v projektu.
Parcela ne ponuja končanega bivalnega prostora; kupnik pridobi samo zemljišče in dokumentacijo. Ponudba ne vključuje stroškov gradnje, materialov ali končne obravnav, razen če so dogovorjene ločeno. Parcela nima zgrajenih zunanjih površin, kot so bazeni ali vrtovi, kot del osnovne ponudbe.
Ta parcela je primerna za kupce, ki iščejo lokacijo za gradnjo po meri namesto že končane nepremičnine. Odgovarja tudi tistim, ki želijo živeti v mestnem okolju, a hkrati imeti večjo zasebnost in možnost oblikovanja notranjega prostora. Primerna je za naložnike, ki iščejo parcelo z že izdanim projektom v razvitem delu Estepona, ki omogoča nadzor nad procesom gradnje.
Projekt predvideva visoko raven opreme in materialov. Načrt vključuje prostor za telovadnico in SPA ter domači kino v kletskem nadstropju. Glavno nadstropje je zasnovano kot odprti prostor s povezavo na teraso in bazen. Spalnice so v zgornjem nadstropju, medsebojno povezane s mostom čez dvojno višino dvorane. Master spalnica ima lastno kopalnico in omaro. Podrobna izbira materialov omogoča prilagoditev okusu kupca.
Povpraševana cena za parcelo se začne pri 599.000 evrih. Ta vrednost odraža velikost zemljišča in status z dovoljenjem za gradnjo. V primerjavi s standardnimi apartmaji v Esteponi, ki se gibljejo okoli 425.000 evrih, ta parcela predstavlja višjo začetno investicijo, vendar pa vključuje potencial za večjo življenjsko površino in prilagoditev. Končni stroški projekta bodo odvisni od izbranega gradbenika in materialov.
Življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu Estepone. Zaradi bližine mestnega središča so vsakodnevna opravila, kot so nakupovanje in obisk zdravnika, dostopni peš ali s kolesom. Večerni časi lahko vključujejo sprehode do obale, kjer je urbano svetlobo in aktivnost mogoče opaziti iz oken in teras bodoče hiše. Bližina glavnih cest omogoča hitre povezave s sosednjimi mesti, medtem ko parcela sama ohranja položaj med mestnim razvojem in naravno obalo.
Estepona je mesto s 79.000 prebivalci, kar zagotavlja polno infrastrukturo. V radiju 2 km je 50 restavracij, 6 šol in 18 lekarn. Mesto ima dva zdravstvena centra in več športnih objektov. Zaradi razvitega omrežja javnega prevoza z 50 postajami je mobilnost brez lastnega vozila mogoča, vendar je avto priporočljiv za daljše izlete po regiji.
Prikažite lego parcele v širšem urbanem tkivu Estepone. Opazite bližino obalne črte in mestnih blokov. Prikazano območje vključuje dostopne ceste in zelene površine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži ob zahodnem delu Costa del Sol. Do Marbelle je 25 km, do Algecirasa 42 km. Mesto je dostopno preko avtoceste A-7. Lega omogoča enostaven dostop do večjih mest v provinci Málaga, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj v primerjavi s sosesko Marbello.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena približno 500 metrov. Luka Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Najbližja golf igrišča, Valle Romano in Azata, so oddaljena približno 4,5 km. Mednarodno letališče v Malagi je na razdalji 64 km, Gibraltar pa 36 km v zračni črti. EV polnilne postaje so na voljo v razdalji 1,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima 3.848 sončnih ur letno in povprečno temperaturo 19,2 °C. Kopalna sezona traja pet mesecev. Estepona leži med gorovjem Sierra Bermeja in morjem, kar ustvarja mikroklimo. Višina parcele je okoli 19 metrov nad morjem, naklon proti plaži pa rahel (2,4 %), kar olajša dostop in odvajanje vode.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada, ki je na voljo peš, je znana po svoji dolžini in urbani opremi. V bližini so tudi Playa del Cristo in Playa del Ángel. Športni center Polideportivo Municipal je oddaljen 600 metrov. Golf navdušenci imajo dostop do več igrišč v razdalji 5 do 6 km, vključno z Estepona Golf.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži ob zahodnem delu Costa del Sol. Do Marbelle je 25 km, do Algecirasa 42 km. Mesto je dostopno preko avtoceste A-7. Lega omogoča enostaven dostop do večjih mest v provinci Málaga, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj v primerjavi s sosesko Marbello.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL613533
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID