Ovo je građevinski zemljište smješteno u području Camarate u Esteponi, s površinom od 911 četvornih metara. Parcela se prodaje zajedno s odobrenim građevinskim projektom i licencom za izgradnju obiteljske kuće. Lokacija se nalazi u urbaniziranom dijelu grada, u blizini prometnica i sadržaja. Predviđeni projekt uključuje vilu s tri razine, dizajniranu s naglaskom na otvorene prostore i prostore za opuštanje. Cijena zemljišta iznosi 599.000 eura.
U usporedbi s projektima poput 'Anna de Estepona' ili 'Isea Estepona III', koji nude gotove stambene jedinice s cijenama koje kreću od oko 425.000 eura, ova parcela predstavlja drugačiju investicijsku kategoriju. Dok navedeni projekti nude zajedničke sadržaje i ključeve u ruci, ova opcija zahtijeva dodatno ulaganje u izgradnju. Prednost je veća kontrola nad dizajnom i finalnim proizvodom, ali uz rizik i troškove vezane uz građevinski proces. Cijena po metru kvadratnom zemljišta ovdje je konkurentna s obzirom na blizinu mora u usporedbi s parcelama koje su udaljenije od obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je smještena unutar urbanog tkiva Estepone, u pješačkom dosegu od obalnog pojasa i gradskih sadržaja. Okolica karakterizira kombinacija stambenih zgrada i komercijalnih objekata. Ovaj položaj omogućuje pristup bogatoj ponudi servisa u neposrednoj blizini, smanjujući svakodnevnu ovisnost o osobnom vozilu.
Priloženi arhitektonski projekt predviđa raspored na tri razine koji odgovara potrebama za stanovanje i rekreacijom. Podrum je planiran za tehničke prostore, garažu i wellness sadržaje. Prizemlje nudi otvoreni koncept dnevne zone s izlazom na terasu, dok su spavaće sobe smještene na katu s fokusom na privatnost i pogled.
Status zemljišta je spreman za gradnju, uz postojeću građevinsku dozvolu i projektnu dokumentaciju. Ovo znači da proces stjecanja dozvola nije potreban prije početka radova. Kupac može nastaviti s izvedbom prema postojećem planu ili initiirati izmjene prije početka gradnje. Sam parcela je klasificiran kao građevinsko zemljište.
Objekt još nije izgrađen, pa trenutno nema mogućnost neposrednog korištenja stambenog prostora. Ponuda uključuje samo cijenu zemljišta i projekta, dok troškovi izgradnje nisu uključeni. Parcela nema izravan pristup plaži osim preko javnih prometnica. Uzemljište ne uključuje završene vrtne sadržaje niti bazen u trenutku kupnje.
Ova opcija je prikladna za kupce koji žele izgraditi kuću prema vlastitim specifikacijama umjesto kupnje gotove nekretnine. Odgovara situacijama gdje je potrebna specifična raspodjela prostora, poput integriranih wellness sadržaja ili kućnog kina. Također je relevantna za one koji su spremni uložiti dodatno vrijeme u proces gradnje kako bi postigli željeni rezultat.
Projekt predviđa suvremenu arhitekturu s upotrebom materijala koji omogućuju energetsku učinkovitost. Naglasak je stavljen na velike staklene površine koje povezuju unutrašnjost s vanjštinom. Specifikacije zaunutarnje opremanje nisu fiksirane u cjelini, što omogućuje prilagodbu razini luksuza i budžetu. Vanjski prostori planirani su s fokusom na održavanje i integraciju u topografski položaj.
Cijena zemljišta fiksirana je na 599.000 eura. Ovaj iznos predstavlja ulaganje u parcelu i intelektualno vlasništvo nad projektom, bez troškova izgradnje. Troškovi izvođenja radova variraju ovisno o izboru materijala i izvođača. U usporedbi s tržištem cijena zemljišta u Esteponi, ovo predstavlja standardnu razinu za parcelu s pogledom na moru u urbanoj zoni.
Estepona je funkcionalan grad gdje se svakodnevni život odvija u ritmu sredozemne klime. Blizina trgovina, restorana i škola omogućuje obavljanje obaveza bez dužeg putovanja. Okolica nudi mogućnost šetnji uz more ili boravak u parkovima. Život u ovom dijelu obuhvaća mješavinu trajnih stanovnika i turista, osobito ljeti. Život u Esteponi uključuje tradicionalni španjolski ritam gdje su večernje šetnje uz more redovita navika lokalnog stanovništva. Područje je dobro povezano s obalom i unutrašnjošću, što olakšava mobilnost.
Infrastruktura u okolici omogućuje brzu povezivost s ključnim točkama regije. Zračna luka Malaga udaljena je oko 64 kilometara, dok Gibraltar leži na 36 kilometara u zračnoj liniji. Glavna cesta kroz Esteponu povezuje lokaciju s Marbellom i Algecirasom. Javni prijevoz je dostupan s više linija u blizini, što olakšava kretanje unutar grada.
Prikazana karta ilustrira strategijski položaj parcele unutar Estepone. Vidljiva je blizina obalnog pojasa i glavnih prometnica, kao i položaj u odnosu na golf terene i školske ustanove u okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima zapadni dio Costa del Sola, između lučkih gradova Marbelle i Algecirasa. Ova pozicija nudi ravnotežu između turističkih centara i autentičnog španjolskog grada. Regija je poznata po dužoj obalnoj liniji u usporedbi s nekim istočnim dijelovima, što osigurava više prostora na plažama.
Ključni sadržaji su u neposrednoj blizini. Najbliža plaža, La Rada, udaljena je manje od jednog kilometra. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf nalaze se na oko četiri do pet kilometara, pružajući rekreacijske mogućnosti. Bolnica, apoteke i škole također su lako dostupni, što pridonosi funkcionalnosti lokacije.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječno 19.2 °C godišnje. Regija bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje, s dugim sezonom kupanja kada temperatura vode prelazi 20 °C. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 19 metara, s blagim padom prema moru od 2.4 %. Okolica je zaštićena od jakih vjetrova planinom Sierra Bermeja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas uključuje plažu La Rada i Playa del Cristo, poznate po svojoj širini i opremljenosti. Pješčane plaže pogodne su za obiteljski boravak. Recreacija se nadopunjuje ponudom sportskih centara u gradu, uključujući teretane i vodene sportove. U blizini se nalaze i marina Puerto Estepona, koja nudi dodatne sadržaje za nautičare.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima zapadni dio Costa del Sola, između lučkih gradova Marbelle i Algecirasa. Ova pozicija nudi ravnotežu između turističkih centara i autentičnog španjolskog grada. Regija je poznata po dužoj obalnoj liniji u usporedbi s nekim istočnim dijelovima, što osigurava više prostora na plažama.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL613533
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID