Ten grunt budowlany o powierzchni 911 m² znajduje się w dzielnicy Camarate w Esteponie, w odległości około 500 metrów od linii brzegowej. Nieruchomość jest oferowana wraz z kompletnym projektem architektonicznym i wydanym pozwoleniem na budowę. Planowana willa ma składać się z trzech kondygnacji, włączając basen, strefę SPA oraz przestrzenie rekreacyjne. Lokalizacja w strefie zurbanizowanej gwarantuje dostęp do miejskiej infrastruktury przy zachowaniu widoków na morze.
W porównaniu do nowoczesnych apartamentowców w Esteponie, takich jak Anna de Estepona czy The Palms, gdzie ceny zaczynają się od około 430 000 euro, cena 599 000 euro za tę działkę jest wyższa. Różnica ta wynika z faktu, że nabywca otrzymuje grunt pod indywidualną willę z basenem w lokalizacji blisko morza, a nie jednostkę w budynku wielorodzinnym. W porównaniu do działek w głąb lądu lub w mniej zurbanizowanych dzielnicach, cena jest uzasadniona bliskością infrastruktury i widokiem. Inwestycja ta wymaga jednak dodatkowego kapitału na budowę, co jest czynnikiem odróżniającym ją od zakupu gotowej nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w dzielnicy Camarate, integrującej się z tkanką miejską Estepony. W najbliższym otoczeniu znajdują się zabudowania mieszkalne, lokale handlowe i usługowe. Odległość do plaży La Rada wynosi około 500 metrów, co pozwala na dojazd pieszy. Teren jest płaski z niewielkim nachyleniem w kierunku wybrzeża.
Projekt adresowany jest do osób planujących budowę indywidualnej rezydencji w pobliżu morza. Proponowany układ funkcjonalny obejmuje strefę dzienną z otwartą kuchnią na parterze oraz sypialnie na wyższych kondygnacjach, w tym główną sypialnię z garderobą. W bryle budynku zaplanowano garaż dla trzech pojazdów oraz pomieszczenia rekreacyjne.
Inwestycja znajduje się na etapie przygotowania do budowy. Dostępny jest zatwierdzony projekt i licencja budowlana, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac. Projekt zakłada realizację nowoczesnej willi z wykorzystaniem dużych przeszkleń i tarasów orientowanych na południe. Termin zakończenia inwestycji jest zależny od decyzji nabywcy i wybranej ekipy wykonawczej.
Oferta dotyczy wyłącznie gruntu i projektu; nie zawiera gotowego budynku mieszkalnego. Należy uwzględnić koszty pełnej realizacji budowlanej oraz czas trwania prac. Ze względu na miejską lokalizację, działka nie zapewnia takiej izolacji jak tereny w głębi lądu. Cena jest ceną wywoławczą za grunt z projektem.
Ta oferta jest odpowiednia dla inwestorów, którzy pragną zbudować dom dostosowany do własnych potrzeb, zamiast kupować gotowe mieszkanie. Pasuje do osób ceniących niezależność i poszukujących działki w pierwszej linii zabudowy miejskiej, z widokiem na morze. Ze względu na dostępność projektów szkół i szpitali w okolicy, lokalizacja nadaje się dla rodzin planujących stałe zamieszkanie lub długie pobyty. Nie jest to propozycja dla osób szukających gotowego produktu 'pod klucz'.
Zgodnie z dostępnym projektem, planowana willa ma cechować się nowoczesną stylistyką z użyciem materiałów wysokiej jakości. Przestrzeń dzienna ma być otwarta, z dużymi oknami wychodzącymi na tarasy i basen. Projekt przewiduje wysoki standard wykończenia w częściach wspólnych, w tym strefie SPA z siłownią i pokojem kinowym na poziomie -1. Konstrukcja opiera się na trzech kondygnacjach połączonych wewnętrznymi schodami i mostkiem, co wymaga precyzyjnego wykonania. Nabywca ma możliwość wprowadzenia modyfikacji do projektu przed rozpoczęciem budowy.
Cena działki z projektem wynosi 599 000 euro. Jest to wartość wyższa niż ceny lokali w nowych inwestycjach apartamentowych w Esteponie, takich jak Anna de Estepona czy Isea Estepona III, gdzie ceny zaczynają się od około 423 000 euro. Różnica wynika z faktu, że oferta obejmuje grunt pod budowę indywidualnej willi z basenem w prestiżowej lokalizacji. Koszty samej budowy i wykończenia nie są wliczone w cenę i muszą zostać oszacowane oddzielnie.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu wygody miejskiej z dostępem do strefy przybrzeżnej. Bliskość sklepów (104 m do supermarketu) i restauracji pozwala na załatwienie spraw codziennych pieszo. Plaża jest na wyciągnięcie ręki, co sprzyja porannym kąpielom lub spacerom o zachodzie słońca. Projekt domu zakłada dużą ilość tarasów, które mają służyć jako przedłużenie salonu, umożliwiając korzystanie z ciepłego klimatu Andaluzji na świeżym powietrzu. Okolica jest aktywna, z dostępem do placówek medycznych i szkół w pobliżu.
Estepona oferuje bogate zaplecze usługowe w promieniu kilku kilometrów od działki. W pobliżu znajduje się port Puerto Deportivo (1,6 km), dostępny dla miłośników żeglarstwa. Miasto dysponuje rozbudowaną siecią opieki zdrowotnej, w tym szpitalem i licznymi aptekami. Dostępnych jest 50 przystanków komunikacji publicznej, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. W okolicy działa ponad 50 restauracji i kawiarni, co sprzyja życiu towarzyskiemu.
Mapa wskazuje lokalizację działki w dzielnicy Camarate, w północnej części Estohepony, blisko linii brzegowej. Widać na niej płaszczyznę terenu przeznaczoną pod zabudowę oraz sąsiednie parcele. Drogi dojazdowe zapewniają połączenie z centrum miasta i aleją nadmorską.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje zachodnią część Costa del Sol. Położenie miasta między Marbellą (25 km na wschód) a Gibraltarem (42 km na zachód) pozwala na łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich i portów lotniczych. Jest to obszar o mniej intensywnym ruchu turystycznym niż centralne części wybrzeża, co przekłada się na większą komfortowość życia stałych mieszkańców.
Lokalizacja charakteryzuje się wysoką dostępnością infrastruktury. Najbliższa plaża miejska La Rada znajduje się w odległości około 500 metrów. Lotnisko w Malaga oddalone jest o 64 km, a lotnisko w Gibraltarze o 36 km. Do najbliższego pola golfowego Valle Romano Golf jest około 4 km. W promieniu 1 km znajdują się sklepy, banki oraz placówki edukacyjne, co czyni lokalizację praktyczną dla życia codziennego.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3848, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Działka jest usytuowana na wysokości 19 m n.p.m., co minimalizuje ryzyko wiatrów, a pobliska góra Sierra Bermeja (1449 m) stanowi naturalną barierę i tło widokowe.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się piaszczyste plaże La Rada i Playa de Estepona. Nieco dalej położona jest zatoczka Playa del Cristo (1,6 km). Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pól w promieniu 5 km, w tym Valle Romano Golf i Azata Golf. Infrastruktura sportowa miasta jest dobrze rozwinięta, z licznymi centrami fitness i boiskami w odległości krótkiego spaceru.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje zachodnią część Costa del Sol. Położenie miasta między Marbellą (25 km na wschód) a Gibraltarem (42 km na zachód) pozwala na łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich i portów lotniczych. Jest to obszar o mniej intensywnym ruchu turystycznym niż centralne części wybrzeża, co przekłada się na większą komfortowość życia stałych mieszkańców.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL613533
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID