Ова парцела се налази у области Камарата у Естепони, у урбаној зони на кратком пешачком растојању од обале. Терен обухвата површину од 911 квадратних метара и укључује одобрен пројекат и грађевинску дозволу за изградњу савремене виле. Локација нуди директан приступ локалним услугама и плажама, док конфигурација земљишта омогућава изградњу стамбеног објекта са више нивоа. Реч је о грађевинском земљишту спремном за почетак радова.
У поређењу са пројектима као што су Ана де Естепона или Изеа III, који нуде готове станове по нижој цени, ова парцела захтева значајно веће почетно улагање и ангажовање у процесу градње. Међутим, цена по квадратном метру земљишта рефлектује премијум локације и инклузије високо квалитетног архитектонског решења. За разлику од стамбених kompleksa где су заједнички простори дељени, ова опција нуди ексклузивност и потпуну контролу над имовином, што је атрактивно за купце који траже јединственост уместо стандардизованог решења које се често налази у околини Марбеле.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у урбаном ткиву Естепоне, приближно 500 метара од мора. Положај обезбеђује интеграцију у градску инфраструктуру уз задржавање приватности због пројектованог објекта. Надморска висина од 19 метара и раван терен олакшавају градњу и приступ.
Пројекат зграде задовољава потребе за породичним животом са функционалном поделом нивоа. Дизајн предвиђа просторе за опуштање, рад и дружење, укључујући подрумске садржаје и спаваће собе на горњим спратовима. Оригиналан концепт моста који повезује нивое нуди архитектонски интерес.
Тренутни статус земљишта подразумева постојање важеће грађевинске дозволе и комплетног пројекта за вилу. Купац стиче право власништва над земљиштем и пројектном документацијом, док се сам процес изградње започиње након набавке парцеле.
Ова понуда не укључује готову кућу; неопходно је инвестирати у комплетну градњу. Парцела не нуди хортикултурне уређаје осим оних предвиђених пројектом, а тренутно не постоји могућност смештаја на локацији. Вредност имовине лежи у потенцијалу развоја.
Ова опција је погодна за купце који желе да креираћу свој дом по мери, уместо да купују постојећи објекат. Одговара онима који су спремни да ангажују извођаче и надгледају процес градње. Локација је погодна за трајни боравак због completeness инфраструктуре, али и као високовредна инвестиција за изградњу луксузне виле у траженом делу Коста дел Сола.
Предложени пројекат предвиђа модерну архитектуру са великим стакленим површинама које омогућавају природно светло и панорамске погледе. У плану су подрумски простори намењени филтери, соби за кино и гаражи, док се приземље организује као отворени простор дневне зоне. Горњи спрат нуди спаваће собе са сопственим бањама. Квалитет завршне обраде зависиће од избора купца у фази извођења радова.
Основна цена износи 599.000 евра, што одговара тржишној вредности земљишта са додатом вредношћу одобреног пројекта. У ову цифру није укључен трошак саме изградње виле, која се процењује и плаћа засебно према избору материјала и извођача. Овај модел куповине нуди флексибилност у распореду улагања.
Живот на овој локацији подразумева комбинацију урбаног удобства и прибалне климе. Захваљујући близини центра Естепоне, свакодневне обавезе као што су куповина или посета лекару могу се обавити пешке. Планирани објекат са терасама и базеном омогућиће приватни простор за одмор, док ће се непосредна околina одликовати активним градским ритмом. Близина променаде и луке доприноси динамичној понуди слободних активности, без потребе за коришћењем аутомобила у свакодневним рутинама. Пројекат дозвољава адаптацију унутрашњости према личним преференцијама.
Естепона пружа разноврсну понуду услуга, укључујући бројне ресторане, кафе и продавнице у окружењу од 2 километра. Град поседује добру здравствену мрежу са центрима и болницама у близини. Presence спортских центара и рекреативних зона доприноси квалитету живота, док постојећи путни ве олакшавају кретање ка другим деловима региона.
Мапа приказује положај парцеле у урбаном делу Естепоне, истичући близину обалне линије и главних саобраћajница. Видљиво је да су садржаји као што су лука и плаже у непосредној околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеле и Гибралтара, чиме представља равнотежу између турističke динамике и локалног живота. Ова парцела нуди централну позиционiranост у односу на западну обалу, са лакшим приступом аеродрому у Гибралтару него многа друга приморска насеља.
Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је око 500 метара. Аеродром Малага се налази на удаљености од 64 километара, док је аеродром у Гибралтару на 36 километара. Супермаркети и апотеке су доступни у радијусу од 250 метара. Голф терени Вале Романо и Азата су удаљени приближно 4 до 5 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 19 метара са благим нагибом ка мору, што промовише природну вентиляцију. Регион се одликује са преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19,2°C. Сезона пливања траје око пет месеци захваљујући температури воде већој од 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе плаже са Плавом заставом, као што је Ла Рада. Понуда голф игришта је богата, са неколико терена у радијусу од 6 километара. Лука Пуерто де Естепона, удаљена 1,6 километара, нуди могућности за вожњу чамаца и ресторане уз море. Спортски центри и теретане су доступни у непосредној близини.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена између Марбеле и Гибралтара, чиме представља равнотежу између турističke динамике и локалног живота. Ова парцела нуди централну позиционiranост у односу на западну обалу, са лакшим приступом аеродрому у Гибралтару него многа друга приморска насеља.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL613533
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID