Ce terrain à bâtir de 911 m² est situé dans le quartier de Camarate à Estepona. Le bien comprend un projet architectural complet pour une villa contemporaine répartie sur trois niveaux, avec une licence de construction déjà obtenue. La parcelle offre une position urbaine à moins d'un kilomètre de la mer Méditerranée. Le projet prévoit une structure incluant un sous-sol, un rez-de-jardin et un étage supérieur, conçue pour maximiser les vues panoramiques sur la côte et l'arrière-pays montagneux.
Comparé aux résidences clés sur porte telles que Anna de Estepona ou Isea Estepona III, ce terrain représente une opportunité différente. Là où les appartements offrent une occupation immédiate et des services partagés, ce projet exige un investissement en temps et en gestion de chantier. Le prix du terrain est compétitif par rapport au prix au mètre carré des biens finis dans cette zone, mais il faut ajouter le coût de la construction. Contrairement aux projets de densité moyenne comme The Palms, ce terrain permet une villa individuelle avec plus d'intimité et d'espace extérieur. La valeur à long terme dépendra de la qualité de la construction réalisée, alors que les projets clés sur porte ont une valeur plus standardisée. Estepona reste une zone de demande croissante, ce qui sécurise l'investissement foncier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans une zone urbaine consolidée d'Estepona, à proximité immédiate des infrastructures de la ville. La distance jusqu'au littoral est inférieure à un kilomètre à vol d'oiseau. La parcelle est intégrée dans un quartier résidentiel desservi par des axes routiers secondaires, offrant une connexion directe vers le centre-ville et la promenade maritime.
Ce projet s'adresse à des acquéreurs souhaitant construire une résidence sur mesure. La configuration du terrain permet la réalisation d'une maison familiale avec des espaces de vie extensifs et des zones de détente privatives. La présence d'un sous-sol dans le projet offre des opportunités pour des installations de bien-être et de loisirs supplémentaires.
Le terrain est vendu avec un projet de construction et les licences administratives requises. Les plans détaillent une villa moderne, nécessitant le lancement des travaux de gros œuvre. L'acheteur dispose de la possibilité de modifier certains aspects de la conception avant le début effectif de la construction, sous réserve d'approbation technique.
Ce projet ne propose pas un logement immédiatement habitable. L'achat concerne uniquement le terrain et les plans architecturaux ; les coûts de construction sont à charge de l'acquéreur. Le bien ne dispose pas encore de services actifs tels que l'électricité ou l'eau connectés à une habitation finie. Le délai d'occupation dépend de la durée du chantier.
L'acquisition de ce terrain convient particulièrement aux investisseurs ou aux familles disposant de temps pour superviser un projet de construction. C'est pertinent pour ceux qui recherchent une propriété personnalisée correspondant exactement à leurs besoins spécifiques en matière d'aménagement. La situation est adaptée aux personnes souhaitant vivre à proximité immédiate des commodités urbaines sans sacrifier la vue sur la mer. Ce profil d'achat est moins adapté à ceux cherchant une rentabilité locative immédiate ou un logement clé en main.
Le projet architectural propose une villa conçue avec des standards modernes. La structure prévoit une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. Les plans indiquent l'utilisation de grandes baies vitrées pour optimiser l'entrée de lumière naturelle et renforcer le lien visuel avec l'extérieur. Le sous-sol est technique et prévu pour accueillir un gymnase, un home cinéma et un garage. Le design intérieur met en avant des volumes spacieux avec une double hauteur sous plafond dans la zone de vie. Les matériaux suggérés visent une durabilité face aux conditions climatiques côtières, avec une attention particulière pour les terrasses et les zones extérieures.
Le prix de départ est fixé à 599 000 euros. Ce montant couvre l'acquisition du terrain de 911 m² ainsi que le projet architectural et les licences obtenues. Il est important de noter que les frais de construction, les matériaux et la main-d'œuvre ne sont pas inclus dans ce prix. Une marge budgétaire supplémentaire doit être prévue pour la finalisation de la villa selon les standards souhaités. La valorisation du terrain reflète sa localisation proche de la côte et la rareté des parcelles constructibles dans ce secteur d'Estepona.
Le secteur de Camarate se caractérise par une vie pratique et urbaine. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied en quelques minutes. La topographie est plate, ce qui facilite les déplacements quotidiens à vélo ou à pied, notamment vers le centre-ville. Le quartier offre un mélange de résidences permanentes et de logements touristiques, créant une ambiance vivante toute l'année. La proximité immédiate de la route N-340 permet une mobilité fluide, bien que l'emplacement spécifique du terrain assure une certaine tranquillité en retrait du trafic principal. Les futurs résidents pourront profiter des équipements sportifs municipaux situés dans un rayon de un kilomètre.
Estepona offre une infrastructure complète. Le quartier est bien desservi par des transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq cents mètres. Les établissements scolaires, depuis le primaire jusqu'au secondaire, sont présents dans la ville. L'accès aux soins est assuré par deux centres de santé et un hôpital à courte distance. La ville dispose de nombreux parcs et espaces verts, contribuant à la qualité de vie urbaine. Les services administratifs et bancaires sont facilement accessibles dans le centre-ville, situé à quelques minutes en voiture.
La carte illustre la position stratégique du terrain dans le quartier de Camarate. On y distingue la proximité immédiate avec les zones urbanisées et l'accès rapide à la côte. La localisation permet de visualiser la distance courte vers le centre-ville et les principales artères routières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, à environ vingt-cinq kilomètres de Marbella. Cette localisation permet un accès équilibré entre les pôles touristiques de la côte et les zones plus calmes de l'arrière-pays. La ville est reliée à Malaga et à Gibraltar par l'autoroute A-7, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
La plage de La Rada est accessible en environ dix minutes à pied. Le club de golf Valle Romano se trouve à environ quatre kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à soixante-quatre kilomètres, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à trente-six kilomètres. Des supermarchés sont disponibles à cent mètres. Le port de plaisance de Estepona, offrant divers services de loisirs, est situé à 1,6 kilomètre.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Le secteur enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de dix-neuf mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre les vents forts. La température de l'eau permet la baignade pendant cinq mois par an. La proximité de la Sierra Bermeja influence le microclimat local, apportant une fraîcheur nocturne agréable en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, labellisée Pavillon Bleu, est la plus proche et offre des services de surveillance et de restauration. D'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en quelques minutes en voiture. La région compte plusieurs installations de golf, dont Estepona Golf et Azata Golf. Des centres sportifs, tels que le Polideportivo Municipal, proposent des activités variées. Des infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, à environ vingt-cinq kilomètres de Marbella. Cette localisation permet un accès équilibré entre les pôles touristiques de la côte et les zones plus calmes de l'arrière-pays. La ville est reliée à Malaga et à Gibraltar par l'autoroute A-7, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL613533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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