Рядова къща (таунхаус) в Естепона, разположена на първа линия морето. Обектът е построен през 1999 г. и предлага 196 m² жилищна площ. Ситуиран е в урбанизирана зона с директна близост до плажната ивица. Имуществото разполага с две спални и четири бани, разпределени на няколко нива, включително солариум с изглед към морето. Състоянието на имота изисква цялостен ремонт, което предоставя възможност за пълно преустройство на интериора. Локацията осигурява лесен пешеходен достъп до градските удобства на Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в западната част на Естепона, в непосредствена близост до морския бряг. Разстоянието до плажа Естепона е около 500 метра, а до центъра на града е под един километър. Заобиколен е от градска инфраструктура с търговски обекти и транспортни връзки. Позицията е в установена жилищна зона с плътна застройка.
Настоящата планировка предлага възможност за промяна според личните изисквания. Към момента имотът разполага с две спални и четири бани. Долното ниво с отделен вход може да бъде адаптирано като независим апартамент или гараж. Наличието на тераси и солариум разширява функционалното пространство навън. Интериорът е от 90-те години и се нуждае от модернизация.
Строежът е завършен и е въвеждан в експлоатация през 1999 година. Това не е нов проект; обектът е в етап на нужда от реконструкция. Не се предвиждат нови строителни дейности от страна на инвеститор, а само такива, инициирани от бъдещия собственик. Всички разрешителни за строеж са исторически издадени и валидни.
Имотът не се предлага в завършено състояние и изисква значителни инвестиции за ремонт. Липсват съвременни енергийни стандарти, характерни за новите сгради. Няма басейн в имота; достъпът е само до общия басейн на комплекса. Тъй като е в градска зона на първа линия, нивото на шум и поверителност може да се различава от затворените комплекси.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят възможност за създаване на персонализиран дом и са готови да поемат управлението на ремонтен процес. Не е подходящ за хора, търсещи незабавно обитаваемо жилище или такива, които искат да избегнат строителни дейности. Инвеститорите с дългосрочна визия могат да намерят стойност в потенциала за повишаване на цената след реновирането. Също така, това е вариант за семейства или двойки, които предпочитат да живеят в градска среда с директен достъп до плажа и не изискват уелнес съоръжения на място. Наличието на долно ниво с отделен вход предлага възможност за настаняване на гости.
Сградата е построена през 1999 година с методите, характерни за този период на испанското крайбрежно строителство. Информацията показва наличието на мраморни подове и двойно остъкляване. Въпреки това, интериорът се нуждае от цялостна модернизация. Съществуващите инсталации за електричество и водопровод вероятно трябва да бъдат проверени и обновени. Баните и кухнята са износени и изискват пълна подмяна. Климатичната система включва климатик и камина, но ефективността им трябва да бъде оценена. Енергийната ефективност е по-ниска в сравнение с новите сгради.
Посочената цена започва от €699,000 за тази рядка къща на първа линия. Важно е да се отбележи, че тази сума покрива цената на имота в настоящото му състояние. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за цялостен ремонт, тъй като обектът се нуждае от обновяване. Това повлиява общата инвестиция. В сравнение с новите строеже в района, цената отразява локацията непосредствено до морето, а не съвременно състояние.
Този имот предлага ежедневен ритъм, доминиран от близостта до морето и градските услуги. Поради разположението си на първа линия, жителите имат бърз достъп до плажа сутрин или вечер без да зависят от автомобил. В непосредствена близост се намират супермаркети и аптеки, което прави ежедневните пазарувания лесни. Градският център на Естепона е на кратко разстояние пеша или с колело, което дава достъп до ресторанти и услуги. Тъй като имотът е в градска зона, може да се очаква определено ниво на шум от уличното движение и съседите. Наличието на тераса и солариум позволява използването на външното пространство през по-голямата част от годината поради климата. Животът тук е подходящ за тези, които търсят баланс между морската атмосфера и достъпността на градската инфраструктура.
Околността е добре разработен градски квартал в Естепона. Пеша се достигат до основни услуги като супермаркет и аптеки, което улеснява ежедневните задачи. Спешна медицинска помощ и болнични заведения се намират на разстояние около един километър. Образователните институции са разположени в града и са достъпни с автомобил или обществен транспорт. Има осем линии на градския транспорт, а спирките са множество. Пътната мрежа свързва района лесно с по-големите градове като Марбеля и Малага.
Картата показва разположението на имота на първа линия към морето в западната част на Естепона. Ситуиран е в изградена градска зона с права улична мрежа. Вижда се близостта до крайбрежния булевард и плажната ивица, както и до главните пътища, водещи към магистралата А-7. Марината и градският център са на кратко разстояние източно от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Естепона е разположена между Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Тази позиция я прави по-спокойна алтернатива на по-натоварените туристически центрове, като същевременно осигурява лесен достъп до тях. Това е последният голям испански град преди британската територия Гибралтар.
Локацията предлага изключителна близост до морето. Плажът Естепона е на около 500 метра, а популярният плаж Ла Рада на малко под 800 метра. Градът Естепона е център на общината и предлага пълна гама от услуги. Голф играчите имат достъп до няколко игрища, като Valle Romano Golf е на около 4 километра. Летище Малага е разположено на около 64 километра по права линия, а летището в Гибралтар на 36 километра. Връзката с магистралата A-7 позволява бързо придвижване.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с микроклимат, типичен за Коста дел Сол. Средната годишна температура е около 19.2°C с над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, което позволява ползване на външни пространства през цялата година. Периодът за плаж продължава около пет месеца. Градът е разположен в плодородна долина, заобиколена от планината Сиера Бермеха, която предпазва района от силни ветрове. Релефът е равнинен с лек наклон към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Наблизо се намират няколко плажа, като Плая дел Кристо е известен със своя залив, а Плая Ла Рада е дълъг градски плаж. За любителите на голфа в радиус от 10 километра има множество игрища, включително Azata Golf и Estepona Golf. В самия град има над 130 спортни съоръжения, включително спортни центрове на кратко разстояние от имота. Марината Естепона предлага възможност за водни спортове и риболов.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Естепона е разположена между Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Тази позиция я прави по-спокойна алтернатива на по-натоварените туристически центрове, като същевременно осигурява лесен достъп до тях. Това е последният голям испански град преди британската територия Гибралтар.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL653962
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в Естепона, като Isidora Living Las Mesas (от €519,000) и Acqua Gardens (от €524,600), този имот се отличава с локацията си на първа линия. Въпреки че входната цена е по-висока (€699,000), тя отразява пряката близост до морето, която новите проекти често нямат. Докато новите строеже предлагат модерно обзавеждане и гаранции, този изисква допълнителни разходи за ремонт. Сравнен с Adagio (от €492,000), настоящият имот предлага по-ексклузивна позиция до плажа, но с нужда от работа. Купувачите търгуват съвременните удобства на новите сгради за премиум локация и потенциал за добавяне на стойност чрез реконструкция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID