Această townhouse situată în Estepona se află în imediata apropiere a țărmului, într-o poziție urbană consolidată. Construită în 1999, proprietatea are o suprafață de 196 m² și necesită renovare completă, oferind în același timp vedere la mare și acces la o piscină comunitară. Structura actuală dispune de două dormitoare și patru băi, cu un nivel inferior care are acces independent, permițand utilizarea flexibilă a spațiului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o urbanizare mică de 36 de locuințe, pe frontul de mare al Estepona. Aceasta se află la o distanță de aproximativ 500 de metri de Playa de Estepona și la 800 de metri de plaja La Rada. Mediul înconjurător este urban, cu acces direct pe faleza de coastă.
Configurația casei răspunde nevoilor de spațiu exterior prin terase multiple, inclusiv un solarium. Distribuția interioară actuală permite crearea unui al treilea dormitor prin procesul de renovare. Nivelul inferior, echipat deja cu bucătărie și baie, satisface necesitatea unui spațiu independent pentru oaspeți sau chiriași.
Clădirea a fost finalizată în 1999 și nu face parte din segmentul de construcție nouă. Starea tehnică impune o renovare integrală a instalațiilor și finisajelor. Oferă o structură solidă pe care cumpărătorul o poate adapta conform cerințelor moderne, fără a fi constrâns de planurile unui dezvoltator recent.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată la sol, având doar terase. Starea de renovare necesară înseamnă că locuința nu este gata de locuit imediat. Nu există un garaj interior, parcarea fiind asigurată în spațiul comun al urbanizării. Accesul la proprietate se face prin zona comunitară.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să își personalizeze locuința după propriul gust și nu caută o soluție 'gata făcută'. Este relevantă pentru investitorii care doresc să adauge valoare prin renovare sau pentru familii care au nevoie de un apartament separat integrat în casă (nivelul inferior). Situația se potrivește și celor care prioritizează liniștea unei urbanizări mici în fața plimbărilor turistice intense.
Construcția originală din 1999 include elemente precum pardoseli de marmură și tâmplărie cu geam termopan, care mai pot fi prezente sau înlocuite în timpul renovării. Proprietatea dispune de aer condiționat și șemineu, indicând o infrastructură existentă pentru confortul termic. Calitatea finală va depinde integral de materialele și forța de muncă aleasă pentru proiectul de modernizare.
Prețul de pornire este de 699.000 € pentru o proprietate cu 196 m². Valoarea reflectă poziția pe frontul de mare și dimensiunea locuinței, deși trebuie luată în calcul bugetul necesar pentru renovare. Comparativ cu apartamentele noi din zona Estepona, prețul pe metru pătrat este justificat de tipul de locuință (casă înșiruită) și de vederea la mare directă.
Această locație facilitează un ritm de viață axat pe mersul pe jos și accesul rapid la mare. Diminețile pot începe pe plaja din apropiere, urmate de activități în centrul orașului, situat la o plimbare de 30 de minute. Proximitatea supermarketului, la doar 100 de metri, simplifică sarcinile zilnice. Tradiția spaniolă de 'paseo' se potrivește bine cu promenada de pe plaja La Rada, aflată la scurtă distanță. Zona este activă, dar urbanizarea mică oferă un grad mai ridicat de intimitate decât complexele turistice mari.
Mediul urban oferă o densitate mare de facilități, cu 50 de restaurante și 6 școli într-un radius de 2 km. Spitalul se află la 1,1 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Infrastructura sportivă este bine reprezentată prin centre precum Polideportivo Municipal. Există o rețea de 8 linii de transport public cu 50 de stații în zona administrativă, facilitând mobilitatea fără mașină.
Vizualizarea hărții poziționează proprietatea pe faleza de nord a Playa de Estepona. Se poate observa distanța scurtă față de portul de iahturi Puerto Estepona și integrarea în structura urbană continuă a orașului. Accesul rutier prin A-7 sau N-340 este vizibil la nord de complex.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție vestică în provincia Málaga, la 25 km de Marbella și 73 km de capitala de provincie. Această plasare oferă acces la serviciile mari orașe, menținând în același timp o atmosferă locală distinctă. Situată la baza Sierra Bermeja, localitatea beneficiază de tranziția directă peisagistică între mare și munte.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță liniară de 64 km, în timp ce Gibraltar este la 36 km. Terenurile de golf Valle Romano și Azata se află la aproximativ 4,5 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km. Plaja este accesibilă pe jos în mai puțin de 10 minute.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizarea la 19 metri deasupra nivelului mării și o înclinare redusă de 2,4% spre mare favorizează circulația brizei marine. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.848 de ore de soare anual, cu o temperatură medie de 19,2°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, grație apei care atinge pragul de 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, principala zonă de baie, se află la 800 de metri și este cunoscută pentru lungimea sa. Playa del Cristo, o plajă protejată, este la 1,6 km. Zona dispune de diverse facilități sportive, inclusiv 134 de facilități înregistrate în localitate. Activitățile de golf sunt accesibile la distanță scurtă de condus, în zona periurbană a Estepona.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție vestică în provincia Málaga, la 25 km de Marbella și 73 km de capitala de provincie. Această plasare oferă acces la serviciile mari orașe, menținând în același timp o atmosferă locală distinctă. Situată la baza Sierra Bermeja, localitatea beneficiază de tranziția directă peisagistică între mare și munte.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL653962
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Estepona, cum ar fi Isidora Living sau Acqua Gardens, care oferă apartamente la prețuri începând de la 520.000 €, această proprietate prezintă un profil diferit. Proiectele noi vin cu garanții și eficiență energetică modernă, dar oferă adesea spații mai mici și lipsa caracterului individual. Această townhouse, deși necesită cheltuieli de renovare, oferă o suprafață generoasă, poziție unică pe frontul de mare și structura de casă (în comparație cu apartamentul). Prețul de 699.000 € este mai ridicat decât al apartamentelor noi din zonă, dar reflectă raritatea caselor individuale pe plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID