Šis dzīvojamo objekts atrodas Esteponas pilsētā, Málagas provincē, tieši piejūras zonā. Tas ir rīdzju māja ar kopējo platību 196 m², kas ietver divas guļamistabas un četras vannas istabas. Ēka ir uzbūvēta 1999. gadā un pašlaik atrodas stāvoklī, kas prasa pilnīgu renovāciju. Objekts ir izvietots nelielā kompleksā ar 36 mājām, kurā ir kopīgs baseins un iespēja tieši piekļūt pludmalei. Nepieciešamība pēc remonta dod iespēju pielāgot plānojumu un apdari pircēja prasībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekta atrašanās vieta ir tieši jūras krastmalā, urbānā vidē ar attīstītu infrastruktūru. Tas atrodas tuvu Esteponas centram un svarīgākajiem dienasdienas pakalpojumiem. Tieša tuvums pludmalei nodrošina ātru piekļuvi jūrai, savukārt pilsētas vides klātbūtne nodrošina ērto piekļuvi tirdzniecības centriem un sabiedriskajam transportam.
Šobrīd ēka piedāvā divas guļamistabas, bet telpu izkārtojums ļauj to pārplānot trīs guļamistabām. Pazeminātais stāvs ar atsevišķu ieeju ir aprīkots ar virtuvi un vannas istabu, kas piedāvā iespēju izveidot atsevišķu dzīvojamo telpu viesiem vai ģimenes locekļiem. Objekts prasa ievērojamu investīciju remontā, lai pilnībā pielāgotu to dzīvošanai mūsdienu standartiem.
Šī nav jaunbūve, bet 1999. gadā celta ēka, kas tiek pārdota kā renovācijas objekts. Būvniecības posms ir pabeigts, bet iekšējais stāvoklis prasa pilnīgu atjaunošanu. Pircējiem būs jāplāno un jāīsteno visi remonta darbi, sākot no inženierkomunikācijas līdz apdares materiāliem. Indikatīvais nodošanas datums ir tuvākā laikā pēc pirkuma līguma noslēgšanas, ņemot vērā atjaunošanas darbus.
Objekts šobrīd nenodrošina gatavu dzīvesvietu bez papildu investīcijām. Privātā dārza nav, lai gan pastāv iespēja to ierīkot teritorijas ietvaros. Kopējās ēkas uzturēšana ir atkarīga no kaimiņu kopienas lēmumiem. Renovācijas process prasa laiku un aktīvu līdzdalību būvprojektu vadībā. Objekts nav piemērots tiem, kuri meklē uzreiz dzīvojamu telpu bez iepriekšējiem darbiem.
Šis projekts ir piemērots tiem pircējiem, kuri meklē iespēju veidot māju saskaņā ar savām personiskajām vajadzībām un ir gatavi ieguldīt laiku un līdzekļus remonta procesā. Tas derēs ģimenēm, kurām nepieciešama papildu telpa viesiem vai pieaugušiem bērniem, izmantojot pazemināto stāvu ar atsevišķu ieeju. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē gatavu dzīvesvietu ar kustību uzreiz vai kuri vēlas izvairīties no būvprocesa satraukumiem. Objekts arī piemērots entuziastiem, kuri vērtē primāru atrašanās vietu tieši jūras krastā pirms iekšējās apdares kvalitātes. Investīcijas perspektīvā tas var būt interesants tiem, kuri redz potenciālu vērtības pieaugumā pēc kvalitatīvas renovācijas ekskluzīvā vietā.
Pašlaik ēkā ir marmora grīdas un dubultā stikla logi, kas norāda uz sākotnējo celtniecības kvalitāti, taču kopējais stāvoklis ir novecojis. Nodalījumi ir funkcionāli, bet prasa modernizāciju, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Santehnika un elektroinstalācija tiks pārskatāma. Jumta terases ir pieejamas, taču prasīs hidroizolācijas pārbaudi. Renovācijas process ļauj izvēlēties augstas kvalitātes materiālus, piemēram, enerģiski efektīvus logus un mūsdienu apdares materiālus, kas uzlabo akustiku un siltumizolāciju. Kāpņu telpu un koridoru plānojums var tikt optimizēts labākās apgaismes un plūsmas nodrošināšanai.
Sākotnējā cena ir 699 000 eiro, kas iekļauj ēkas struktūru ar 196 m² platību. Šī cena neiekļauj remonta izmaksas, kas būs nepieciešamas, lai pielāgotu telpas dzīvošanai. Tirgus analīze rāda, ka šī cena ir atbilstoša objektiem ar tiešu piekļuvi pludmalei, kuros nepieciešama investīcija. Kopējie iegādes izdevumi būs augstāki par sākotnējo cenu, atkarībā no izvēlētā apdares līmeņa. Prognozējamā vērtība pēc renovācijas var svārstīties atkarībā no veiktajiem uzlabojumiem un tirgus situācijas Esteponas rajonā.
Šī vieta piedāvā dzīvesveidu, kurā iekštelpu renovācija ir savienojama ar ārpustelpu priekšrocībām. Ikdienas ritms var iekļaut pastaigas uz tuvējām pludmalēm, piemēram, La Rada, kas atrodas aptuveni 800 metru attālumā. Dienas gaitā nodrošināšana ar pārtiku ir vienkārša, jo tuvējais lielveikals ir tikai simtiem metru attālumā. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta sauli galvenajās terasēs, kas ir piemērota kafijas dzeršanai ārpus telpām. Sabiedriskā transporta pieejamība un tuvums pilsētas centram ļauj dzīvot bez automobiļa dažādām vajadzībām. Ūdens tuvums veido mitrāku klimatu apkārtnē, kas ietekmē arī materiālu izvēli remontam.
Ikdienna dzīve šajā vietā ir definēta ar pēšas kājām iespējamo distances. Vairāk nekā 50 restorānu un kafejnīcu 2 kilometru rādiusā nodrošina dažādīgu ēdienkaršu izvēli. Slimnīca un aptieka ir viegli sasniedzami, kas ir svarīgs ģimenēm ar bērniem vai senioriem. Esteponas pilsētas centrs ar tirdzniecības ielām un kultūras pasākumiem ir īsā brauciena attālumā. Gaisa satiksmes un satiksmes džungļu trūkums šajā konkrētajā vietā veido mazāk trokšņainu vidi salīdzinājumā ar pilsētas centru, taču vasaras sezonā var palielināties tūristu plūsma tuvējās pludmalēs.
Kartē redzams objekta izvietojums tieši pie jūras līnijas, rietumu pusē no Esteponas pilsētas centra. Zaļās zonas apzīmē golfa laukumus ziemeļos, bet zilā josla norāda uz pludmalēm. Autoceļu tīkls ļauj viegli piekļūt A-7 autobraucējam, kas savieno visu piekrasti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, kļūstot par pārejas punktu starp lielajiem tūrisma centriem un mazāk attīstītām piekrastes zonām. Tas ir 25 km uz rietumiem no Marbellas un 73 km uz rietumiem no Malagas. Šī pozīcija nodrošina mierīgāku atmosfēru nekā lielajos kūrortos, saglabājot piekļuvi to pakalpojumiem. Tuvums Gibraltāram (42 km) un Algeciras ostai nodrošina papildus savienojumus.
Lidlodzes "Playa de Estepona" un "La Rada" ir sasniedzamas ar kājām mazāk nekā 15 minūtēs. Malagas lidosta atrodas aptuveni 64 kilometru attālumā, braucot ar automašīnu, kas aizņem aptuveni 45 minūtes līdz stundai, atkarībā no satiksmes. Gibraltāra lidosta ir tuvāk, apmēram 36 kilometru attālumā. Golfa laukumi, piemēram, Valle Romano Golf, atrodas 4, 5 kilometru attālumā, pieejami ar vieglu automašīnu braucienu. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 8 autobusu līnijām, ar pieturvietām tuvu projektam.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona izceļas ar vairāk nekā 3000 saules stundām gadā un vidējo temperatūru ap 19°C. Ziemas ir maigas, kas ļauj izmantot ārtelpas gandrīz visu gadu. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai piecus mēnešus gadā. Atrašanās vieta 19 metru augstumā virs jūras līmeņa un mazais nogāzes leņķis (2.4%) veido plakanu reljefu, kas ir viegli sasniedzams un piemērots pastaigām. Vietējais mikroklimats ir ietekmēts no tuvās jūras, kas mazina temperatūras svārstības.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, "La Rada" un "Playa de Estepona", ir plašas zāliena smilšu pludmales, kas piemērotas ģimenēm. Tuvums "Playa del Cristo", kas ir labāk aizsargāta no vējiem, nodrošina alternatīvu rūgtāko dienu laikā. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki laukumi, tostarp "Azata Golf" un "Estepona Golf", kas atrodas īsā brauciena attālumā. Sporta centri, piemēram,
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, kļūstot par pārejas punktu starp lielajiem tūrisma centriem un mazāk attīstītām piekrastes zonām. Tas ir 25 km uz rietumiem no Marbellas un 73 km uz rietumiem no Malagas. Šī pozīcija nodrošina mierīgāku atmosfēru nekā lielajos kūrortos, saglabājot piekļuvi to pakalpojumiem. Tuvums Gibraltāram (42 km) un Algeciras ostai nodrošina papildus savienojumus.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL653962
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar jaunajiem projektiem apkārtnē, piemēram, "Isidora Living Las Mesas", "Acqua Gardens" un "Adagio", šis objekts piedāvā lielāku platību par zemāku cenu par kvadrātmetru, taču ar piespiestiem remonta izdevumiem. Jaunie projekti piedāvā gatavas mājas ar koplietošanas iestādēm un garantijām, sākot no 490 000 eiro. Šis objekts par 699 000 eiro piedāvā "frontline beach" statusu, kas jaunajos projektos parasti maksā ievērojami vairāk. Tomēr pircējam jāņem vērā laika un naudas investīcija, lai sasniegtu līdzīgu komforta līmeni. Jauno projektu atrašanās vietas bieži ir tālāk no pludmales, kas šim objektam dod priekšrocību attiecībā pret atrašanās vietu, kā arī tā unikālo renovācijas potenciālu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID