Цей таунхаус розташований безпосередньо в першій лінії моря в Естепоні, пропонуючи прямий доступ до узбережжя. Будинок, побудований у 1999 році, має загальну площу 196 м² і наразі складається з двох спалень та чотирьох ванних кімнат. Об'єкт потребує повного капітального ремонту, що надає новому власнику можливість перепланування простору. Компактна міська забудова налічує лише 36 будинків, що сприяє більш спокійній атмосфері порівняно з великими курортними комплексами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах міста Естепона, безпосередньо біля пляжу. Відстань до берега становить менше 600 метрів. Комплекс інтегрований у міську структуру, що забезпечує пішохідну доступність до основних послуг та зручностей центральної частини міста.
Ця нерухомість відповідає потребам покупців, які шукають об'єкт з потенціалом для перетворення. Наявність нижнього рівня з окремим входом дозволяє організувати незалежне житлове простір для гостей або орендарів. Відповідає вимогам тих, хто пріоритетує близькість до моря над закритими гольф-комплексами.
Будівлю введено в експлуатацію у 1999 році, тому це вторинний ринок нерухомості, а не новобудова. Орієнтовна дата завершення будівництва не застосовується. Поточний стан об'єкта вимагає проведення ремонтно-відновлювальних робіт для приведення його до сучасних стандартів житла.
Проект не пропонує готового житла з сучасною фінішною обробкою; всі внутрішні роботи лежать на відповідальності покупця. Відсутній приватний басейн, доступний лише загальний басейн спільного користування. Комплекс не має розширеної інфраструктури курортного типу, наприклад, спа-центрів або приватних клубів.
Цей варіант підходить для покупців, які планують придбати вторинне житло з метою подальшої модернізації. Це відповідний вибір для інвесторів, які розраховують на збільшення вартості активу після капітального ремонту, особливо в сегменті прибережної нерухомості. Також це варіант для сімей, які шукають просторий будинок з можливістю організації окремої зони для гостей або пенсіонерів на нижньому рівні. Підходить тим, хто не бажає чекати на завершення будівництва нового комплексу, але готовий взяти на себе організацію ремонтних робіт.
Будівля має основні конструктивні елементи, характерні для кінця 90-х років, включаючи мармурну підлогу та подвійне скління. Встановлена система кондиціонування та камін для опалення. Проте, стан санітарних вузлів та кухні вимагає повної заміни та модернізації відповідно до сучасних стандартів енергоефективності та комфорту. Рівень обробки дає повну свободу у виборі матеріалів, сантехніки та планування, що дозволяє реалізувати індивідуальний дизайн-проект без прив'язки до стандартних рішень забудовника.
Ціна пропозиції стартує від €699 000. Ціновий діапазон відображає премію за розташування в першій лінії моря, а також за розмір земельної ділянки та загальну площу будинку. У порівнянні з новими проектами в цьому районі, вартість за квадратний метр може бути вищою через обмежену пропозицію об'єктів безпосередньо біля води. Остаточна вартість залежить від обсягу інвестицій, які покупець готовий вкласти в ремонт.
Життя в цьому місці визначається ритмом прибережного міста. Завдяки розташуванню в урбанізованій зоні, щоденні рутинні справи, такі як відвідування супермаркету або аптеки, можна виконувати пішки протягом кількох хвилин. Прямий доступ до пляжу дозволяє вибиратися до моря у будь-який час дня без необхідності користуватися транспортом. Небагатоквартирний характер забудови зменшує щільність населення, створюючи більш приватну атмосферу ніж у центрі міста. Вечорами можна користуватися терасою для відпочинку на відкритому повітрі з панорамним видом на море. Поточний стан будинку означає, що на початковому етапі проживання буде супроводжуватися ремонтними процесами.
Оточення забезпечує високий рівень побутового комфорту завдяки щільній мережі міських послуг. В радіусі 1 км знаходяться численні ресторани, кафе та магазини. Наявність спортивних центрів, таких як Polideportivo Municipal, дозволяє займатися спортом недалеко від дому. Медичні послуги представлені двома центрами здоров'я та безліччю аптек, найближча з яких знаходиться в межах 300 метрів. Інфраструктура добре адаптована для пішохідного переміщення, що дозволяє мінімізувати використання автомобіля в повсякденному житті.
Карта ілюструє стратегічне розташування комплексу безпосередньо біля берегової лінії Естепони. Видно близькість до міського центру, портової зони та основних транспортних артерій, що сполучають цей район з рештою Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, на відстані 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Це стратегічне положення дозволяє користуватися інфраструктурою більших міст, зберігаючи при цьому більш спокійний та менш офісний характер муніципалітету. Близькість до Гібралтару (36 км) також відкриває можливості для подорожей до іншої країни.
Найближчий піщаний пляж, Playa de Estepona, знаходиться на відстані 524 метрів, а пляж Ла Рада, 769 метрів. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 34 км, що дозволяє дістатися автомобілем приблизно за 30-40 хвилин в залежності від трафіку. Поля для гольфу, такі як Valle Romano Golf та Azata Golf, знаходяться в радіусі 4,5 км. Порти Puerto Estepona та Puerto Deportivo знаходяться на відстані близько 1,6-1,8 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря з мінімальним ухилом у бік моря (2,4%) забезпечує зручний доступ до узбережжя та природну вентиляцію. Клімат з понад 3800 сонячними годинами на рік сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Середня річна температура становить 19,2°C, а період, коли температура води підіймається вище 20°C, триває близько 5 місяців, що забезпечує тривалий купальний сезон.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередня близькість до пляжів Естепони є ключовою характеристикою місцевості. Пляж Ла Рада, що має статус Блакитного прапора, знаходиться в межах доступної прогулянки. Для любителів гольфу в регіоні доступні кілька полів міжнародного класу, розташованих на короткій відстані на автомобілі. Спортивна інфраструктура включає численні центри, фітнес-зали та майданчики для активного відпочинку в межах міста.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, на відстані 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Це стратегічне положення дозволяє користуватися інфраструктурою більших міст, зберігаючи при цьому більш спокійний та менш офісний характер муніципалітету. Близькість до Гібралтару (36 км) також відкриває можливості для подорожей до іншої країни.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL653962
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новими проектами, такими як Acqua Gardens або Adagio в Естепоні, цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр через безпосередню близькість до моря. Новобудови часто пропонуються за нижчою ціною, але знаходяться на другій лінії або дальше від центру. У порівнянні з районами Марбельї, ціновий рівень за квадратний метр тут є нижчим, хоча якість життя схожа. Головна відмінність від інших об'єктів ринку вторинного житла, це можливість повної перебудови, чого немає у квартирах з готовим ремонтом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID