Ovaj projekt naziiva kuću u nizu (townhouse) smještenu u Esteponi, provinciji Málaga. Objekt je izgrađen 1999. godine i obuhvaća stambenu površinu od 196 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe i četiri kupaonice. Nalazi se u urbanizaciji u neposrednoj blizini plaže, na otprilike 500 metara od obale, s orijentacijom prema jugoistoku. Zgrada trenutno zahtijeva potpunu obnovu, što pruža mogućnost prilagodbe interijera. Osnovna cijena nekretnine iznosi 699.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u stambenoj zoni blizu obale, na približno 500 do 800 metara od plaža Estepona i La Rada. Okolina je urbane naravi s dostupnim sadržajima za svakodnevni život. Prometna povezanost omogućuje pješački pristup trgovinama i uslugama. Lokacija je geografski smještena nisko, 19 metara iznad razine mora, s blagim nagibom prema morskoj obali.
Tlocrt objekta uključuje dvije spavaće sobe na gornjoj razini, te prostore za dnevni boravak. Postojeći raspjed sadrži nižu razinu s neovisnim pristupom, opremljenu kupaonicom i kuhinjskim elementima. Ova konfiguracija omogućuje stvaranje zasebnog smještaja za goste ili iznajmljivanje. Potreba za renoviranjem ukazuje na priliku za reorganizaciju unutarnjeg prostora prema specifičnim potrebama korisnika.
Građevinski radovi su dovršeni 1999. godine, što svrstava objekt u kategoriju starije građe. Trenutno stanje nekretnine zahtijeva temeljitu adaptaciju i renoviranje. Infrastruktura zgrade je postojeća, uključujući zajednički bazen i pristupne putove. Budući radovi će se fokusirati na modernizaciju unutarnjih instalacija i površina, s obzirom na godinu izgradnje.
Objekt trenutno ne nudi gotovu useljivost bez investicije u obnovu. Broj spavaćih soba u postojećem stanju je dvije, za razliku od novijih projekata koji često nude tri ili više. Parkirno mjesto nije integrirano u samu nekretninu, već se nalazi u okviru urbanizacije. Zgrada nema suvremene energetske certifikate nove gradnje, a podaci o prisutnosti lifta nisu dostupni.
Ovo svojstvo odgovara kupcima koji traže objekt u neposrednoj blizini mora s mogućnošću prilagodbe prostora vlastitim potrebama. Budući da zahtijeva renoviranje, prikladno je za osobe koje su spremne uložiti vrijeme i resurse u proces adaptacije, umjesto traženja gotovog stana. Postojeća podstruktura s neovisnim ulazom može zanimati obitelji kojima je potreban zaseban prostor za goste. Smještaj u manjoj urbanizaciji od 36 kuća pruža privatnost, ali i zajedničke sadržaje. Za investitore, ova opcija nudi priliku stjecanja nekretnine na atraktivnoj lokaciji s mogućnošću povećanja vrijednosti kroz obnovu.
Građevina iz 1999. godine koristi tradicionalne konstrukcijske metode karakteristične za to razdoblje. Podaci navode prisustvo mramornih podova, što je bio standard za nekretnine toga doba. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom, što pruža izolaciju, iako možda ne zadovoljava najnovije energetske standarde bez nadogradnje. Objekt ima kamin, što ukazuje na prisustvo dimnjaka i strukturnih elemenata za grijanje. Fasadni elementi i vanjske površine zahtijevaju pregled zbog izloženosti morskoj klimati. Instalacije vjerojatno zahtijevaju zamjenu kako bi zadovoljile moderne norme sigurnosti.
Cijena od 699.000 eura odnosi se na objekt površine 196 m², što rezultira cijenom od približno 3.566 eura po četvornom metru. Ova vrijednost uključuje lokaciju u blizini plaže i potencijal obnove. U usporedbi s novim gradnjama u Esteponi, poput Acqua Gardens ili Adagio, ovo je ulaz u niži cjenovni raspon s obzirom na potrebu dodatnih investicija. Stanje objekta značajno utječe na formiranje cijene, a tržišna vrijednost ovisi o kvaliteti izvedene renovacije.
Lokacija u Esteponi nudi urbanu dinamiku s povezanošću na priobalni način života. Budući da je objekt udaljen manje od jednog kilometra od mora, dnevni ritam može uključivati šetnje do plaže La Rada. Blizina supermarketa (104 m) i ljekarne (237 m) omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih potreba bez korištenja vozila. Okolica je urbana, s prisustvom restorana i kafića unutar radijusa od dva kilometra. Za korisnike koji preferiraju rekreaciju, u blizini se nalazi sportski centar i biciklističke rute. Nadmorska visina od 19 metara i blagi nagib terena olakšavaju kretanje prema obali. Klima s preko 3800 sunčanih sati godišnje omogućuje korištenje vanjskih terasa i solarija tijekom većeg dijela godine. Ovakav raspored odražava tradicionalni andaluzijski stil života.
Estepona kao grad opskrbljuje ovu lokaciju s raznovrsnom infrastrukturom. U radijusu od dva kilometra nalazi se 50 restorana, 22 kafića i 18 ljekarni, što ukazuje na visoku gustinu usluga. Školske ustanove su dostupne u gradu, što je relevantno za obitelji s djecom. Bolnica i zdravstveni centri su na udaljenosti od oko jednog kilometra. Prometna povezanost uključuje autobusne linije s 50 stajališta u gradu, čime je osigurana javna mobilnost. Luka Puerto Estepona, smještena na 1.6 km, nudi dodatne sadržaje poput restorana.
Kartografski prikaz pokazuje položaj nekretnine u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Objekt je vizualno označen u blizini plaže La Rada, s vidljivom blizinom gradskog središta Estepona. Prikazani su golf tereni na sjeveroistoku i zračna luka Gibraltar prema zapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle na istoku i granice s Gibraltarom na zapadu. Ovaj položaj pruža pristup pristupačnijoj cijeni nekretnina u odnosu na Marbellu. Smještaj na jugozapadu okruga Málaga omogućuje brzu povezanost s lučkim gradovima poput Algecirasa. To je područje koje balansira između turizma i stambenog života.
Geografski položaj osigurava brzi pristup ključnim sadržajima. Plaže Playa de Estepona i La Rada nalaze se na manje od 800 metara pješački. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf su udaljeni oko 4 do 5 kilometara. Zračna luka Malaga nalazi se na 64 kilometra, dok je Gibraltar bliže, oko 36 kilometara u zračnoj liniji. Vozilo je preporučljivo za putovanja do većih gradova poput Marbelle (25 km), no lokalni sadržaji su dostupni pješke.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Povijesni podaci pokazuju 3848 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, s temperaturom mora iznad 20°C, traje pet mjeseci. Lokacija je na 19 metara nadmorske visine, što smanjuje utjecaj vjetrova u odnosu na više dijelove Sierra Bermeje. Blagi nagib terena prema moru omogućuje prirodnu drenaju i otvorene poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže La Rada i Playa del Cristo. La Rada je dugačka šetnica uz more, popularna za rekreaciju. Golferi imaju pristup nekoliko terena u radijusu od 6 kilometara, uključujući Estepona Golf i Valle Romano. Sportski centri poput Better Bodies i Polideportivo Municipal su udaljeni manje od jednog kilometra. Luka nudi mogućnost vodenih aktivnosti.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle na istoku i granice s Gibraltarom na zapadu. Ovaj položaj pruža pristup pristupačnijoj cijeni nekretnina u odnosu na Marbellu. Smještaj na jugozapadu okruga Málaga omogućuje brzu povezanost s lučkim gradovima poput Algecirasa. To je područje koje balansira između turizma i stambenog života.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL653962
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Isidora Living Las Mesas ili Acqua Gardens, ovaj townhouse niza veću površinu po jedinici. Dok novi projekti nude energetsku učinkovitost i gotove uređaje, ovaj objekt zahtijeva početni kapital za obnovu. Međutim, lokacija u starijoj, etabliranoj urbanizaciji vjerojatno nudi veće komade zemljišta i manju gustoću naseljenosti u usporedbi s novim apartmanima. Cijena od 699.000 eura je konkurentna za objekte s pogledom na more, no kupci moraju računati na troškove adaptacije kojih nema kod projekata 'ključ u ruke'. Ova opcija predstavlja kompromis između lokacije i potrebnog ulaganja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID