Bu rijtjeshuis, Málaga ili, Estepona belediyesinde sahil şeridine yakın bir konumda yer almaktadır. 1999 yılında tamamlanmış olan yapı, toplam 196 m²lik bir yaşam alanına sahiptir. Mevcut haliyle iki yatak odası ve dört banyodan oluşmaktadır. Mülk, kullanıma uygun hale getirilmesi için kapsamlı bir tadilat süreci gerektirmektedir. Bina, çatı terası ve bağımsız erişimi olan alt zemin kat ile ekstra kullanım alanları sunar. 36 evlik küçük bir sitede konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona şehir merkezine yakın, kentsel bir alanda sahil şeridi üzerinde bulunmaktadır. Playa de Estepona plajına sadece 524 metre mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için marketler ve eczaneler yürüme mesafesindedir. Bölge, hem sahil yaşamına hem de şehir olanaklarına erişim sağlayan bir konuma sahiptir.
Bu yapı, tadilat projelerine ilgi duyan ve yaşam alanını kişiselleştirmek isteyenler için uygundur. Mevcut iki yatak odası, tadilat ile üç yatak odalı bir plana dönüştürülebilir. Alt zemin katın bağımsız girişi, misafir ağırlama veya ev ofisi kullanımı için esneklik sunar. Geniş teras alanları açık hava yaşantısını destekler.
Proje yeni bir inşaat değil, 1999 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıdır. Mevcut durumda tadilat gerektirmektedir. Temel yapısal elemanlar sağlamdır, ancak mutfak, banyo ve iç mekanların modern standartlara göre yenilenmesi gerekir. Orijinal teslim tarihi 1999 olarak belirtilmiştir.
Bu mülk, satın alındıktan sonra aciliyet arz eden tadilat işlemleri gerektirir. Mevcut konfigürasyonda yalnızca iki yatak odası bulunmaktadır. Özel garaj yoktur; otopark site içindeki genel alanlarda veya sokakta sağlanmaktadır. Enerji verimliliği, 1999 yılına ait olduğu için güncellenmesi gerekebilir.
Bu proje, elini taşın altına koymaya hazır ve evinin tasarım sürecine katılmak isteyen alıcılar için uygundur. Sahile sıfır yaşamayı hayal eden ancak yeni inşaat projelerindeki standart planlara uymak istemeyenler için bir seçenektir. Ayrıca, ana evden ayrı bir misafir süiti veya kiralanabilir bir alan yaratmak isteyenler alt zemin katı değerlendirebilir. Emlak yatırımı yapıp, değer katma potansiyeli olan mülkler arayanlar için bir fırsat sunar. Ancak, anahtar teslim bir ev arayan ve inşaat stresi yaşamak istemeyenler için bu proje uygun olmayabilir.
Mevcut yapıda, döneminin tipik özellikleri olan merker zeminler ve çift camlı pencereler bulunmaktadır. Isıtma ve soğutma için klima sistemleri ve bir şömine mevcuttur. Ancak, mutfak ve banyoların modern standartlara göre tamamen yenilenmesi gerekmektedir. Tadilat gereksinimi, alıcının malzeme kalitesini kendi tercihlerine göre belirleme özgürlüğü sunar. Yapının taşıyıcı sistemleri sağlamdır, ancak estetik ve fonksiyonel iyileştirmeler için harcama yapılması kaçınılmazdır.
Fiyatlandırma 699.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu bedel, 196 m²lik inşaat alanını ve arsa payını kapsar. Ancak, mülkün yaşanabilir hale getirilmesi için gerekli olacak tadilat masrafları toplam maliyete eklenmelidir. Bölgedeki emlak piyasasında, sahil şeridindeki konumu ve geniş alanı nedeniyle benzer büyüklükteki dairelerden daha yüksek bir başlangıç fiyatı vardır. Yatırım bütçesi, bilinmeyen tadilat maliyetleri için öngörüde bulunmayı zorunlu kılar.
Bu konum, günlük yaşamı doğrudan Akdeniz kıyısı ile bütünleştirir. Sabahları 524 metre mesafedeki Playa de Estepona'ya yürüyerek gitmek mümkündür. Estepona kent merkezine olan yakınlık, restoran ve kafelere yürüyerek ulaşım kolaylığı sağlar. Mülkün bulunduğu site sadece 36 evden oluştuğu için, ortak havuz alanı genellikle sakin kalır. Tadilat süreci bitene kadar çevrede bir miktar gürültü beklenebilir. Çatı terası, açık havada zaman geçirmek için ekstra bir alan sunar. Bölgedeki yatay yapılaşma ve düz arazi, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. İklimin ılıman olması, terasların yılın büyük bir bölümünde kullanılmasına olanak tanır.
Estepona, yaklaşık 80.000 nüfuslu, canlı bir belediye merkezidir. Mülkün çevresinde 2 kilometre yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe ve 18 eczane bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların kolayca karşılandığını gösterir. Sağlık hizmetlerine erişim 1.1 kilometre mesafedeki hastane ile sağlanır. Bölgede 134 spor tesisi bulunur; bunlara en yakın olanı 300 metre mesafedeki Better Bodies spor salonudur. Toplu taşıma ağı gelişmiştir; 8 farklı otobüs hattı bölgeden geçmektedir.
Harita, mülkin Estepona kenti içindeki sahil şeridine yakın konumunu gösterir. Playa de Estepona plajına yürüme mesafesindeki güzergah net olarak görülür. Mülkün güneydoğu cephesi, deniz manzarasını açılayan bir açı sağlar. Marbella ve Málaga'ya olan otoyol bağlantıları harita üzerinde takip edilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır. Doğuda Marbella (25 km), batıda Algeciras (42 km) ile sınırdır. Málaga şehir merkezine 73 kilometre mesafededir. Bu konum, büyük şehir merkezlerine olan yakınlığı ile aynı zamanda daha sakin ve yerel bir yaşam tarzı sunar. Cebelitarık boğazına yakınlığı, Afrika'ya veya diğer İspanyol şehirlerine deniz yoluyla ulaşımı kolaylaştırır.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı, mülkten yaklaşık 64 kilometre mesafededir. Gibraltar Havalimanı ise daha yakın olup 36 kilometre uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada plajı 769 metre mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışveriş için 104 metre mesafede bir süpermarket bulunmaktadır. Puerto Estepona limanı ve marinaya 1.6 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzmenin keyifli olduğu sezon yaklaşık 5 ay sürer. Mülk, deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte, hafif eğimli (%2.4) bir arazi üzerinde yer alır. Bu yükseklik, deniz manzarasını engellemeyen seviyededir. Sierra Bermeja dağları, bölgenin arka planını oluşturur ve mikroklimayı etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona sahil şeridinde, hizmet kalitesi ve temizliği ile bilinen plajlar bulunur. En yakın olan Playa de Estepona ve La Rada plajları, günlük kullanıma uygundur. Bölgede golf imkanları fazladır; Valle Romano Golf ve Azata Golf yakın bölgelerdedir. Su sporları, yürüyüş parkurları ve spor salonları rekreasyon seçeneklerini çeşitlendirir. Bölgede 24 otel ve yaklaşık 7000 turistik yatak kapasitesi bulunur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır. Doğuda Marbella (25 km), batıda Algeciras (42 km) ile sınırdır. Málaga şehir merkezine 73 kilometre mesafededir. Bu konum, büyük şehir merkezlerine olan yakınlığı ile aynı zamanda daha sakin ve yerel bir yaşam tarzı sunar. Cebelitarık boğazına yakınlığı, Afrika'ya veya diğer İspanyol şehirlerine deniz yoluyla ulaşımı kolaylaştırır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL653962
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona genelinde, Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens ve Adagio gibi yeni inşaat projeleri 492.000 Euro ile 524.600 Euro arasında fiyatlandırılmaktadır. Bu proje 699.000 Euro ile bu yeni projelerin üzerindedir. Farkın temel nedeni, bu mülkün sahil şeridine (frontline beach) çok daha yakın konumu ve 196 m²lik geniş yaşam alanıdır. Ayrıca, yeni projeler genellikle yüksek site aidatlarına sahip olabilirken, bu 36 evlik küçük topluluk daha yönetilebilir olabilir. Yeni projeler anahtar teslimdir, bu proje ise alıcının kendi tadilat bütçesini ve zevkini yansıtma imkanı sunar. Arsa değerleri sahil bandında artış eğilimindedir, bu da eski bir binanın bile locasyon nedeniyle değerli olduğunu gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID