यह संपत्ति एस्तेपोना, मालागा में स्थित एक समुद्र तट के किनारे का टाउनहाउस है। 196 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ, इस इमारत का निर्माण 1999 में पूरा हुआ था। वर्तमान में इसमें दो शयनकक्ष और चार बाथरूम हैं, लेकिन इसे पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह छोटे और विशेष आवासीय परिसर का हिस्सा है जो सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। स्थान शहरी है और दैनिक सुविधाओं के लिए काफी करीब है। निर्माण की स्थिति और स्थान के कारण, यह परियोजना उन लोगों के लिए एक ठोस विकल्प है जो अपने घर को अपनी पसंद के अनुसार डिजाइन करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, सीधे समुद्र तट के सामने। यह प्लाया डे एस्तेपोना से केवल 524 मीटर की दूरी पर है। परिसर छोटा है, जिसमें कुल 36 घर हैं। आसपास का क्षेत्र विकसित है, जहां दुकानें और सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। यह स्थान शहरी जीवन और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने आवास को अनुकूलित करना चाहते हैं। निचले तल पर स्वतंत्र पहुंच वाला एक क्षेत्र है जिसे एक अलग अपार्टमेंट या मेहमान स्थान के रूप में उपयोग किया जा सकता है। संपत्ति एक छत वाला छज्जा और सोलेरियम प्रदान करती है, जो बाहरी जीवन के लिए अवसर प्रदान करती है। वर्तमान विन्यास को बदलने की संभावना विशेष रूप से मौजूद है।
इस प्रोजेक्ट का निर्माण 1999 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक नई इमारत नहीं है बल्कि एक स्थापित संरचना है। वर्तमान स्थिति को 'नवीनीकरण की आवश्यकता' के रूप में वर्गीकृत किया गया है। खरीदारों को आंतरिक स्थान और फर्श योजनाओं को पूरी तरह से अपडेट करने की आवश्यकता होगी। कोई नए निर्माण की समयसीमा नहीं है, केवल नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता है।
इस संपत्ति में कोई निजी पूल नहीं है; पूल सुविधा आवासीय परिसर के अन्य निवासियों के साथ साझा की जाती है। प्रवेश के लिए तत्काल निवास योग्य स्थिति में नहीं है, क्योंकि इसे पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है। आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों को वर्तमान में पूरा नहीं किया जा सकता है और इसे अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो कोई निर्माण कार्य नहीं करना चाहते।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपने रहने की जगह के विवरण पर पूर्ण नियंत्रण रखना चाहते हैं। चूंकि संरचना को पूरी तरह से अपडेट करने की आवश्यकता है, यह उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो निर्माण परियोजनाओं में संलग्न होने के इच्छुक हैं। निचले तल पर अतिरिक्त रहने की जगह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो बड़े परिवारों की मेजबानी करना चाहते हैं या एक अलग कार्यालय की आवश्यकता रखते हैं। समुद्र तट के निकटता उन लोगों के लिए आकर्षक है जो समुद्री जीवनशैली चाहते हैं लेकिन शहर की पहुंच नहीं खोना चाहते। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो स्थानांतरित होने के लिए तैयार एक तत्काल घर की तलाश कर रहे हैं या जिनके पास नवीनीकरण प्रक्रिया को प्रबंधित करने के लिए समय या संसाधन नहीं हैं।
वर्तमान स्थिति में, समाप्ति का स्तर पुराना है और आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। मंजिलों में संगमरमर की बनावट है, जो एक टिकाऊ सामग्री है लेकिन स्टाइल को अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है। दरवाजों और खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग स्थापित है, जो ध्वनि और तापमान इन्सुलेशन में सुधार करती है। बाथरूम वर्तमान में उपयोग की स्थिति में हैं, लेकिन सुविधाओं और स्थान की योजना की समीक्षा की आवश्यकता है। एयर कंडीशनिंग की मौजूदगी जलवायु नियंत्रण के लिए एक आधार प्रदान करती है। चूंकि घर को पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है, खरीदारों के पास इन्सुलेशन, पाइपिंग और इलेक्ट्रिकल सिस्टम को आधुनिक मानकों के अनुसार बदलने का अवसर होगा। कच्चे अवसर के रूप में, आंतरिक सामग्री की गुणवत्ता अंततः खरीदार की पसंद और बजट पर निर्भर करेगी।
सूचीबद्ध मूल्य 699,000 यूरो से शुरू होता है। यह मूल्य एक 196 वर्ग मीटर के टाउनहाउस को दर्शाता है, लेकिन खरीदारों को अतिरिक्त बजट की योजना बनानी होगी। पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण, अंतिम निवेश लागत अधिक होगी। एस्तेपोना के समान प्रोजेक्ट्स की तुलना में, जैसे इसिडोरा लिविंग या अडागियो, जो कम कीमतों पर नए घर प्रदान करते हैं, यह संपत्ति समुद्र तट के किनारे की स्थिति और आकार के लिए एक प्रीमियम का भुगतान करती है। बाजार में पुनर्निर्माण वाले घरों की उपलब्धता कम है, जो इसकी मूल्य संरचना को प्रभावित करती है। खरीद मूल्य में कोई छुपा लागत शामिल नहीं है और नवीनीकरण शुल्क अलग से आता है।
यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली के बीच संतुलन प्रदान करता है। घर समुद्र तट के किनारे स्थित है, जिसका अर्थ है कि दैनिक जीवन का ताल समुद्र के करीब हो सकता है। सुबह की सैर समुद्र तट पर या पास के पार्कों में की जा सकती है। एस्तेपोना के शहर केंद्र तक पैदल या साइकिल द्वारा पहुंचा जा सकता है, जो बिना वाहन के दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करने की अनुमति देता है। निकटता में एक सुपरमार्ट 104 मीटर दूर है, जो किराने का सामान खरीदने के लिए सुविधाजनक बनाता है। स्थानीय संस्कृति में शाम को समुद्र तट पर टहलना (पासेओ) एक आम दिनचर्या है। परिसर में पार्किंग उपलब्ध है, जो स्थानीय यात्रा में आसानी देता है। क्षेत्र में 50 से अधिक रेस्तरां और कई कैफे हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। हालांकि, यह एक शहरी क्षेत्र है, छोटे परिसर का आकार एक निजी माहौल बनाए रखने में मदद करता है।
संपत्ति एस्तेपोना नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो कोमार्का डेल सोल कोस्टा का हिस्सा है। यह क्षेत्र 137 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र में फैला हुआ है और उपजाऊ घाटी द्वारा विशेषता है। मलागा हवाई अड्डा 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए विकल्प प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में शिक्षा के लिए 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। स्वास्थ्य सेवा की उपलब्धता में दो स्वास्थ्य केंद्र और कई फार्मेसियां शामिल हैं, जिनमें से एक संपत्ति से केवल 237 मीटर दूर है। परिवहन नेटवर्क में 50 बस स्टॉप और 8 अलग-अलग लाइनें शामिल हैं, जो क्षेत्रीय संपर्क को सक्षम बनाती हैं। मार्बेला और अल्जेसिरास जैसे बड़े शहर क्रमशः 25 किलोमीटर और 42 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
मानचित्र एस्तेपोना के दक्षिणी तटीय क्षेत्र को दर्शाता है। संपत्ति समुद्र तरंग रेखा के पास स्थित है, शहर के केंद्र के पूर्व में। आस-पास की सड़कें A-7 और AP-7 मोटरवे तक पहुंच प्रदान करती हैं। निकटतम बिंदुओं में प्लाया डे एस्तेपोना और एक बड़ा सुपरमार्ट शामिल हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। मार्बेला की ओर पूर्व दिशा में 25 किलोमीटर की दूरी है, जबकि मालागा शहर 73 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है। दक्षिण में, अल्जेसिरास बंदरगाह शहर 42 किलोमीटर दूर है। यह स्थिति एस्तेपोना को एक विश्राम स्थल के रूप में कार्य करने की अनुमति देती है, जो बड़े शहरी केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। सिएरा बर्मेजा की पहाड़ियां उत्तर की ओर एक स्पष्ट सीमा बनाती हैं। क्षेत्र एक उपजाऊ घाटी में स्थित है जिसे छोटी नदियां पार करती हैं।
समुद्र तट से संपत्ति की दूरी न्यूनतम है, जिसमें प्लाया डे एस्तेपोना केवल 524 मीटर दूर है। ला राडा और प्लाया डेल क्रिस्टो जैसे अन्य समुद्र तट भी पैदल या छोटी ड्राइव की पहुंच के भीतर हैं। शहर के केंद्र और बस स्टेशन तक पहुंच आसान है, जो सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करने वाले लोगों के लिए लचीलापन प्रदान करती है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर और अज़ाता गोल्फ 4.4 किलोमीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, एक चार्जिंग स्टेशन 1.3 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। एक अस्पताल 1.1 किलोमीटर की दूरी पर है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवा सुनिश्चित करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है, और इसका ढाल समुद्र तट की ओर 2.4% है, जो मोटे तौर पर समतल है। क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, और इसमें 3,848 वार्षिक सूर्य के घंटे दर्ज किए जाते हैं। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर पानी में तैरने का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। उत्तर की ओर, सिएरा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला है, जिसकी ऊंचाई 1,449 मीटर तक है। यह भौगोलिक स्थिति तटीय हवाओं को कुछ हद तक ढकती है, जिससे एक संतुलित माइक्रोक्लाइमेट बनता है। वर्षा मध्यम होती है और मुख्य रूप से सर्दियों में होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे एस्तेपोना, ब्लू फ्लैग मानकों को पूरा करता है और अच्छी तरह से बनाए रखा जाता है। खेल सुविधाओं में, क्षेत्र में 134 विभिन्न स्थान हैं, जिनमें बेटर बॉडीज जिम और पौलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल शामिल हैं, जो दोनों संपत्ति के पास हैं। गोल्फ कोर्स बहुतायत में हैं, जिसमें एस्तेपोना गोल्फ और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिज़ॉर्ट कुछ ही किलोमीटर दूर हैं। पुएर्टो एस्तेपोना में मैरीना 1.6 किलोमीटर दूर है, जो जल खेल और नौका विहार की सुविधा देती है। यह क्षेत्र पैदल यात्रा और साइक्लिंग ट्रेल्स की पेशकश भी करता है, खासकर नदियों और पहाड़ी क्षेत्रों के पास। पर्यटकों के लिए 24 होटल और 6,897 बिस्तर उपलब्ध हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। मार्बेला की ओर पूर्व दिशा में 25 किलोमीटर की दूरी है, जबकि मालागा शहर 73 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है। दक्षिण में, अल्जेसिरास बंदरगाह शहर 42 किलोमीटर दूर है। यह स्थिति एस्तेपोना को एक विश्राम स्थल के रूप में कार्य करने की अनुमति देती है, जो बड़े शहरी केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। सिएरा बर्मेजा की पहाड़ियां उत्तर की ओर एक स्पष्ट सीमा बनाती हैं। क्षेत्र एक उपजाऊ घाटी में स्थित है जिसे छोटी नदियां पार करती हैं।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL653962
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना के भीतर, यह टाउनहाउस नए विकास जैसे इसिडोरा लिविंग लास मेसास या अक्वा गार्डन से अलग है। ये नए प्रोजेक्ट्स 500,000 यूरो से कम की शुरुआती कीमतों पर पेशकश करते हैं, लेकिन वे समुद्र तट के सामने नहीं हैं और आमतौर पर छोटे आकार के होते हैं। इस टाउनहाउस की कीमत उच्च है क्योंकि इसका प्रत्यक्ष समुद्र तट का मार्ग और 196 वर्ग मीटर का बड़ा क्षेत्रफल है। हालांकि, नवीनीकरण की आवश्यकता को ध्यान में रखा जाना चाहिए, क्योंकि नए निर्माण में वारंटी और आधुनिक समाप्ति शामिल होती है। आसपास के उपनगरों के साथ तुलना में, यह स्थान एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां पैदल चलना व्यावहारिक है, जबकि अन्य अधिक ग्रामीण या कार-निर्भर हो सकते हैं। यह निवेश उन लिए है जो स्थान और आकार को बिना किसी परेशानी के तैयार उत्पाद से अधिक महत्व देते हैं।
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