Этот таунхаус расположен в первой линии от моря в городской черте Эстепоны. Построенный в 1999 году, объект требует полной реконструкции, что позволяет адаптировать внутреннюю планировку под личные требования. Жилая площадь составляет 196 квадратных метров. Расположение обеспечивает близость к пляжу и городской инфраструктуре, находясь в пешеходной доступности от основных услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в небольшом жилом комплексе недалеко от пляжа Плая-де-Эстепона. Расстояние до городской черты и порта составляет около 1,5 километра. Район характеризуется развитой городской средой с магазинами и ресторанами в непосредственной близости.
Планировка предлагает потенциал для создания индивидуального жилого пространства. Наличие отдельного входа на цокольный уровень позволяет организовать гостевую квартиру или дополнительную зону для отдыха. Это решение подходит для тех, кто ищет объект с возможностью модернизации у моря.
Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию в 1999 году. На данный момент недвижимость не пригодна для немедленного заселения и требует капитального ремонта. Техническое состояние позволяет проводить перепланировку и модернизацию инженерных систем.
Объект не имеет готовой отделки и требует значительных финансовых вложений на реконструкцию. В комплексе отсутствует широкий спектр услуг, характерный для новых курортных жилых комплексов, таких как консьерж-сервис или охраняемая территория. Доступ к пляжу осуществляется через территорию общего пользования.
Этот вариант подойдет покупателям, которые ищут проект для личного развития, а не готовое к проживанию жилье. Это уместно для тех, кто планирует провести в доме значительное время и хочет контролировать каждый этап ремонта. Также это рассматривается как возможность для инвесторов, готовых вложиться в модернизацию ради получения недвижимости с уникальными характеристиками расположения.
В оригинальной постройке использованы мраморные полы и окна с двойным остеклением. Несущие конструкции сохранены, однако внутренняя отделка устарела и требует замены. Техническое состояние позволяет установку современных систем отопления и обновление сантехнических узлов в соответствии с актуальными стандартами.
Стоимость объекта начинается от 699 000 евро. В эту цену включен потенциал недвижимости, расположенной в первой линии, однако покупателю следует учитывать бюджет на проведение ремонтно-строительных работ для приведения дома в пригодное для жизни состояние. Ценообразование отражает редкое предложение таунхаусов у моря в данном районе, но требует учета дополнительных затрат на отделку.
Дневной ритм жизни здесь определяется сочетанием прибрежного отдыха и городской атмосферы. Утренние прогулки к пляжу занимают несколько минут, а поход за продуктами возможен в соседний супермаркет. Вечером городская жизнь сосредоточена в порту и променаде Эстепоны, куда можно дойти пешком. Именно здесь активность испанского побережья соседствует с возможностью уединения в частном доме. Окружение предлагает наличие всех необходимых услуг для постоянного проживания без обязательного использования автомобиля.
Окружающая среда предлагает широкий выбор услуг в радиусе двух километров. Ближайшая больница и аптека находятся на расстоянии полутора километров. Школы, спортивные центры и банковские учреждения доступны в пределах городской черты. Автобусная станция и торговые зоны находятся в легкой досягаемости, обеспечивая удобство передвижения.
Карта показывает прибрежное расположение объекта в черте города Эстепона. Видно proximity к пляжной линии Ла-Рада и портовой зоне, а также связь с шоссе N-340/AP-7, обеспечивающим транспортную связанность с регионом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль, между крупными курортами Марбельей и Альхесирасом. Это позиционируется как более спокойная и территориально сбалансированная локация по сравнению с центром Марбельи, при этом сохраняющая хорошую транспортную доступность до основных курортных зон.
Пляж Плайя-де-Эстепона находится в 500 метрах от объекта. Гольф-поля, такие как Valle Romano и Azata, расположены в 4-5 километрах. До международного аэропорта Малаги можно добраться на автомобиле примерно за 45 минут. Яхтенная марина Пуэрто-де-Эстепона находится на расстоянии 1,6 километра.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 19°C с более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном к морю. Купальный сезон длится около пяти месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 19 метров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Главный пляж Ла-Рада известен своим протяженным песчаным побережьем и наградой «Голубой флаг». В радиусе нескольких километров находятся спортивные комплексы, включая муниципальный полидепортиво и фитнес-центры. Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями недалеко от побережья.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль, между крупными курортами Марбельей и Альхесирасом. Это позиционируется как более спокойная и территориально сбалансированная локация по сравнению с центром Марбельи, при этом сохраняющая хорошую транспортную доступность до основных курортных зон.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL653962
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как Isidora Living или Acqua Gardens, этот объект имеет более высокую входную цену за квадратный метр из-за расположения у моря, однако требует дополнительных вложений в ремонт. Новостройки предлагают современные технологии и готовые пространства, но часто находятся дальше от пляжа. Этот таунхаус представляет собой предложение для тех, кто приоритетирует прибрежную локацию и площадь над готовностью объекта к заселению.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID